Villa à Vendre à Crveni Vrh, Umag, Umag

Villa moderne de haute technologie à Crveni Vrh à seulement 200 mètres de la mer avec une vue magnifique sur Piran et Portoroz ! La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 452 m². Il y a une ancienne maison construite en 1975, mais maintenant un projet conceptuel a été réalisé pour la construction d’une villa entièrement nouvelle et moderne avec piscine. Cet emplacement offre une vue imprenable unique sur la mer et se trouve à proximité du complexe Kempinski 5***** doté de toutes les commodités de luxe. La future villa s’étendra sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y aura une chambre, une salle de bains, deux débarras, un local technique et une terrasse couverte. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprendra une cuisine et une salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bains, une armoire, un débarras et une terrasse, tandis qu’un espace spa, un espace détente, une salle de bain sont prévus aux premier et dernier étages de la maison. et une terrasse. Il y a suffisamment d’espace pour une piscine et des places de parking dans le jardin. La maison dispose de toutes les connexions (électricité, eau, égouts urbains). Une opportunité idéale pour construire une maison familiale ou une villa de vacances, à titre d’investissement, car il y a toujours plus de demande de logements à Umag.Le prix est fixé pour un terrain avec une ancienne maison. La maison est alimentée en électricité et en eau, le réseau d’égouts urbains est en cours de construction dans l’ensemble du village (devrait être achevé d’ici le 31 mars 2024) Le projet est prêt, mais le vendeur attend de nouvelles conditions urbaines de la part de la ville, qui devraient être fin juin 2023, quand le permis de construire sera délivré. Réf : RE-U-20378-ABLes dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : les droits de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.