Maison Cruzilles Lès Mépillat

NOUVEAUTE HORIZON !Sur la commune de CRUZILLES-LES-MEPILLATS,Maison ancienne de caractère d’environ 268 m² habitables, mitoyenne d’un côté, édifiée sur un magnifique terrain de 3 535 m², agrémentée d’une piscine, d’une terrasse, d’un jardin arboré et d’un carport, le tout dans un environnement calme et bordé de nature.Elle se compose :L’entrée dessert un vaste espace de vie lumineux d’environ 54 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), d’une salle de sport / buanderie et un dressing, d’un WC indépendant, un bureau ainsi que d’une pièce dédiée au bien-être avec jacuzzi !À l’étage, trois chambres puis un dégagement dessert deux autres chambres en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Vous profiterez également d’un agréable extérieur avec piscine, terrasse, terrain de pétanque et vaste jardin offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Parmi les prestations / éléments techniques :Chauffage par pompe à chaleurChauffe-eau thermodynamiqueMenuiseries PVC double vitrageCuisine américaine aménagée et équipéePiscinePièce bien-être avec jacuzziCarport permettant le stationnement de deux véhiculesAssainissement individuel Exposition Est/OuestVue dégagée sur la campagneQuelques travaux de rafraîchissement / finitions sont à prévoir.Taxe foncière : 1 362€****************************************************Contact : Louanne CARRY 06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l’agence 04.74.65.54.72****************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRYAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/