Cruseilles Anciennes

Les points clés : Cruseilles - Proche Annecy-Genève - Maison mitoyenne 1 côté - 121 m2 habitables - 215 m2 utiles - 7 pièces - 5 chambres - Terrain de 1144 m2 - À seulement 5 minutes à pied du centre de Cruseilles, découvrez cette maison en pierre, mitoyenne d’un côté, qui bénéficie d’une exposition Sud et d’un agréable environnement verdoyant. La maison développe 121 m² habitables et 215 m² utiles, répartis sur trois niveaux, et offre au total 7 pièces principales dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’un WC, d’une cave-chaufferie ainsi que d’une chambre avec accès direct à la terrasse. Le premier étage propose quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, les combles représentent environ 70 m² au sol et offrent une belle possibilité d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, par exemple. La maison dispose également de deux pièces en enfilade actuellement utilisées comme débarras. Ces espaces offrent différentes possibilités d’évolution, notamment pour agrandir la partie habitable ou envisager la création d’un petit studio indépendant. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un joli jardin arboré, ainsi que de trois places de stationnement. La parcelle de 1 144 m² s’étend de part et d’autre d’un chemin communal, permettant de profiter de différents espaces extérieurs. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre, son terrain arboré, ses cinq chambres et ses possibilités d’aménagement, cette maison offre une belle base pour un projet de vie à personnaliser, dans un environnement agréable et recherché. Pour plus d’informations :Anthonin THOMASSONAgence Cortebil France06 58 02 42 04athomasson@cortebil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/