Maison De Campagne Cruílles, Monells I Sant Sadurni De L'heura

Ferme historique à vendre avec dépendances et jardin au cœur de Cruïlles, dans le Baix Empordà, à Gérone, en Espagne.

Une propriété unique de par son emplacement, sa superficie et son potentiel.

Au cœur du Baix Empordà, dans le centre historique de Cruïlles, se trouve cette propriété d’environ 800 m² de surface construite et 230 m² de jardin privatif. Elle allie le charme d’une maison traditionnelle ancienne à diverses dépendances et offre d’intéressantes possibilités d’aménagement.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, de grands espaces et l’opportunité de concrétiser leur projet dans l’un des villages les plus charmants de l’Empordà.

La maison: 500 m² de caractère avec des éléments d’origine.

Le bâtiment principal a conservé une grande partie de son authenticité, avec ses murs en pierre apparente, ses anciennes écuries aux plafonds voûtés et ses vastes espaces offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Rez-de-chaussée: Actuellement composé de vastes pièces ouvertes, autrefois utilisées comme écuries et dépendances, ce niveau offre la possibilité d’aménager différents espaces, tels qu’un salon, une bibliothèque, une cave à vin, un bureau ou des espaces de réunion, avec un accès direct à l’extérieur.

Premier étage: Cet étage abrite l’espace de vie actuel, composé de quatre chambres doubles, une salle de bains, une cuisine avec cheminée, une salle à manger et un grand salon.

La configuration permet une rénovation complète afin de l’adapter à un concept résidentiel plus contemporain, tout en préservant les éléments architecturaux qui contribuent à son caractère et à son authenticité.

Les combles: Offrant de magnifiques vues dégagées sur les environs, ils offrent également la possibilité de créer de nouveaux espaces, tels qu’une suite, des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace polyvalent.

Jardin privatif – 230 m² au cœur de la ville.

Devant la maison se trouve un jardin d’environ 230 m², accessible depuis la place historique du village. De par sa situation et sa superficie, cet espace extérieur constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Il offre la possibilité d’aménager un espace extérieur très agréable, avec l’ajout possible d’une piscine, d’une véranda, d’un coin repas d’été, d’un jardin méditerranéen ou de divers espaces de détente, sous réserve des réglementations en vigueur.

Un espace privé et paisible, chose rare en plein centre historique.

Annexes – 300 m² en zone urbaine.

La propriété comprend également environ 300 m² actuellement utilisés comme entrepôts, offrant diverses possibilités d’aménagement.

Parmi celles-ci, il serait envisageable de diviser le terrain en deux parcelles d’environ 150 m² chacune pour la construction de deux maisons jumelées, ou de réaliser un autre projet résidentiel sur l’ensemble de la propriété, toujours dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.

Cette configuration permet d’évaluer différentes options, tant pour un projet privé que pour un développement indépendant. Cruïlles – Authenticité et tranquillité dans le Baix Empordà

Cruïlles a su préserver l’essence des petits villages historiques de l’Empordà, avec son architecture traditionnelle, ses charmantes ruelles et son cadre champêtre qui vous garantit une tranquillité absolue tout au long de l’année.

Sa situation géographique offre un accès facile à Pals, Bagur, Palafrugell, Calella de Palafrugell et aux principales plages de la Costa Brava.

Un lieu qui allie l’authenticité d’un village de l’arrière-pays à la proximité du littoral et des plus beaux sites du Baix Empordà.