$1,028,787
🏡 Charmante Ferme Rustique — Sant Sadurnà De L'heura (Baix Empordà )
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 8,181 Sqft
- 11 Sqft lot
- Mis Ă jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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À la recherche d’espace, de nature et d’un projet avec de l’âme ? Cette propriété va vous séduire. Dans un cadre superbe de l’Empordà , elle marie pierre ancienne, grands volumes et multiples possibilités—idéal en famille ou pour un projet de tourisme rural (selon réglementation).
Données clés
760 m² construits sur parcelle urbaine de 1 145 m²
17 000 m² de terrain rustique arboré
Données clés
760 m² construits sur parcelle urbaine de 1 145 m²
17 000 m² de terrain rustique arboré
Looking for space, nature and a soulful project? You’ll love this property. Set in a beautiful Empordà setting, it blends old stone, generous areas and multiple possibilities—perfect for family living or rural tourism (subject to regulations).
Key facts
760 sqm built on 1,145 sqm urban plot
17,000 sqm rustic land with trees
Own well
Three buildings under ongoing refurbishm
Key facts
760 sqm built on 1,145 sqm urban plot
17,000 sqm rustic land with trees
Own well
Three buildings under ongoing refurbishm
À la recherche d’espace, de nature et d’un projet avec de l’âme ? Cette propriété va vous séduire. Dans un cadre superbe de l’Empordà , elle marie pierre ancienne, grands volumes et multiples possibilités—idéal en famille ou pour un projet de tourisme rural (selon réglementation).
Données clés
760 m² construits sur parcelle urbaine de 1 145 m²
17 000 m² de terrain rustique arboré
Puits privé
Trois bâtiments en cours de réhabilitation : parfaits pour grande maison principale + appartements annexes
Distribution actuelle
Rez-de-chaussée : vaste hall–séjour, cuisine avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bains complète, accès à grand patio avec dépendances en pierre (garages/ateliers).
1er étage : salon, 3 chambres, 1 salle de bains complète et 1 WC, accès à grande terrasse. Aménagement en cours d’une salle d’eau avec dressing pour créer une suite.
On aime
Caractère authentique de l’Empordà : poutres, pierre, grandes pièces.
Beaux espaces extérieurs pour potager, animaux ou future piscine.
Travaux en cours Ă finaliser selon vos envies.
Environnement calme et naturel, proche des services et de la Costa Brava.
Idées d’usage
Maison familiale avec annexes invités.
Hébergement rural/coliving (sous réserve d’autorisation).
Ateliers, studio d’artiste ou espaces de travail dans les dépendances.
On visite et on regarde les plans et options de rénovation ?
Données clés
760 m² construits sur parcelle urbaine de 1 145 m²
17 000 m² de terrain rustique arboré
Puits privé
Trois bâtiments en cours de réhabilitation : parfaits pour grande maison principale + appartements annexes
Distribution actuelle
Rez-de-chaussée : vaste hall–séjour, cuisine avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bains complète, accès à grand patio avec dépendances en pierre (garages/ateliers).
1er étage : salon, 3 chambres, 1 salle de bains complète et 1 WC, accès à grande terrasse. Aménagement en cours d’une salle d’eau avec dressing pour créer une suite.
On aime
Caractère authentique de l’Empordà : poutres, pierre, grandes pièces.
Beaux espaces extérieurs pour potager, animaux ou future piscine.
Travaux en cours Ă finaliser selon vos envies.
Environnement calme et naturel, proche des services et de la Costa Brava.
Idées d’usage
Maison familiale avec annexes invités.
Hébergement rural/coliving (sous réserve d’autorisation).
Ateliers, studio d’artiste ou espaces de travail dans les dépendances.
On visite et on regarde les plans et options de rénovation ?
Looking for space, nature and a soulful project? You’ll love this property. Set in a beautiful Empordà setting, it blends old stone, generous areas and multiple possibilities—perfect for family living or rural tourism (subject to regulations).
Key facts
760 sqm built on 1,145 sqm urban plot
17,000 sqm rustic land with trees
Own well
Three buildings under ongoing refurbishment: ideal for a large main home + annex apartments
Current layout
Ground floor:
spacious hall–sitting room, kitchen with fireplace, 2 bedrooms, 1 full bathroom, and access to a large courtyard with stone outbuildings (currently garages/workshops).
First floor: living room, 3 bedrooms, 1 full bathroom and 1 guest WC, plus large terrace. A bathroom with walk-in closet is being added to create a suite.
Why you’ll love it
Authentic EmpordĂ character: beams, stone and generous rooms.
Plenty of outdoor space for a garden, animals or a future pool.
Works in progress so you can finish it your way.
Peaceful, natural surroundings close to amenities and the Costa Brava.
Use ideas
Family residence with guest annexes.
Rural lodging/coliving (subject to licensing).
Workshops, art studio or workspaces in the courtyard buildings.
Shall we visit and go over plans and refurbishment options?
Ref. energy certificate: 8CKGQ9YSB
In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava
API nÂş A12495 AICAT nÂş 9208
[hidden information]
We don’t sell houses, we awaken dreams.
Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà .
Key facts
760 sqm built on 1,145 sqm urban plot
17,000 sqm rustic land with trees
Own well
Three buildings under ongoing refurbishment: ideal for a large main home + annex apartments
Current layout
Ground floor:
spacious hall–sitting room, kitchen with fireplace, 2 bedrooms, 1 full bathroom, and access to a large courtyard with stone outbuildings (currently garages/workshops).
First floor: living room, 3 bedrooms, 1 full bathroom and 1 guest WC, plus large terrace. A bathroom with walk-in closet is being added to create a suite.
Why you’ll love it
Authentic EmpordĂ character: beams, stone and generous rooms.
Plenty of outdoor space for a garden, animals or a future pool.
Works in progress so you can finish it your way.
Peaceful, natural surroundings close to amenities and the Costa Brava.
Use ideas
Family residence with guest annexes.
Rural lodging/coliving (subject to licensing).
Workshops, art studio or workspaces in the courtyard buildings.
Shall we visit and go over plans and refurbishment options?
Ref. energy certificate: 8CKGQ9YSB
In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava
API nÂş A12495 AICAT nÂş 9208
[hidden information]
We don’t sell houses, we awaken dreams.
Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà .
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$125
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Bar
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Monells i Sant Sadurnà de l Heura, GIRONA, Cruïlles - Monells i Sant Sadurnà de L´Heura, Cruilles, Monells i Sant Sadurni de l'Heura, Catalogne, Espagne
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Aug 30, 2025
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