Croix Bourgeoise

- Nouvelle Pépite Collection – Demeure Bourgeoise- Croix-Centre.L’agence ’Les Nouvelles Pépites’ vous présente dans sa gamme ’Collection’, une élégante demeure de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, de généreux volumes et un magnifique jardin orienté Sud-Ouest de plus de 500 m² en plein cœur de ville. Tout simplement Unique.• 375m2 hab- 6 chambres- 4 sdbs- 1 salle de jeux- 1 salle de sport- 2 places de parking- un espace professionnel type bureaux pour profession libéral avec entrée indépendante.- DPE: C À seulement quelques pas de l’hyper-centre et de sa station de Métro, des commerces, écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Croix,- Le rez-de-chaussée surélevé s’organise autour d’une vaste entrée desservant un bureau, un espace réception traversant baigné de lumière avec cheminées fonctionnelles, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement équipée.Dans son prolongement, une généreuse pièce de vie ouverte sur la terrasse de 50m2 offre de multiples possibilités : salon d’été, salle de jeux, espace bien-être ou salle de sport.- Le premier étage accueille 3 belles chambres aux volumes confortables, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu’une vaste salle de bains.Un large espace dressing attenant aux chambres et à l’une des salle de bains facilite l’agencement parfait d’une suite parentale.- Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, dont plusieurs disposent de leur propre salle de douche privative, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.- Le rez-de-jardin constitue un véritable atout complémentaire.Accessible indépendamment depuis l’extérieur, il accueille actuellement plusieurs bureaux avec salle d’attente, parfaitement adaptés à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail. Une grande cave avec espace buanderie complète ce niveau.La maison bénéficie d’un très bon état technique général et dispose également de 2 places de parking sécurisées par un portail motorisé.Une propriété rare alliant cachet, volumes, jardin exceptionnel et potentiel professionnel, dans le centre de Croix.Nouvelle Pépite ’Collection’Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5300.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/