$637,450
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,777 Sqft
- 1.12 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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iad France - Béatrice Pouyet vous propose: VILLA DE STANDING DE PLAIN-PIED – PARC PAYSAGER 4 500 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE
À seulement 6 minutes de Créon, proche de Bordeaux et de Saint-Émilion, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 4 500 m².
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À seulement 6 minutes de Créon, proche de Bordeaux et de Saint-Émilion, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 4 500 m².
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iad France - Béatrice Pouyet offers you: SINGLE-STOREY LUXURY VILLA – EXCEPTIONAL MATERIALS – 4,500 m² PARK – SWIMMING POOL – TERRACES
6 minutes from Créon, between Bordeaux and Saint-Émilion, this 165 m² single-storey villa stands out with features rarely found on the current market: marble floors, genuine plaster moldings and columns, custom-made dressing room and office in precious woo
6 minutes from Créon, between Bordeaux and Saint-Émilion, this 165 m² single-storey villa stands out with features rarely found on the current market: marble floors, genuine plaster moldings and columns, custom-made dressing room and office in precious woo
iad France - Béatrice Pouyet vous propose: VILLA DE STANDING DE PLAIN-PIED – PARC PAYSAGER 4 500 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE
À seulement 6 minutes de Créon, proche de Bordeaux et de Saint-Émilion, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 4 500 m².
Dès l’ouverture du portail, la propriété dévoile un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement.
L’intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, offre près de 63 m² d’espaces ouverts dédiés à la convivialité : salon de réception, salle à manger et espace détente se prolongent naturellement vers les terrasses et le jardin.
Les prestations soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse : sols en marbre, moulures décoratives, cheminée avec insert et nombreux aménagements sur mesure.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, favorise les moments de partage tout en conservant fonctionnalité et confort au quotidien.
L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun :
• Une suite parentale (avec: espace bains privatif, dressing sur mesure en bois massif et toilettes privatives)
• Deux chambres supplémentaires
• Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail
• Une salle d’eau indépendante
• Deux toilettes
• Cellier et nombreux rangements
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la propriété.
La piscine de 10 x 5 mètres avec espace détente, les différentes terrasses intimistes, la pergola bioclimatique à lames orientables et les espaces ombragés invitent à la détente tout au long de l’année.
Le parc paysager, soigneusement entretenu, mêle arbres d’ornement, chênes, pins, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne, créant une atmosphère de villégiature particulièrement agréable.
Les dépendances complètent idéalement l’ensemble :
• Double garage de 36 m²
• Cave à vin souterraine accessible par escalier hélicoïdal
• Plusieurs abris de jardin
• Abri bois
Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements particulièrement recherchés :
• Pompe à chaleur réversible
• Climatisation
• Cheminée avec diffusion d’air pulsé
• Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Visiophone
• Tout-à-l’égout
Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre élégance, confort moderne et qualité de vie.
Un bien destiné aux acquéreurs recherchant davantage qu’une maison : un véritable lieu de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Visite sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 6 minutes de Créon, proche de Bordeaux et de Saint-Émilion, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 4 500 m².
Dès l’ouverture du portail, la propriété dévoile un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement.
L’intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, offre près de 63 m² d’espaces ouverts dédiés à la convivialité : salon de réception, salle à manger et espace détente se prolongent naturellement vers les terrasses et le jardin.
Les prestations soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse : sols en marbre, moulures décoratives, cheminée avec insert et nombreux aménagements sur mesure.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, favorise les moments de partage tout en conservant fonctionnalité et confort au quotidien.
L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun :
• Une suite parentale (avec: espace bains privatif, dressing sur mesure en bois massif et toilettes privatives)
• Deux chambres supplémentaires
• Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail
• Une salle d’eau indépendante
• Deux toilettes
• Cellier et nombreux rangements
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la propriété.
La piscine de 10 x 5 mètres avec espace détente, les différentes terrasses intimistes, la pergola bioclimatique à lames orientables et les espaces ombragés invitent à la détente tout au long de l’année.
Le parc paysager, soigneusement entretenu, mêle arbres d’ornement, chênes, pins, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne, créant une atmosphère de villégiature particulièrement agréable.
Les dépendances complètent idéalement l’ensemble :
• Double garage de 36 m²
• Cave à vin souterraine accessible par escalier hélicoïdal
• Plusieurs abris de jardin
• Abri bois
Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements particulièrement recherchés :
• Pompe à chaleur réversible
• Climatisation
• Cheminée avec diffusion d’air pulsé
• Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Visiophone
• Tout-à-l’égout
Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre élégance, confort moderne et qualité de vie.
Un bien destiné aux acquéreurs recherchant davantage qu’une maison : un véritable lieu de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Visite sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Béatrice Pouyet offers you: SINGLE-STOREY LUXURY VILLA – EXCEPTIONAL MATERIALS – 4,500 m² PARK – SWIMMING POOL – TERRACES
6 minutes from Créon, between Bordeaux and Saint-Émilion, this 165 m² single-storey villa stands out with features rarely found on the current market: marble floors, genuine plaster moldings and columns, custom-made dressing room and office in precious wood. Noble materials and artisanal finishes, hard to find in recent constructions.
INTERIOR SPACE:
The main living area, a bright 63 m², combines a reception lounge, dining room, and relaxation space, with direct access to the terraces, garden, and pool. The fully equipped and fitted kitchen offers access and a view of the pool terrace.
Office, ideal for remote work or professional activity.
Separate shower room, toilet with hand basin, pantry with ample storage.
PRIVATE AREAS:
Master suite with private bathroom, custom dressing room, and separate toilet.
Two additional bedrooms.
OUTDOORS:
- 10 x 5 m swimming pool with outdoor seating area
- Bioclimatic pergola with adjustable slats
- Three furnished, landscaped terraces
- Underground wine cellar, accessible by a spiral staircase
- Landscaped park of 4,500 m²: oaks, pines, fruit trees, Mediterranean vegetation
OUTBUILDINGS:
- Motorized double garage of 36 m²
- Garden shed and wood shelter
EQUIPMENT:
- Reversible heat pump, air conditioning
- Photovoltaic panels generating additional income
- Motorized gate, video intercom, connection to main sewer, double glazing, electric roller shutters
A rare property in the area due to the quality of its materials and landscaped setting. Ideal for buyers seeking an exceptional home combining character, modern comfort, and living space.
Visits by appointment.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Béatrice Pouyet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Libourne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
6 minutes from Créon, between Bordeaux and Saint-Émilion, this 165 m² single-storey villa stands out with features rarely found on the current market: marble floors, genuine plaster moldings and columns, custom-made dressing room and office in precious wood. Noble materials and artisanal finishes, hard to find in recent constructions.
INTERIOR SPACE:
The main living area, a bright 63 m², combines a reception lounge, dining room, and relaxation space, with direct access to the terraces, garden, and pool. The fully equipped and fitted kitchen offers access and a view of the pool terrace.
Office, ideal for remote work or professional activity.
Separate shower room, toilet with hand basin, pantry with ample storage.
PRIVATE AREAS:
Master suite with private bathroom, custom dressing room, and separate toilet.
Two additional bedrooms.
OUTDOORS:
- 10 x 5 m swimming pool with outdoor seating area
- Bioclimatic pergola with adjustable slats
- Three furnished, landscaped terraces
- Underground wine cellar, accessible by a spiral staircase
- Landscaped park of 4,500 m²: oaks, pines, fruit trees, Mediterranean vegetation
OUTBUILDINGS:
- Motorized double garage of 36 m²
- Garden shed and wood shelter
EQUIPMENT:
- Reversible heat pump, air conditioning
- Photovoltaic panels generating additional income
- Motorized gate, video intercom, connection to main sewer, double glazing, electric roller shutters
A rare property in the area due to the quality of its materials and landscaped setting. Ideal for buyers seeking an exceptional home combining character, modern comfort, and living space.
Visits by appointment.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Béatrice Pouyet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Libourne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1995
-
Prix/pied²
$358
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Pergola
- Bureau
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Croignon, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Juin 9
Référence de l’annonce
2043008
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