Villa à Vendre à Crikvenica, Crikvenica

Étonnante villa de conception moderne à Jadranovo, avec vue panoramique sur la mer Adriatique, à seulement 270 mètres de la mer à travers la ceinture verte ! Nichée dans la sérénité de la nature, cette merveille moderne se dresse fièrement sur un vaste terrain entouré d’une oliveraie et d’une végétation verdoyante, offrant un spectacle panoramique ininterrompu sur la mer azurée.Répartie sur trois niveaux, la villa allie harmonieusement design contemporain et fonctionnalité. Le sous-sol dévoile un paradis pour les automobiles avec un garage pour deux voitures équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Une enclave de divertissement vous attend, avec un cinéma familial et un paradis pour le tennis de table. Le sanctuaire de bien-être, symbole de tranquillité, y trouve sa demeure, aux côtés de rangements supplémentaires et de la chaufferie méticuleuse. Le rez-de-chaussée de la villa, accessible à la fois de l’extérieur et par un escalier intérieur raffiné, se dévoile comme une vaste étendue. Ici, une chambre luxueusement aménagée avec une salle de bains privative vous attend, accompagnée de toilettes invités. La pièce de résistance est le salon décloisonné, qui se fond parfaitement avec une cuisine ultramoderne et une salle à manger chic. Une grande façade vitrée établit un lien avec l’extérieur, où une vaste terrasse et une loggia abritent une piscine à débordement de 4,5 x 12 mètres. La toile de fond panoramique dévoile la vue enchanteresse sur le Kvarner et la mer, une toile impressionnante. Trois chambres vous attendent au premier étage, chacune avec son sanctuaire privé incarné par une salle de bains privative et un accès direct à la terrasse. Deux de ces chambres disposent d’un espace buanderie/penderie supplémentaire, alliant fonctionnalité et opulence. La villa, baignée par le soleil du sud-est toute la journée, dispose d’une surface habitable de 380 m2, complétée par plus de 200 m2 de terrasses résidentielles comprenant une loggia, un balcon et un salon. Le confort règne en maître grâce au chauffage et à la climatisation par le sol orchestrés par des pompes à chaleur de pointe. Les sols, une symphonie de vinyle et de céramique de haute qualité, s’étendent parfaitement jusqu’à la piscine, rehaussant ainsi l’esthétique. Le rez-de-chaussée de la villa, orné de hauts plafonds de 3 mètres, confère un sentiment d’opulence qui définit son caractère. Entourée d’une cour clôturée de 1270 m², la villa abrite une oliveraie ornée de jeunes arbres florissants. Proposé entièrement meublé, ce havre de vie moderne témoigne d’un luxe raffiné et attire ceux qui apprécient l’élégance contemporaine et les panoramas incomparables. Réf : RE-U-24113 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.