Maison Crèvecœur Sur L'escaut

Maison avec ensemble immobilierVous souhaitez gérer un ensemble immobilier de qualité tout en habitant sur place?Cette propriété est faite pour vous!Situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 8 minutes de Cambrai et à proximité immédiate du Golf du Cambrésis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare.Maison principale:Votre maison principale de 120m2 est composée de:Cuisine équipée avec grand séjour, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité 3), WC, salle d’eauChauffage gazDPE : DEnsemble immobilier à louer : Composé de 8 lots actuellement louésCe bien offre une rentabilité attractive dans un environnement calme et recherché.(rentabilité à +10% brute)Détail des lots :Chaque logement dispose de sa place de parking privative1. Maison T2 non meubléeSéjour, salon, cuisine. À l’étage : 1 chambre et salle de bainChauffage électrique + poêle à boisDPE : E2. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau avec WCChauffage central gazDPE : D3. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eauChauffage central gazDPE : D4. Studio meublé (plain-pied)Salle d’eau, WC, accès terrasseChauffage central gaz5. Studio meublé (plain-pied)Salle d’eau, WC, accès terrasseChauffage central gaz6. Maison meublée de plain-pied (construction bois – constructeur belge)Idéal colocation : grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WCDPE : C7. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d’eauChauffage central gazDPE : D8. Appartement T3 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eauChauffage central gazDPE : DUn extérieur exceptionnel – un véritable havre de paixVous et vos locataires bénéficiez d’un magnifique jardin aménagé, pensé pour la détente et le bien-être :Espaces verts entretenus Plan d’eau apportant charme et sérénitéArbres fruitiersEspace jardin communTerrasse accessible aux locatairesUn cadre rare qui valorise fortement l’attractivité locative de l’ensemble. Les atouts :Environnement calme et verdoyantProximité immédiate de Cambrai et des axes principauxEnsemble entièrement loué (revenus locatifs immédiats)1 place de parking par logement Extérieurs qualitatifs et différenciantsTypologies variées (studios, appartements, maisons)Bonne performance énergétique globaleIdéal projet de chambres d’hôtes, AIRBNB en habitant sur place – dossier complet sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas DenimalCarte T CPI590722022000000011 RCP QRCAI000039
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/