$541,252
Creutzwald Mitoyenne 1 Cotes
- 3,553 Sqft
- Mis à jour: Avril 1
-
2
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À propos de la propriété
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🔥 MAISON D’EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués 🔥📍 Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise !🏡 LA MAISON :✅ Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020)✅ 1er niveau :Grande pièce à vivre avec cheminéeCuisine ouverte moderneSalle d’eau avec douche à l’italienne2 chambres spacieusesAccès à terrasse exceptionne
🔥 EXCEPTIONAL HOUSE in CREUTZWALD – 330 m² living space + 2 rented apartments 🔥
📍 Ideal location: just steps from the shopping center, close to the German and Luxembourg borders!
🏡 THE HOUSE:
✅ Area: 330 m² (fully renovated in 2020)
✅ 1st floor:
- Large living room with fireplace
- Modern open kitchen
- Bathroom with Italian shower
- 2 spacious bedrooms
📍 Ideal location: just steps from the shopping center, close to the German and Luxembourg borders!
🏡 THE HOUSE:
✅ Area: 330 m² (fully renovated in 2020)
✅ 1st floor:
- Large living room with fireplace
- Modern open kitchen
- Bathroom with Italian shower
- 2 spacious bedrooms
🔥 MAISON D’EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués 🔥📍 Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise !🏡 LA MAISON :✅ Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020)✅ 1er niveau :Grande pièce à vivre avec cheminéeCuisine ouverte moderneSalle d’eau avec douche à l’italienne2 chambres spacieusesAccès à terrasse exceptionnelle de 100 m²✅ 2e niveau :4 chambres confortablesSalle de bain avec balnéo + WC✅ Garage double, chauffage gaz, belles prestations🏢 À L’ARRIÈRE : IMMEUBLE LOCATIF✔ Duplex 54 m² (à l’étage)✔ T2 45 m² (au RDC)✔ Tous deux loués (550 € + 550 € = 1 100 €/mois)💰 Rentabilité immédiate pour investisseur📌 Taxe foncière : 2 700 €📞 Contact : Massaro Jonathan – 06.50.48.78.58✨ Prix : 562 000 € 🏡💎 ✨📣 Rare sur le secteur ! Idéal grande famille ou investisseur.Honoraires inclus de 2.18% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSAROAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🔥 EXCEPTIONAL HOUSE in CREUTZWALD – 330 m² living space + 2 rented apartments 🔥
📍 Ideal location: just steps from the shopping center, close to the German and Luxembourg borders!
🏡 THE HOUSE:
✅ Area: 330 m² (fully renovated in 2020)
✅ 1st floor:
- Large living room with fireplace
- Modern open kitchen
- Bathroom with Italian shower
- 2 spacious bedrooms
- Access to an exceptional 100 m² terrace
✅ 2nd floor:
- 4 comfortable bedrooms
- Bathroom with spa bath + WC
✅ Double garage, gas heating, high-quality features
🏢 AT THE BACK: RENTAL BUILDING
✔ Duplex 54 m² (upstairs)
✔ T2 45 m² (ground floor)
✔ Both rented (550 € + 550 € = 1,100 €/month)
💰 Immediate profitability for investors
📌 Property tax: 2,700 €
📞 Contact: Jonathan Massaro – [hidden information]
✨ Price: 509,000 € 🏡💎 ✨
📣 Rare in the area! Ideal for a large family or [hidden information]
Energy rating C, Climate class C
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,070.00 and €4,230.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your SERMACO GESTION advisor: Jonathan MASSARO
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
📍 Ideal location: just steps from the shopping center, close to the German and Luxembourg borders!
🏡 THE HOUSE:
✅ Area: 330 m² (fully renovated in 2020)
✅ 1st floor:
- Large living room with fireplace
- Modern open kitchen
- Bathroom with Italian shower
- 2 spacious bedrooms
- Access to an exceptional 100 m² terrace
✅ 2nd floor:
- 4 comfortable bedrooms
- Bathroom with spa bath + WC
✅ Double garage, gas heating, high-quality features
🏢 AT THE BACK: RENTAL BUILDING
✔ Duplex 54 m² (upstairs)
✔ T2 45 m² (ground floor)
✔ Both rented (550 € + 550 € = 1,100 €/month)
💰 Immediate profitability for investors
📌 Property tax: 2,700 €
📞 Contact: Jonathan Massaro – [hidden information]
✨ Price: 509,000 € 🏡💎 ✨
📣 Rare in the area! Ideal for a large family or [hidden information]
Energy rating C, Climate class C
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,070.00 and €4,230.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Commercial agent (Sole proprietorship)
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$152
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Duplex
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Bar
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Creutzwald, 57150, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Dernière mise à jour
Avril 1
Première mise en ligne
Sep 7, 2025
Référence de l’annonce
VM1810-SERMACO
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