$912,812
Cresseveuille Ancienne
- 3 Chambres
- 1,615 Sqft
- 49.42 Ac lot
- Mis à jour: Août 30
- 1
À propos de la propriété
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Alain GUYONY vous propose à la vente cette authentique propriété normande, idéalement située à seulement 20 minutes de Cabourg, dans un bel environnement préservé, en position dominante et bénéficiant d’une très belle exposition Sud / Sud-Ouest.L’ensemble s’étend sur un vaste terrain d’une contenance de 19ha99a76ca, d un seul tenant, offrant un cadre rare et privilégié au cœur de la campagne norma
Alain GUYONY offers for sale this authentic Norman property, ideally located just 20 minutes from Cabourg, in a beautiful preserved environment, on a dominant position with a very nice South / South-West exposure.
The entire estate extends over a vast plot of 19.99 hectares, all in one piece, offering a rare and privileged setting in the heart of the Norman countryside, while remaining cl
The entire estate extends over a vast plot of 19.99 hectares, all in one piece, offering a rare and privileged setting in the heart of the Norman countryside, while remaining cl
Alain GUYONY vous propose à la vente cette authentique propriété normande, idéalement située à seulement 20 minutes de Cabourg, dans un bel environnement préservé, en position dominante et bénéficiant d’une très belle exposition Sud / Sud-Ouest.L’ensemble s’étend sur un vaste terrain d’une contenance de 19ha99a76ca, d un seul tenant, offrant un cadre rare et privilégié au cœur de la campagne normande, tout en restant à proximité du littoral.La maison ancienne séduit par son architecture traditionnelle normande et son caractère authentique. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/ une salle à manger cheminée , une cuisine et sa cheminée, un débarras, un cellier et des wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un débarras. Un grenier complète la maison et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.La propriété bénéficie également d’un important ensemble d’anciens bâtiments agricoles comprenant un pressoir, une écurie, une étable, une bouillerie, un garage, une grange et des espaces de débarras. Ces constructions anciennes renforcent le caractère et l’authenticité du domaine et offrent de nombreuses possibilités de valorisation, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme en vigueur.La configuration du terrain, son exposition Sud / Sud-Ouest, sa position dominante et la diversité de ses reliefs confèrent à cette propriété un potentiel tout à fait singulier. Pour les amateurs de projets atypiques, la partie du terrain en pente et idéalement exposée pourrait également être envisagée pour une plantation de vignes.Réf. 7067 – Document non contractuel.Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5950.00 € et 8090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Alain GUYONY offers for sale this authentic Norman property, ideally located just 20 minutes from Cabourg, in a beautiful preserved environment, on a dominant position with a very nice South / South-West exposure.
The entire estate extends over a vast plot of 19.99 hectares, all in one piece, offering a rare and privileged setting in the heart of the Norman countryside, while remaining close to the coast.
The old house charms with its traditional Norman architecture and authentic character. It includes on the ground floor an entrance, a living room/dining room with a fireplace, a kitchen with its fireplace, a storage room, a pantry, and toilets. Upstairs, a landing serves three bedrooms and a storage room. An attic completes the house and offers additional development potential.
The property also benefits from a large set of old agricultural buildings including a cider press, a stable, a cowshed, a distillery, a garage, a barn, and storage spaces. These old constructions enhance the character and authenticity of the estate and offer many possibilities for enhancement, subject to current authorizations and urban planning regulations.
The configuration of the land, its South / South-West exposure, its dominant position, and the diversity of its terrain give this property a truly unique potential. For lovers of unusual projects, the sloping and ideally exposed part of the land could also be considered for vineyard planting.
Ref. 7067 – Non-contractual document.
In accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of each visitor will be requested before any visit.
Fees included of 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €750,000.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,950.00 and €8,090.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor Alain GUYONY real estate: Jacky BARBIER, Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 417 796 281
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The entire estate extends over a vast plot of 19.99 hectares, all in one piece, offering a rare and privileged setting in the heart of the Norman countryside, while remaining close to the coast.
The old house charms with its traditional Norman architecture and authentic character. It includes on the ground floor an entrance, a living room/dining room with a fireplace, a kitchen with its fireplace, a storage room, a pantry, and toilets. Upstairs, a landing serves three bedrooms and a storage room. An attic completes the house and offers additional development potential.
The property also benefits from a large set of old agricultural buildings including a cider press, a stable, a cowshed, a distillery, a garage, a barn, and storage spaces. These old constructions enhance the character and authenticity of the estate and offer many possibilities for enhancement, subject to current authorizations and urban planning regulations.
The configuration of the land, its South / South-West exposure, its dominant position, and the diversity of its terrain give this property a truly unique potential. For lovers of unusual projects, the sloping and ideally exposed part of the land could also be considered for vineyard planting.
Ref. 7067 – Non-contractual document.
In accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of each visitor will be requested before any visit.
Fees included of 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €750,000.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,950.00 and €8,090.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor Alain GUYONY real estate: Jacky BARBIER, Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 417 796 281
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$565
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Consommation
F
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Cresseveuille, Normandie, France
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Dernière mise à jour
Août 30
Première mise en ligne
Aug 30
Référence de l’annonce
7067-ALAINGUYONY
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