Crespieres Contemporaine

Maison d’architecte de plain-pied – 220 m² – CrespièresSituée au sein d’un domaine privé et sécurisé de 45 hectares avec vidéosurveillance, gardien et deux jardiniers dédiés à l’entretien des espaces verts, cette remarquable maison d’architecte en pierre de Loire et ardoise développe 220 m² habitables de plain-pied.Le domaine, composée de 108 lots principaux, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Elle offre à ses résidents des équipements de qualité : piscine chauffée avec sanitaires, golf 3 trous, deux courts de tennis, boulodrome, terrain de basket et de badminton, pétanque.La maison se compose d’un vaste espace de réception comprenant un salon de 50 m² et une salle à manger de 30 m², ouverts sur une grande terrasse exposée plein sud et un magnifique jardin paysager d’environ 2 500 m² sans vis à vis.Organisée en forme de Y, elle propose trois grandes chambres, dont deux suites parentales. La troisième chambre peut être divisée et permet la création d’une chambre ou d’une salle de bains supplémentaire selon les besoins. Une cuisine équipée avec office, une buanderie/lingerie ainsi qu’un grenier isolé d’environ 50 m² complètent l’ensemble. En annexe, vous bénéficierez d’un garage fermé pour un véhicule et d’un abri de jardin d’environ 30 m².Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.Possibilité d’extension (COS 0,15) et d’extension.À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire du village. Ramassage scolaire à l’entrée de la résidence vers les établissements de Feucherolles, Marly-le-Roi, le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ainsi que Versailles Rive-Droite.Accès rapide aux gares desservant Paris Saint-Lazare et Paris Montparnasse, situées à 3 km et 8 km. Autoroutes A13 et A14 à environ 8 minutes.Bien soumis au statut de la copropriété : 108 lots principauxCharges de copropriété : 750 € par trimestreProcédure en cours : NonClasse énergie : DHonoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 864 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Julie MAINGUYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/