$813,877
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 1,701 Sqft
- 8,935 Sqft lot
- Mis à jour: Août 25
À propos de la propriété
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iad France - Pierric Hoel vous propose: CRAPONNE – MAISON FAMILIALE 158 M² – TERRAIN 830 M² – JARDIN PLEIN SUD – A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE
À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez cette élégante maison familiale de 158 m², construite en 2005 sur une belle parcelle arborée de 830 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omn
À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez cette élégante maison familiale de 158 m², construite en 2005 sur une belle parcelle arborée de 830 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omn
iad France - Pierric Hoel presents: CRAPONNE – FAMILY HOUSE 158 M² – LAND 830 M² – SOUTH-FACING GARDEN – JUST STEPS FROM THE TOWN CENTER Just a few minutes’ walk from the center of Craponne, discover this elegant family home of 158 m², built in 2005 on a beautiful wooded plot of 830 m². From the entrance, the tone is set: generous volumes, abundant natural light, and smooth flow between spaces. Th
iad France - Pierric Hoel vous propose: CRAPONNE – MAISON FAMILIALE 158 M² – TERRAIN 830 M² – JARDIN PLEIN SUD – A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE
À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez cette élégante maison familiale de 158 m², construite en 2005 sur une belle parcelle arborée de 830 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces.
Le séjour traversant de près de 40 m², agrémenté d’une cheminée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une superbe verrière atelier ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée de 12 m², prolongée par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Les larges ouvertures invitent naturellement vers l’extérieur, véritable prolongement de la maison.
La terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain, exposé plein sud, parfaitement plat, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix à quelques pas seulement des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille également une pièce polyvalente de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une agréable mezzanine distribue l’espace nuit composé de :
- une suite parentale avec salle de bains privative
- trois chambres avec rangements
- une seconde salle d’eau
- un dressing
- une lingerie
- un WC indépendant
Un garage double de 35 m² complète l’ensemble.
Les atouts qui font la différence :
-centre de Craponne accessible à pied
-terrain plat de 830 m²
-exposition plein sud
-jardin sans vis-à-vis
-piscinable
-5 chambres possibles
-garage double
-maison parfaitement entretenue
-aucun travaux à prévoir
Une localisation privilégiée :
- centre-ville de Craponne à 400 m
- écoles à 500 m
- arrêts de bus C22 et C24 à 600 m
- Gorge de Loup accessible en environ 20 minutes
-à proximité des bassins d’emploi de l’ouest lyonnais (Sanofi, bioMérieux, Techlid)
Une maison rare sur le secteur, offrant l’équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et proximité immédiate des commodités.
Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez cette élégante maison familiale de 158 m², construite en 2005 sur une belle parcelle arborée de 830 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces.
Le séjour traversant de près de 40 m², agrémenté d’une cheminée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une superbe verrière atelier ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée de 12 m², prolongée par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Les larges ouvertures invitent naturellement vers l’extérieur, véritable prolongement de la maison.
La terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain, exposé plein sud, parfaitement plat, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix à quelques pas seulement des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille également une pièce polyvalente de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une agréable mezzanine distribue l’espace nuit composé de :
- une suite parentale avec salle de bains privative
- trois chambres avec rangements
- une seconde salle d’eau
- un dressing
- une lingerie
- un WC indépendant
Un garage double de 35 m² complète l’ensemble.
Les atouts qui font la différence :
-centre de Craponne accessible à pied
-terrain plat de 830 m²
-exposition plein sud
-jardin sans vis-à-vis
-piscinable
-5 chambres possibles
-garage double
-maison parfaitement entretenue
-aucun travaux à prévoir
Une localisation privilégiée :
- centre-ville de Craponne à 400 m
- écoles à 500 m
- arrêts de bus C22 et C24 à 600 m
- Gorge de Loup accessible en environ 20 minutes
-à proximité des bassins d’emploi de l’ouest lyonnais (Sanofi, bioMérieux, Techlid)
Une maison rare sur le secteur, offrant l’équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et proximité immédiate des commodités.
Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierric Hoel presents: CRAPONNE – FAMILY HOUSE 158 M² – LAND 830 M² – SOUTH-FACING GARDEN – JUST STEPS FROM THE TOWN CENTER Just a few minutes’ walk from the center of Craponne, discover this elegant family home of 158 m², built in 2005 on a beautiful wooded plot of 830 m². From the entrance, the tone is set: generous volumes, abundant natural light, and smooth flow between spaces. The nearly 40 m² through living room, enhanced by a fireplace, offers a warm and welcoming living environment. A superb workshop-style glass roof opens onto a fully equipped 12 m² eat-in kitchen, extended by a very practical pantry-laundry room for everyday use. Large openings naturally invite you outside, a true extension of the house. The terrace of over 50 m², partly covered, allows you to enjoy the garden in all seasons. The land, south-facing, perfectly flat, private, and suitable for a pool, is a true haven of peace just steps from amenities. The ground floor also includes a versatile 10 m² room that can serve as an office, guest bedroom, or teleworking space, as well as a shower room and a separate toilet. Upstairs, a pleasant mezzanine distributes the sleeping area composed of: - a master suite with private bathroom - three bedrooms with storage - a second shower room - a dressing room - a laundry room - a separate toilet A 35 m² double garage completes the property. Key advantages that make the difference: - walking distance to Craponne center - flat 830 m² land - south-facing exposure - private garden - pool potential - up to 5 bedrooms possible - double garage - perfectly maintained house - no work needed A privileged location: - Craponne town center 400 m away - schools 500 m away - bus stops C22 and C24 at 600 m - Gorge de Loup accessible in about 20 minutes - close to employment hubs in western Lyon (Sanofi, bioMérieux, Techlid) A rare home in the area, offering the perfect balance between family life, modern comfort, and immediate proximity to amenities. One visit is enough to understand the full potential of this property. This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 6 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €30 per month (€360 annually). Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 238 and CLIMATE class B with an index of 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierric Hoel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$478
-
Émissions
B
-
Consommation
D
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 25
Première mise en ligne
Jun 23
Référence de l’annonce
2055059
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