Craponne Individuelle

Vous recherchez une maison familiale avec jardin à Craponne, offrant de beaux volumes pour votre famille et un véritable potentiel pour une activité artisanale ?Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette maison individuelle développe 195,01 m² habitables. Son exposition sud-ouest permet de profiter d’une belle luminosité et d’agréables moments en extérieur.La maison propose un séjour d’environ 35 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda de près de 16 m² tournée vers le jardin. Terrasse, balcon et espaces extérieurs complètent cet ensemble adapté à la vie de famille.Avec ses 6 pièces une suite parentale et 3 chambres annoncées, chacun peut trouver son espace. De plus, la présence de une salles de bains et de deux salle d’eau facilite le quotidien, notamment le matin lorsque toute la famille se prépare en même temps.Le jardin constitue l’un des atouts majeurs de cette maison familiale avec jardin à Craponne. Les enfants disposent d’un véritable espace pour jouer. Toute la famille pourra profiter d’un terrain de 1 000 m², également indiqué comme piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires.Un sous-sol particulièrement intéressant pour un artisan :Le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un garage de 34,77 m², une salle de plus de 36 m², une cuisine d’environ 16 m², ainsi qu’une chambre ou bureau et une salle d’eau.Pour un artisan ou un indépendant, ces volumes peuvent répondre à des besoins de rangement, de stockage ou d’organisation professionnelle, selon les usages autorisés. Vous pouvez ainsi mieux séparer votre activité de votre vie familiale.L’ensemble est à rafraîchir. Vous pourrez donc le personnaliser selon vos goûts et créer un intérieur réellement adapté à votre famille.Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’un assainissement collectif indiqué conforme et bénéficie d’un DPE C / GES B.Cette maison réunit espace, jardin, annexes et potentiel professionnel. Une configuration rare pour une famille recherchant davantage de liberté au quotidien. A proximité de commerces, arrêts de bus, et écoles.Contactez-moi pour réserver un créneau de visite Le 9 ou le 10 octobre, et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale avec jardin à Craponne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/