$575,449
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 3,639 Sqft
- 34,822 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Emeline Dubourg vous propose: Propriété avec gîtes à vendre sur la commune du Coux-et-Bigaroque – Une opportunité à ne pas manquer !
Située au cOEur du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre une belle opportunité pour un projet de vie alliant habitation principale et activité touristique déjà en place.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d
Située au cOEur du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre une belle opportunité pour un projet de vie alliant habitation principale et activité touristique déjà en place.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d
iad France - Emeline Dubourg offers: Property with gîtes for sale in the commune of Le Coux-et-Bigaroque – An opportunity not to be missed!
Located in the heart of Périgord Noir, this character property presents a great opportunity for a lifestyle project combining a main residence and an existing tourist activity.
The main house consists of:
- On the ground floor: a dining r
Located in the heart of Périgord Noir, this character property presents a great opportunity for a lifestyle project combining a main residence and an existing tourist activity.
The main house consists of:
- On the ground floor: a dining r
iad France - Emeline Dubourg vous propose: Propriété avec gîtes à vendre sur la commune du Coux-et-Bigaroque – Une opportunité à ne pas manquer !
Située au cOEur du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre une belle opportunité pour un projet de vie alliant habitation principale et activité touristique déjà en place.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec coin cuisine et d’un salon chaleureux. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles ont été aménagés au deuxième étage pour offrir une cinquième chambre et un espace de rangement.
La propriété comprend également un fonds de commerce avec deux gîtes indépendants. Le premier, d’une surface de 65 m², peut accueillir jusqu’à cinq personnes. Le second, plus spacieux avec ses 116 m², peut héberger jusqu’à dix personnes et dispose de sa propre piscine privative avec terrasse. En complément, une grande piscine commune est à disposition sur la propriété, idéale pour les hôtes ou pour un usage personnel.
Plusieurs services sont proposés sur place, renforçant l’attractivité de l’ensemble : vente de bière artisanale, vente de pizzas cuites au feu de bois grâce à un four dédié, et un espace de restauration permettant de proposer des planches de charcuterie et de fromages, des pizzas, des glaces et des crêpes.
La propriété bénéficie d’un bon référencement touristique, notamment en tant que relais motard, assurant une belle visibilité auprès d’une clientèle fidèle et variée.
Facile d’accès et proche des principaux sites touristiques de la région, cette propriété est entièrement opérationnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située au cOEur du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre une belle opportunité pour un projet de vie alliant habitation principale et activité touristique déjà en place.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec coin cuisine et d’un salon chaleureux. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles ont été aménagés au deuxième étage pour offrir une cinquième chambre et un espace de rangement.
La propriété comprend également un fonds de commerce avec deux gîtes indépendants. Le premier, d’une surface de 65 m², peut accueillir jusqu’à cinq personnes. Le second, plus spacieux avec ses 116 m², peut héberger jusqu’à dix personnes et dispose de sa propre piscine privative avec terrasse. En complément, une grande piscine commune est à disposition sur la propriété, idéale pour les hôtes ou pour un usage personnel.
Plusieurs services sont proposés sur place, renforçant l’attractivité de l’ensemble : vente de bière artisanale, vente de pizzas cuites au feu de bois grâce à un four dédié, et un espace de restauration permettant de proposer des planches de charcuterie et de fromages, des pizzas, des glaces et des crêpes.
La propriété bénéficie d’un bon référencement touristique, notamment en tant que relais motard, assurant une belle visibilité auprès d’une clientèle fidèle et variée.
Facile d’accès et proche des principaux sites touristiques de la région, cette propriété est entièrement opérationnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Emeline Dubourg offers: Property with gîtes for sale in the commune of Le Coux-et-Bigaroque – An opportunity not to be missed!
Located in the heart of Périgord Noir, this character property presents a great opportunity for a lifestyle project combining a main residence and an existing tourist activity.
The main house consists of:
- On the ground floor: a dining room with a kitchen area and a cozy living room.
- On the first floor: four bedrooms and a bathroom.
- The attic has been converted on the second floor to offer a fifth bedroom and a storage space.
The property also includes a business with two independent gîtes:
- The first, 65 m², can accommodate up to five people.
- The second, more spacious at 116 m², can host up to ten people and features its own private pool with a terrace.
Additionally, a large shared pool is available on the property, ideal for guests or personal use.
Several services are offered on site, enhancing the property’s appeal:
- Sale of craft beer
- Sale of wood-fired pizzas thanks to a dedicated oven
- A dining area offering charcuterie and cheese boards, pizzas, ice cream, and crepes.
The property benefits from good tourist visibility, notably as a biker stopover, ensuring a loyal and diverse clientele.
Easy to access and close to the main tourist sites of the region, this property is fully operational.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 225 and CLIMATE class B with an index of 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emeline Dubourg, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of Périgord Noir, this character property presents a great opportunity for a lifestyle project combining a main residence and an existing tourist activity.
The main house consists of:
- On the ground floor: a dining room with a kitchen area and a cozy living room.
- On the first floor: four bedrooms and a bathroom.
- The attic has been converted on the second floor to offer a fifth bedroom and a storage space.
The property also includes a business with two independent gîtes:
- The first, 65 m², can accommodate up to five people.
- The second, more spacious at 116 m², can host up to ten people and features its own private pool with a terrace.
Additionally, a large shared pool is available on the property, ideal for guests or personal use.
Several services are offered on site, enhancing the property’s appeal:
- Sale of craft beer
- Sale of wood-fired pizzas thanks to a dedicated oven
- A dining area offering charcuterie and cheese boards, pizzas, ice cream, and crepes.
The property benefits from good tourist visibility, notably as a biker stopover, ensuring a loyal and diverse clientele.
Easy to access and close to the main tourist sites of the region, this property is fully operational.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 225 and CLIMATE class B with an index of 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emeline Dubourg, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$158
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Coux-et-Bigaroque, Coux et Bigaroque-Mouzens, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Feb 16
Référence de l’annonce
1946430
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