$675,123
Maison D'architecte 7 Pièces à Vendre
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,121 Sqft
- 9,031 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Maxime Dusart vous propose: 🏡 À découvrir sur le secteur recherché de Coutiches ✨
À l’entrée du village, découvrez cette élégante propriété individuelle de 197 m², offrant un cadre de vie confortable, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Édifiée en 2016 avec des matériaux haut de gamme, notamment en béton cellulaire, elle bénéficie d’équipeme
À l’entrée du village, découvrez cette élégante propriété individuelle de 197 m², offrant un cadre de vie confortable, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Édifiée en 2016 avec des matériaux haut de gamme, notamment en béton cellulaire, elle bénéficie d’équipeme
iad France - Maxime Dusart presents: 🏡 To discover in the sought-after Coutiches area ✨ At the entrance of the village, discover this elegant detached property of 197 m², offering a comfortable living environment where generous spaces and quality features perfectly combine. Built in 2016 with high-end materials, including aerated concrete, it benefits from efficient equipment such as a double-flow
iad France - Maxime Dusart vous propose: 🏡 À découvrir sur le secteur recherché de Coutiches ✨
À l’entrée du village, découvrez cette élégante propriété individuelle de 197 m², offrant un cadre de vie confortable, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Édifiée en 2016 avec des matériaux haut de gamme, notamment en béton cellulaire, elle bénéficie d’équipements performants tels qu’une VMC double flux et une pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité énergétique.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent harmonieusement sur un vaste espace de vie baigné de lumière, avec accès à l’étage ainsi qu’un WC indépendant.
Le salon-séjour, particulièrement lumineux, s’étend sur le pignon gauche de la maison dans le prolongement d’une cuisine ouverte conviviale et contemporaine. Une spectaculaire baie vitrée coulissante de 6,60 m sublime l’ensemble et offre une luminosité remarquable en toute saison ☀️
La propriété propose actuellement 3 belles chambres avec la possibilité d’en aménager jusqu’à 5 selon vos besoins, ainsi qu’une configuration permettant un confortable semi plain-pied
🔹 RDC :
• Hall d’entrée
• Salon / séjour lumineux
• Cuisine ouverte
• Une chambre ou bureau
• Showroom idéal pour un cabinet ou un bureau professionnel avec accès PMR et wc)
• 2 WC séparés dont un PMR
🔹 Étage :
• 1 chambre de 14 m²
• 1 chambre climatisée de 18 m² avec possibilité de créer une salle de douche (douche et vasque à poser)
• Un Open space où 2 chambres supplémentaires sont possibles (espaces à cloisonner)
• Salle de bain de 8 m²
🔹 Second Étage :
• 1 chambre, bureau ou coin détente de 14 m² avec climatisation
🌿 Côté extérieur :
• Stationnement privatif pour 2 véhicules en façade avant
• Beau jardin d’environ 840 m² exposé nord-ouest
• Terrasse sur plots d’environ 50 m² au niveau du carrelage du RDC
• Parking de 9 places pouvant être transformé en jardin
✅ Les + :
• Pompe à chaleur Air / Eau (plancher chauffant RDC, radiateurs étages)
• 3 unités de climatisation Air / Air
• Menuiseries aluminium et porte intérieur en chêne massif
• Volets roulants motorisés sur l’ensemble des menuiseries de l’étage
• Fibre optique
• RDC optimisé pour accueillir des personnes à mobilité réduite
• Cave seine
📍 Situation idéale :
À proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et services médicaux.
À seulement 3 minutes de l’A23 et 5 minutes d’Orchies et de sa gare desservant Lille / Valenciennes.
A une vingtaine de minutes de l’A21 et Douai
🌳 Véritable havre de paix, cette maison a été pensée pour allier parfaitement vie de famille et activité professionnelle à domicile.
✨ Une opportunité rare sur le secteur de Coutiches — coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À l’entrée du village, découvrez cette élégante propriété individuelle de 197 m², offrant un cadre de vie confortable, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Édifiée en 2016 avec des matériaux haut de gamme, notamment en béton cellulaire, elle bénéficie d’équipements performants tels qu’une VMC double flux et une pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité énergétique.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent harmonieusement sur un vaste espace de vie baigné de lumière, avec accès à l’étage ainsi qu’un WC indépendant.
Le salon-séjour, particulièrement lumineux, s’étend sur le pignon gauche de la maison dans le prolongement d’une cuisine ouverte conviviale et contemporaine. Une spectaculaire baie vitrée coulissante de 6,60 m sublime l’ensemble et offre une luminosité remarquable en toute saison ☀️
La propriété propose actuellement 3 belles chambres avec la possibilité d’en aménager jusqu’à 5 selon vos besoins, ainsi qu’une configuration permettant un confortable semi plain-pied
🔹 RDC :
• Hall d’entrée
• Salon / séjour lumineux
• Cuisine ouverte
• Une chambre ou bureau
• Showroom idéal pour un cabinet ou un bureau professionnel avec accès PMR et wc)
• 2 WC séparés dont un PMR
🔹 Étage :
• 1 chambre de 14 m²
• 1 chambre climatisée de 18 m² avec possibilité de créer une salle de douche (douche et vasque à poser)
• Un Open space où 2 chambres supplémentaires sont possibles (espaces à cloisonner)
• Salle de bain de 8 m²
🔹 Second Étage :
• 1 chambre, bureau ou coin détente de 14 m² avec climatisation
🌿 Côté extérieur :
• Stationnement privatif pour 2 véhicules en façade avant
• Beau jardin d’environ 840 m² exposé nord-ouest
• Terrasse sur plots d’environ 50 m² au niveau du carrelage du RDC
• Parking de 9 places pouvant être transformé en jardin
✅ Les + :
• Pompe à chaleur Air / Eau (plancher chauffant RDC, radiateurs étages)
• 3 unités de climatisation Air / Air
• Menuiseries aluminium et porte intérieur en chêne massif
• Volets roulants motorisés sur l’ensemble des menuiseries de l’étage
• Fibre optique
• RDC optimisé pour accueillir des personnes à mobilité réduite
• Cave seine
📍 Situation idéale :
À proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et services médicaux.
À seulement 3 minutes de l’A23 et 5 minutes d’Orchies et de sa gare desservant Lille / Valenciennes.
A une vingtaine de minutes de l’A21 et Douai
🌳 Véritable havre de paix, cette maison a été pensée pour allier parfaitement vie de famille et activité professionnelle à domicile.
✨ Une opportunité rare sur le secteur de Coutiches — coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Maxime Dusart presents: 🏡 To discover in the sought-after Coutiches area ✨ At the entrance of the village, discover this elegant detached property of 197 m², offering a comfortable living environment where generous spaces and quality features perfectly combine. Built in 2016 with high-end materials, including aerated concrete, it benefits from efficient equipment such as a double-flow ventilation system and a heat pump, ensuring excellent energy efficiency. From the entrance, the spaces open harmoniously onto a large, light-filled living area, with access to the upper floor and a separate toilet. The bright living room extends along the left gable of the house, continuing into a friendly and contemporary open kitchen. A spectacular 6.60 m sliding bay window enhances the whole and provides remarkable brightness in every season ☀️ The property currently offers 3 beautiful bedrooms with the possibility to create up to 5 according to your needs, as well as a layout allowing a comfortable semi single-level living. 🔹 Ground Floor: • Entrance hall • Bright living room • Open kitchen • One bedroom or office • Showroom ideal for a practice or professional office with disabled access and toilet • 2 separate toilets, including one accessible for disabled persons 🔹 First Floor: • 1 bedroom of 14 m² • 1 air-conditioned bedroom of 18 m² with the possibility to create a shower room (shower and sink to be installed) • An open space where 2 additional bedrooms can be created (areas to be partitioned) • Bathroom of 8 m² 🔹 Second Floor: • 1 bedroom, office, or relaxation area of 14 m² with air conditioning 🌿 Outside: • Private parking for 2 vehicles at the front • Beautiful garden of approximately 840 m² facing northwest • Terrace on pedestals of about 50 m² at the ground floor tile level • Parking for 9 cars that can be converted into a garden ✅ Highlights: • Air/Water heat pump (underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs) • 3 air/air air conditioning units • Aluminum joinery and solid oak interior doors • Motorized roller shutters on all upstairs windows • Fiber optic internet • Ground floor optimized for people with reduced mobility • Dry cellar 📍 Ideal location: Close to schools, shops, sports facilities, and medical services. Only 3 minutes from the A23 and 5 minutes from Orchies and its train station serving Lille / Valenciennes. About twenty minutes from the A21 and Douai. 🌳 A true haven of peace, this house has been designed to perfectly combine family life and home-based professional activity. ✨ A rare opportunity in the Coutiches area — a guaranteed favorite! Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A index 42 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Maxime Dusart, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VALENCIENNES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2016
-
Prix/pied²
$318
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Bar
- Climatisation
- Stationnement
- Balcon
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Coutiches, Hauts-de-France, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 1
Référence de l’annonce
2036572
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