Propriété De Charme 6 Pièces 4 Pièces 195 M² 2160 M²

COUP DE COEUR ASSURE - Un havre de paix à 5min du Val d’Europe ! BRBRAmoureux de nature et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété niché au cœur de Coutevroult (77580), à seulement 5 minutes de Bailly-Romainvilliers/ Val d’Europe. Un cadre de vie idyllique, entre calme de la campagne et proximité des commodités: écoles, commerces et transports (A4 à 5min, RER A Val d’Europe à 15min, ligne P à 12min). BRBRLe jardin paysagé et le verger offrent une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien. BRBRDès l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le charme authentique de cette propriété: BR- En rez-de-chaussée: double salon/séjour de plus de 64m² agrémenté d’une cheminée majestueuse des années 1890, une cuisine familiale de 33m², entièrement équipée, avec son poêle à bois Godin, une chaufferie avec chaudière FRISQUET neuve (juin 2025), toilette indépendant. BR- À l’étage, un palier dessert:BR4 chambres confortables dont deux avec dressing (33m², 15m², 12m², 11m²), une salle de bains avec baignoire balnéo LED Bluetooth et toilette, une salle d’eau indépendante en travertin. BRLes combles non aménagés offrent un potentiel d’agrandissement ou de stockage supplémentaire, répondant aux besoins évolutifs de ses habitants. BRBRLES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE + + +:BRBR- TAXE FONCIERE 510€ ! BR- CHAUDIERE FRISQUET JUIN 2025BR- TOITURE EN TUILES PLATES REVISEE EN 2017BR- VOLETS EN ALUMINIUMBR- DOUBLE VITRAGE PVCBR- POÊLE BR- POSSIBILITE DE CREER UN DOUBLE GARAGEBR- AIRE DE STATIONNEMENT 6 VEHICULES MINIMUMBR- AUCUN VIS-A-VISBR- ATELIER DE 33.40M² POUVANT ÊTRE AMENAGEBR- COMBLES AMENAGEABLESBR- TOUT A L’EGOUTBR- DIVERSES DEPENDANCESBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 585 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/