$966,796
Entre Caen Et La Mer — Belle Propriété De Caractère
- 9 Chambres
- 2 SdB
- 4,521 Sqft
- Mis à jour: Août 7
-
10
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
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Dans un cadre précieux d’anciens bâtiments en pierre, en bordure d’un village authentique et préservé et à seulement 10 minutes de la mer, ce charmant ancien moulin a été progressivement transformé au fil du temps en une maison familiale paisible et spacieuse.
Ornée de roses odorantes, la cour carrée est entourée de dépendances en pierre et de murs de protection. Une sensation de sérénité
Ornée de roses odorantes, la cour carrée est entourée de dépendances en pierre et de murs de protection. Une sensation de sérénité
In a precious setting of ancient stone buildings, on the edge of an authentic and unspoiled village and just 10 minutes from the sea, this charming former mill has gradually been transformed over time into a peaceful and spacious family home.
Adorned with fragrant roses, the square courtyard is enclosed by stone outbuildings and protective walls. A feeling of serenity prevails, enhanced b
Adorned with fragrant roses, the square courtyard is enclosed by stone outbuildings and protective walls. A feeling of serenity prevails, enhanced b
Dans un cadre précieux d’anciens bâtiments en pierre, en bordure d’un village authentique et préservé et à seulement 10 minutes de la mer, ce charmant ancien moulin a été progressivement transformé au fil du temps en une maison familiale paisible et spacieuse.
Ornée de roses odorantes, la cour carrée est entourée de dépendances en pierre et de murs de protection. Une sensation de sérénité règne, renforcée par le doux écoulement de l’eau derrière la maison.
Par sa porte en bois, on découvre le hall d’entrée de cette charmante demeure. Les dalles de sol en pierre révèlent un bel escalier en pierre et, de chaque côté, environ 250 m² de salles de réception chaleureuses et accueillantes.
À droite :
• Un vaste premier salon (environ 45 m²) et une salle à manger agrémentés d’une belle cheminée en pierre de Caen. Les vitres arrière donnent sur le ruisseau qui alimentait autrefois la roue hydraulique aujourd’hui disparue du moulin.
• Un coin repas attenant à la cuisine.
• Une cuisine ouverte sur la cour (env. 23 m²) avec une grande cheminée.
• Une buanderie spacieuse avec sa cheminée d’origine et un accès direct à la cour (environ 28 m²).
Premier étage — aile droite :
• L’escalier en pierre, éclairé par une fenêtre, ouvre sur un palier.
• Chambre 1 (environ 21 m²) avec deux placards intégrés.
• Chambre 2 avec cheminée en pierre (environ 24 m²).
• Une petite chambre d’enfant (environ 9 m²).
• Une grande salle de bain avec WC séparés et de généreux placards de rangement (environ 20 m²).
• Chambre 3 (env. 22 m²) donnant sur la cour.
Deuxième étage — aile droite :
Un escalier en bois dissimulé derrière une porte mène au deuxième étage :
• Une vaste pièce à aménager (environ 85 m²), éclairée par de charmantes fenêtres à petits carreaux.
• Une grande chambre 4 (environ 40 m²).
• Une autre pièce spacieuse (ou chambre 5) éclairée par trois fenêtres au fond.
• Au dessus, un grenier avec charpente apparente en bon état.
De retour à l’entrée, la visite se poursuit dans l’aile gauche du moulin.
• À gauche de l’entrée se trouve un magnifique salon de style cathédrale (environ 65 m²), qui abritait autrefois la roue du moulin. Rassemblé autour de son impressionnante cheminée en brique, en pierre et en bois, cet espace évoque la chaleur des soirées passées.
• Dans le prolongement de celle-ci, une autre grande salle de réception s’ouvre vers le sud sur une terrasse en pierre (environ 45 m²). Le charmant jardin offre une vue paisible sur le ruisseau situé en contrebas.
• Derrière cette pièce se trouve une buanderie.
Premier étage — aile gauche :
• Depuis le grand salon, un escalier en bois mène à deux niveaux de chambres agréablement aménagées.
• Un grand bureau (ou chambre 6, environ 35 m²), formant une suite indépendante du reste de la maison, agrémenté d’une belle cheminée en pierre.
• À côté, la chambre 7 (environ 26 m²), également dotée d’une cheminée en pierre.
• Une salle de bain avec sol en lino (11 m²) et WC séparés.
• Un escalier en bois permet de poursuivre l’exploration de la maison.
• Chambre 8, éclairée par trois fenêtres (environ 27 m²).
• Une chambre d’enfant 9 adjacente (environ 10,5 m²).
L’aménagement de cette maison imposante permet de nombreux espaces de vie et de couchage, idéaux pour accueillir la famille et les amis tout en offrant la possibilité de séparer les ailes si vous le souhaitez.
DÉPENDANCES :
Percolaires au moulin, des bâtiments en pierre coiffés de toits en tuiles mécaniques témoignent de l’histoire rurale de cette belle propriété.
À l’intérieur de cet angle se trouve la chaufferie, qui permet de passer de la cour à la terrasse orientée au sud. Une porte donne sur d’anciens abreuvoirs à cochons.
S’étendant perpendiculairement, une autre série de bâtiments abrite de grands garages pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures (environ 80 m²).
Une autre section, surmontée d’un charmant fronton triangulaire orné d’ouvertures en pigeonnier, abrite un bel atelier de 70 m² en terre battue baigné de lumière naturelle.
Au-dessus de ce bâtiment, un escalier extérieur en pierre mène à une magnifique pièce de 150 m² revêtue de parquet éclairée par dix fenêtres. Il offre un potentiel intéressant pour l’organisation d’événements familiaux, de réceptions ou de projets créatifs.
LE JARDIN :
La cour gazonnée et gravillonnée est joliment arborée et particulièrement fleurie.
Un cognassier, de nombreux rosiers et hortensias confèrent un charme exceptionnel au cadre.
À l’arrière, le ruisseau soigneusement géré qui longe la maison et la terrasse orientée au sud offrent une vue idyllique sur l’eau et la campagne environnante.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• Tout à l’égout.
• Taxe foncière : 3 200€.
• Chaudière au fioul Chappée récente.
• Le système électrique doit être mis à jour.
• Deux réservoirs d’eau chaude de 150 litres et un réservoir de 200 litres.
• Toiture de la maison principale en ardoise, régulièrement entretenue ; dépendances avec toits en tuiles mécaniques.
• Double vitrage dans la cuisine ; simple vitrage dans le reste de la propriété.
Cette propriété dégage un caractère remarquable, des proportions généreuses et une atmosphère merveilleusement chaleureuse.
Situé à 15 minutes de Caen, 10 minutes de la mer et 2 heures 15 minutes de Paris.
Classe énergétique : G
CLClassement de l’image : G
Coûts énergétiques annuels estimés : entre 18 270€ et 24 750€ par an, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023.
Les informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques :
Georisques
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ornée de roses odorantes, la cour carrée est entourée de dépendances en pierre et de murs de protection. Une sensation de sérénité règne, renforcée par le doux écoulement de l’eau derrière la maison.
Par sa porte en bois, on découvre le hall d’entrée de cette charmante demeure. Les dalles de sol en pierre révèlent un bel escalier en pierre et, de chaque côté, environ 250 m² de salles de réception chaleureuses et accueillantes.
À droite :
• Un vaste premier salon (environ 45 m²) et une salle à manger agrémentés d’une belle cheminée en pierre de Caen. Les vitres arrière donnent sur le ruisseau qui alimentait autrefois la roue hydraulique aujourd’hui disparue du moulin.
• Un coin repas attenant à la cuisine.
• Une cuisine ouverte sur la cour (env. 23 m²) avec une grande cheminée.
• Une buanderie spacieuse avec sa cheminée d’origine et un accès direct à la cour (environ 28 m²).
Premier étage — aile droite :
• L’escalier en pierre, éclairé par une fenêtre, ouvre sur un palier.
• Chambre 1 (environ 21 m²) avec deux placards intégrés.
• Chambre 2 avec cheminée en pierre (environ 24 m²).
• Une petite chambre d’enfant (environ 9 m²).
• Une grande salle de bain avec WC séparés et de généreux placards de rangement (environ 20 m²).
• Chambre 3 (env. 22 m²) donnant sur la cour.
Deuxième étage — aile droite :
Un escalier en bois dissimulé derrière une porte mène au deuxième étage :
• Une vaste pièce à aménager (environ 85 m²), éclairée par de charmantes fenêtres à petits carreaux.
• Une grande chambre 4 (environ 40 m²).
• Une autre pièce spacieuse (ou chambre 5) éclairée par trois fenêtres au fond.
• Au dessus, un grenier avec charpente apparente en bon état.
De retour à l’entrée, la visite se poursuit dans l’aile gauche du moulin.
• À gauche de l’entrée se trouve un magnifique salon de style cathédrale (environ 65 m²), qui abritait autrefois la roue du moulin. Rassemblé autour de son impressionnante cheminée en brique, en pierre et en bois, cet espace évoque la chaleur des soirées passées.
• Dans le prolongement de celle-ci, une autre grande salle de réception s’ouvre vers le sud sur une terrasse en pierre (environ 45 m²). Le charmant jardin offre une vue paisible sur le ruisseau situé en contrebas.
• Derrière cette pièce se trouve une buanderie.
Premier étage — aile gauche :
• Depuis le grand salon, un escalier en bois mène à deux niveaux de chambres agréablement aménagées.
• Un grand bureau (ou chambre 6, environ 35 m²), formant une suite indépendante du reste de la maison, agrémenté d’une belle cheminée en pierre.
• À côté, la chambre 7 (environ 26 m²), également dotée d’une cheminée en pierre.
• Une salle de bain avec sol en lino (11 m²) et WC séparés.
• Un escalier en bois permet de poursuivre l’exploration de la maison.
• Chambre 8, éclairée par trois fenêtres (environ 27 m²).
• Une chambre d’enfant 9 adjacente (environ 10,5 m²).
L’aménagement de cette maison imposante permet de nombreux espaces de vie et de couchage, idéaux pour accueillir la famille et les amis tout en offrant la possibilité de séparer les ailes si vous le souhaitez.
DÉPENDANCES :
Percolaires au moulin, des bâtiments en pierre coiffés de toits en tuiles mécaniques témoignent de l’histoire rurale de cette belle propriété.
À l’intérieur de cet angle se trouve la chaufferie, qui permet de passer de la cour à la terrasse orientée au sud. Une porte donne sur d’anciens abreuvoirs à cochons.
S’étendant perpendiculairement, une autre série de bâtiments abrite de grands garages pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures (environ 80 m²).
Une autre section, surmontée d’un charmant fronton triangulaire orné d’ouvertures en pigeonnier, abrite un bel atelier de 70 m² en terre battue baigné de lumière naturelle.
Au-dessus de ce bâtiment, un escalier extérieur en pierre mène à une magnifique pièce de 150 m² revêtue de parquet éclairée par dix fenêtres. Il offre un potentiel intéressant pour l’organisation d’événements familiaux, de réceptions ou de projets créatifs.
LE JARDIN :
La cour gazonnée et gravillonnée est joliment arborée et particulièrement fleurie.
Un cognassier, de nombreux rosiers et hortensias confèrent un charme exceptionnel au cadre.
À l’arrière, le ruisseau soigneusement géré qui longe la maison et la terrasse orientée au sud offrent une vue idyllique sur l’eau et la campagne environnante.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• Tout à l’égout.
• Taxe foncière : 3 200€.
• Chaudière au fioul Chappée récente.
• Le système électrique doit être mis à jour.
• Deux réservoirs d’eau chaude de 150 litres et un réservoir de 200 litres.
• Toiture de la maison principale en ardoise, régulièrement entretenue ; dépendances avec toits en tuiles mécaniques.
• Double vitrage dans la cuisine ; simple vitrage dans le reste de la propriété.
Cette propriété dégage un caractère remarquable, des proportions généreuses et une atmosphère merveilleusement chaleureuse.
Situé à 15 minutes de Caen, 10 minutes de la mer et 2 heures 15 minutes de Paris.
Classe énergétique : G
CLClassement de l’image : G
Coûts énergétiques annuels estimés : entre 18 270€ et 24 750€ par an, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023.
Les informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques :
Georisques
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a precious setting of ancient stone buildings, on the edge of an authentic and unspoiled village and just 10 minutes from the sea, this charming former mill has gradually been transformed over time into a peaceful and spacious family home.
Adorned with fragrant roses, the square courtyard is enclosed by stone outbuildings and protective walls. A feeling of serenity prevails, enhanced by the gentle flow of water behind the house.
Through its wooden door, one discovers the entrance hall of this delightful residence. Stone floor slabs reveal a handsome stone staircase and, on either side, approximately 250 sqm of warm and welcoming reception rooms.
To the right:
• A vast first sitting room (approx. 45 sqm) and dining room featuring a beautiful Caen stone fireplace. The rear windows overlook the stream that once powered the mill’s now vanished waterwheel.
• A dining area adjoining the kitchen.
• A kitchen opening onto the courtyard (approx. 23 sqm) with a large fireplace.
• A spacious utility room with its original fireplace and direct access to the courtyard (approx. 28 sqm).
First floor – right wing:
• The stone staircase, lit by a window, opens onto a landing.
• Bedroom 1 (approx. 21 sqm) with two built-in cupboards.
• Bedroom 2 with a stone fireplace (approx. 24 sqm).
• A small child’s bedroom (approx. 9 sqm).
• A large bathroom with separate WC and generous storage cupboards (approx. 20 sqm).
• Bedroom 3 (approx. 22 sqm) overlooking the courtyard.
Second floor – right wing:
A concealed wooden staircase behind a door leads to the second floor:
• A vast room awaiting conversion (approx. 85 sqm), lit by charming small-paned windows.
• A large Bedroom 4 (approx. 40 sqm).
• Another spacious room (or Bedroom 5) illuminated by three windows at the far end.
• Above, an attic with exposed roof timbers in good condition.
Returning to the entrance, the visit continues into the left wing of the mill.
• To the left of the entrance lies a magnificent cathedral-style sitting room (approx. 65 sqm), formerly housing the mill wheel. Gathered around its impressive fireplace of brick, stone and timber, this space evokes the warmth of evenings past.
• Extending from it, another large reception room opens southwards onto a stone terrace (approx. 45 sqm). A charming garden offers peaceful views over the stream below.
• Behind this room is a laundry area.
First floor – left wing:
• From the great sitting room, a wooden staircase leads to two levels of pleasantly arranged bedrooms.
• A large study (or Bedroom 6, approx. 35 sqm), forming an independent suite from the rest of the house, enhanced by a beautiful stone fireplace.
• Adjoining it, Bedroom 7 (approx. 26 sqm), also featuring a stone fireplace.
• A bathroom with lino flooring (11 sqm) and separate WC.
• A wooden staircase continues the exploration of the house.
• Bedroom 8, illuminated by three windows (approx. 27 sqm).
• An adjoining children’s Bedroom 9 (approx. 10.5 sqm).
The layout of this substantial home allows for numerous living and sleeping areas, ideal for welcoming family and friends while offering the possibility of separating the wings if desired.
OUTBUILDINGS:
Perpendicular to the mill, stone buildings with mechanical tile roofs bear witness to the rural history of this fine property.
Within this angle lies the boiler room, providing passage from the courtyard to the south-facing terrace area. A door opens onto former pig troughs.
Extending perpendicularly, another range of buildings houses large garages capable of accommodating up to four cars (approx. 80 sqm).
Another section, topped with a charming triangular pediment adorned with dovecote openings, contains a beautiful 70 sqm earth-floored workshop flooded with natural light.
Above this building, an exterior stone staircase leads to a magnificent 150 sqm parquet-floored room lit by ten windows. It offers exciting potential for hosting family events, receptions or creative projects.
THE GARDEN:
The grassy and gravelled courtyard is beautifully planted and particularly flower-filled.
A quince tree, numerous rose bushes and hydrangeas lend exceptional charm to the setting.
To the rear, the carefully managed stream running alongside the house and the south-facing terrace provide idyllic views over the water and surrounding countryside.
TECHNICAL FEATURES:
• Mains drainage.
• Property tax: €3,200.
• Recent Chappée oil-fired boiler.
• Electrical system requires updating.
• Two 150-litre hot water tanks and one 200-litre tank.
• Main house roof in slate, regularly maintained; outbuildings with mechanical tile roofs.
• Double glazing in the kitchen; single glazing throughout the remainder of the property.
This property exudes remarkable character, generous proportions and a wonderfully warm atmosphere.
Located 15 minutes from Caen, 10 minutes from the sea and 2 hours 15 minutes from Paris.
Energy rating: G
Climate rating: G
Estimated annual energy costs: between €18,270 and €24,750 per year, based on average energy prices indexed for 2021, 2022 and 2023.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Géorisques
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Adorned with fragrant roses, the square courtyard is enclosed by stone outbuildings and protective walls. A feeling of serenity prevails, enhanced by the gentle flow of water behind the house.
Through its wooden door, one discovers the entrance hall of this delightful residence. Stone floor slabs reveal a handsome stone staircase and, on either side, approximately 250 sqm of warm and welcoming reception rooms.
To the right:
• A vast first sitting room (approx. 45 sqm) and dining room featuring a beautiful Caen stone fireplace. The rear windows overlook the stream that once powered the mill’s now vanished waterwheel.
• A dining area adjoining the kitchen.
• A kitchen opening onto the courtyard (approx. 23 sqm) with a large fireplace.
• A spacious utility room with its original fireplace and direct access to the courtyard (approx. 28 sqm).
First floor – right wing:
• The stone staircase, lit by a window, opens onto a landing.
• Bedroom 1 (approx. 21 sqm) with two built-in cupboards.
• Bedroom 2 with a stone fireplace (approx. 24 sqm).
• A small child’s bedroom (approx. 9 sqm).
• A large bathroom with separate WC and generous storage cupboards (approx. 20 sqm).
• Bedroom 3 (approx. 22 sqm) overlooking the courtyard.
Second floor – right wing:
A concealed wooden staircase behind a door leads to the second floor:
• A vast room awaiting conversion (approx. 85 sqm), lit by charming small-paned windows.
• A large Bedroom 4 (approx. 40 sqm).
• Another spacious room (or Bedroom 5) illuminated by three windows at the far end.
• Above, an attic with exposed roof timbers in good condition.
Returning to the entrance, the visit continues into the left wing of the mill.
• To the left of the entrance lies a magnificent cathedral-style sitting room (approx. 65 sqm), formerly housing the mill wheel. Gathered around its impressive fireplace of brick, stone and timber, this space evokes the warmth of evenings past.
• Extending from it, another large reception room opens southwards onto a stone terrace (approx. 45 sqm). A charming garden offers peaceful views over the stream below.
• Behind this room is a laundry area.
First floor – left wing:
• From the great sitting room, a wooden staircase leads to two levels of pleasantly arranged bedrooms.
• A large study (or Bedroom 6, approx. 35 sqm), forming an independent suite from the rest of the house, enhanced by a beautiful stone fireplace.
• Adjoining it, Bedroom 7 (approx. 26 sqm), also featuring a stone fireplace.
• A bathroom with lino flooring (11 sqm) and separate WC.
• A wooden staircase continues the exploration of the house.
• Bedroom 8, illuminated by three windows (approx. 27 sqm).
• An adjoining children’s Bedroom 9 (approx. 10.5 sqm).
The layout of this substantial home allows for numerous living and sleeping areas, ideal for welcoming family and friends while offering the possibility of separating the wings if desired.
OUTBUILDINGS:
Perpendicular to the mill, stone buildings with mechanical tile roofs bear witness to the rural history of this fine property.
Within this angle lies the boiler room, providing passage from the courtyard to the south-facing terrace area. A door opens onto former pig troughs.
Extending perpendicularly, another range of buildings houses large garages capable of accommodating up to four cars (approx. 80 sqm).
Another section, topped with a charming triangular pediment adorned with dovecote openings, contains a beautiful 70 sqm earth-floored workshop flooded with natural light.
Above this building, an exterior stone staircase leads to a magnificent 150 sqm parquet-floored room lit by ten windows. It offers exciting potential for hosting family events, receptions or creative projects.
THE GARDEN:
The grassy and gravelled courtyard is beautifully planted and particularly flower-filled.
A quince tree, numerous rose bushes and hydrangeas lend exceptional charm to the setting.
To the rear, the carefully managed stream running alongside the house and the south-facing terrace provide idyllic views over the water and surrounding countryside.
TECHNICAL FEATURES:
• Mains drainage.
• Property tax: €3,200.
• Recent Chappée oil-fired boiler.
• Electrical system requires updating.
• Two 150-litre hot water tanks and one 200-litre tank.
• Main house roof in slate, regularly maintained; outbuildings with mechanical tile roofs.
• Double glazing in the kitchen; single glazing throughout the remainder of the property.
This property exudes remarkable character, generous proportions and a wonderfully warm atmosphere.
Located 15 minutes from Caen, 10 minutes from the sea and 2 hours 15 minutes from Paris.
Energy rating: G
Climate rating: G
Estimated annual energy costs: between €18,270 and €24,750 per year, based on average energy prices indexed for 2021, 2022 and 2023.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Géorisques
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$213
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Buanderie
- Haut plafond
Explorez le secteur
Reviers, Normandie, France
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Faible
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 25
Référence de l’annonce
21627NO
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