$847,643
Maison Traditionnelle 7 Pièces à Vendre
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,799 Sqft
- 15,081 Sqft lot
- Mis à jour: Août 23
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN (11) – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE 260 M² AVEC PISCINE, SPA ET APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 1 400 M² – DPE B ***
À Coursan, dans l’Aude, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère d’environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 400 m² avec piscine au sel, spa, cuisine d’ét
À Coursan, dans l’Aude, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère d’environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 400 m² avec piscine au sel, spa, cuisine d’ét
iad France - Olivier Gioia presents: *** COURSAN (11) – PRESTIGIOUS PROPERTY 260 M² WITH POOL, SPA, AND INDEPENDENT APARTMENT – 1,400 M² LAND – ENERGY RATING B ***
In Coursan, Aude, near Narbonne and the Mediterranean coast, discover this characterful property of approximately 260 m² living space, set on a fenced 1,400 m² plot with a saltwater pool, spa, summer kitchen, and independent ap
In Coursan, Aude, near Narbonne and the Mediterranean coast, discover this characterful property of approximately 260 m² living space, set on a fenced 1,400 m² plot with a saltwater pool, spa, summer kitchen, and independent ap
iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN (11) – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE 260 M² AVEC PISCINE, SPA ET APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 1 400 M² – DPE B ***
À Coursan, dans l’Aude, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère d’environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 400 m² avec piscine au sel, spa, cuisine d’été et appartement indépendant.
Construite en 1978, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété réunit de généreux volumes, des espaces extérieurs dédiés à la détente et des équipements énergétiques performants.
Elle se compose d’une maison principale d’environ 190 m² habitables et d’un appartement indépendant d’environ 70 m² avec terrasse privative.
Un ensemble particulièrement complet pour une résidence familiale, recevoir ses proches en toute indépendance ou disposer d’un logement séparé.
DPE B – GES A.
DE GÉNÉREUX ESPACES DE VIE
La maison principale offre des volumes confortables et une organisation permettant de vivre en grande partie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
→ Salle à manger d’environ 45 m², véritable cOEur de la maison
→ Cuisine de 11 m²
→ Salon de 23 m² avec cheminée traversante à foyer ouvert
→ Véranda ouverte vers le jardin
→ Chambre de 18 m²
→ Véritable dressing de 11 m²
→ Remarquable salle de bains d’environ 16 m² avec baignoire balnéo et double douche
→ Buanderie
→ Cave
→ WC indépendant
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :
→ Deux chambres d’environ 11 m² et 13 m²
→ Salle d’eau avec WC
La configuration, les volumes et la présence d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains au rez-de-chaussée apportent un véritable confort au quotidien.
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AVEC TERRASSE
Autre atout majeur : la propriété dispose au premier étage d’un appartement indépendant d’environ 70 m².
Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, disposer d’un logement autonome ou envisager un usage locatif.
Il comprend :
→ Pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte
→ Chambre de 13 m² avec placard aménagé
→ Salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne, vasque, WC et espace machine à laver
→ Terrasse privative
Une véritable seconde habitation intégrée à la propriété.
UN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA DÉTENTE
Sur son terrain clos de 1 400 m², cette propriété offre différents espaces aménagés pour profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen.
La piscine avec filtration au sel constitue le cOEur de cet espace détente.
Elle est complétée par :
→ Espace spa
→ Cuisine d’été avec barbecue
→ Local technique de piscine avec WC
→ Fontaine décorative
→ Forage
→ Deux abris de jardin
→ Abri pour véhicules
Un environnement conçu aussi bien pour les moments de tranquillité que pour recevoir famille et amis autour de la piscine et de la cuisine d’été.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – DPE B
Au-delà de ses volumes, la propriété bénéficie d’équipements destinés à améliorer le confort et la maîtrise énergétique :
→ Chauffage central par pompe à chaleur
→ Climatisation réversible par splits
→ Installation photovoltaïque de 9 kW en autoconsommation avec revente
→ Cumulus thermodynamique
→ Forage
→ Piscine avec filtration au sel
→ DPE B – GES A
Des prestations particulièrement appréciables pour une propriété de cette surface.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À COURSAN
260 m² habitables environ.
1 400 m² de terrain clos.
Maison principale d’environ 190 m².
Appartement indépendant d’environ 70 m².
Piscine au sel.
Spa.
Cuisine d’été.
Installation photovoltaïque 9 kW.
DPE B – GES A.
Cette propriété offre une combinaison particulièrement complète pour qui recherche une grande maison à Coursan, avec de beaux volumes, un espace piscine et bien-être ainsi qu’un logement indépendant.
Sa localisation à Coursan, dans l’Aude (11), au cOEur du Grand Narbonne, permet de profiter de la proximité de Narbonne, des services et commerces ainsi que du littoral méditerranéen.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉCOUVRE AVANT TOUT EN VISITE
Les chiffres donnent une première idée de cette propriété. Mais ce sont ses volumes, l’organisation de ses espaces, son extérieur et les possibilités offertes par son appartement indépendant qui permettent réellement d’en apprécier tout le potentiel.
Vous recherchez une propriété familiale avec piscine aux portes de Narbonne ? Vous souhaitez disposer d’un logement indépendant sans renoncer à votre intimité ?
Alors cette propriété à Coursan mérite votre attention.
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE PRIVÉE
Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, obtenir des informations complémentaires et organiser une visite privée de cette propriété.
Prix : 728 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Coursan, dans l’Aude, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère d’environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 400 m² avec piscine au sel, spa, cuisine d’été et appartement indépendant.
Construite en 1978, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété réunit de généreux volumes, des espaces extérieurs dédiés à la détente et des équipements énergétiques performants.
Elle se compose d’une maison principale d’environ 190 m² habitables et d’un appartement indépendant d’environ 70 m² avec terrasse privative.
Un ensemble particulièrement complet pour une résidence familiale, recevoir ses proches en toute indépendance ou disposer d’un logement séparé.
DPE B – GES A.
DE GÉNÉREUX ESPACES DE VIE
La maison principale offre des volumes confortables et une organisation permettant de vivre en grande partie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
→ Salle à manger d’environ 45 m², véritable cOEur de la maison
→ Cuisine de 11 m²
→ Salon de 23 m² avec cheminée traversante à foyer ouvert
→ Véranda ouverte vers le jardin
→ Chambre de 18 m²
→ Véritable dressing de 11 m²
→ Remarquable salle de bains d’environ 16 m² avec baignoire balnéo et double douche
→ Buanderie
→ Cave
→ WC indépendant
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :
→ Deux chambres d’environ 11 m² et 13 m²
→ Salle d’eau avec WC
La configuration, les volumes et la présence d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains au rez-de-chaussée apportent un véritable confort au quotidien.
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AVEC TERRASSE
Autre atout majeur : la propriété dispose au premier étage d’un appartement indépendant d’environ 70 m².
Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, disposer d’un logement autonome ou envisager un usage locatif.
Il comprend :
→ Pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte
→ Chambre de 13 m² avec placard aménagé
→ Salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne, vasque, WC et espace machine à laver
→ Terrasse privative
Une véritable seconde habitation intégrée à la propriété.
UN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA DÉTENTE
Sur son terrain clos de 1 400 m², cette propriété offre différents espaces aménagés pour profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen.
La piscine avec filtration au sel constitue le cOEur de cet espace détente.
Elle est complétée par :
→ Espace spa
→ Cuisine d’été avec barbecue
→ Local technique de piscine avec WC
→ Fontaine décorative
→ Forage
→ Deux abris de jardin
→ Abri pour véhicules
Un environnement conçu aussi bien pour les moments de tranquillité que pour recevoir famille et amis autour de la piscine et de la cuisine d’été.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – DPE B
Au-delà de ses volumes, la propriété bénéficie d’équipements destinés à améliorer le confort et la maîtrise énergétique :
→ Chauffage central par pompe à chaleur
→ Climatisation réversible par splits
→ Installation photovoltaïque de 9 kW en autoconsommation avec revente
→ Cumulus thermodynamique
→ Forage
→ Piscine avec filtration au sel
→ DPE B – GES A
Des prestations particulièrement appréciables pour une propriété de cette surface.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À COURSAN
260 m² habitables environ.
1 400 m² de terrain clos.
Maison principale d’environ 190 m².
Appartement indépendant d’environ 70 m².
Piscine au sel.
Spa.
Cuisine d’été.
Installation photovoltaïque 9 kW.
DPE B – GES A.
Cette propriété offre une combinaison particulièrement complète pour qui recherche une grande maison à Coursan, avec de beaux volumes, un espace piscine et bien-être ainsi qu’un logement indépendant.
Sa localisation à Coursan, dans l’Aude (11), au cOEur du Grand Narbonne, permet de profiter de la proximité de Narbonne, des services et commerces ainsi que du littoral méditerranéen.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉCOUVRE AVANT TOUT EN VISITE
Les chiffres donnent une première idée de cette propriété. Mais ce sont ses volumes, l’organisation de ses espaces, son extérieur et les possibilités offertes par son appartement indépendant qui permettent réellement d’en apprécier tout le potentiel.
Vous recherchez une propriété familiale avec piscine aux portes de Narbonne ? Vous souhaitez disposer d’un logement indépendant sans renoncer à votre intimité ?
Alors cette propriété à Coursan mérite votre attention.
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE PRIVÉE
Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, obtenir des informations complémentaires et organiser une visite privée de cette propriété.
Prix : 728 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier Gioia presents: *** COURSAN (11) – PRESTIGIOUS PROPERTY 260 M² WITH POOL, SPA, AND INDEPENDENT APARTMENT – 1,400 M² LAND – ENERGY RATING B ***
In Coursan, Aude, near Narbonne and the Mediterranean coast, discover this characterful property of approximately 260 m² living space, set on a fenced 1,400 m² plot with a saltwater pool, spa, summer kitchen, and independent apartment.
Built in 1978, perfectly maintained with no work needed, this property combines generous volumes, outdoor spaces dedicated to relaxation, and efficient energy equipment.
It consists of a main house of about 190 m² and an independent apartment of about 70 m² with a private terrace.
A particularly complete setup for a family residence, hosting guests independently, or having separate accommodation.
Energy rating B – Greenhouse Gas Emissions A.
SPACIOUS LIVING AREAS
The main house offers comfortable volumes and a layout allowing mostly single-level living.
On the ground floor:
- Dining room of about 45 m², the true heart of the home
- Kitchen of 11 m²
- Living room of 23 m² with double-sided open fireplace
- Veranda opening onto the garden
- Bedroom of 18 m²
- Genuine dressing room of 11 m²
- Remarkable bathroom of about 16 m² with whirlpool bathtub and double shower
- Laundry room
- Cellar
- Separate toilet
Upstairs, the sleeping area continues with:
- Two bedrooms of about 11 m² and 13 m²
- Shower room with toilet
The layout, volumes, and presence of a bedroom, dressing room, and bathroom on the ground floor provide real daily comfort.
AN INDEPENDENT APARTMENT WITH TERRACE
Another major asset: the property includes on the first floor an independent apartment of about 70 m².
A particularly interesting space to host family or friends, have autonomous accommodation, or consider rental use.
It includes:
- Living area of about 34 m² with open kitchen
- Bedroom of 13 m² with fitted closet
- Shower room of 7 m² with walk-in shower, sink, toilet, and washing machine space
- Private terrace
A true second home integrated into the property.
AN OUTDOOR SPACE FOCUSED ON RELAXATION
On its fenced 1,400 m² land, this property offers various arranged areas to fully enjoy the outdoors and Mediterranean climate.
The saltwater pool is the centerpiece of this relaxation area.
It is complemented by:
- Spa area
- Summer kitchen with barbecue
- Pool technical room with toilet
- Decorative fountain
- Well
- Two garden sheds
- Vehicle shelter
An environment designed for both peaceful moments and hosting family and friends around the pool and summer kitchen.
COMFORT AND ENERGY PERFORMANCE – ENERGY RATING B
Beyond its volumes, the property benefits from equipment aimed at improving comfort and energy control:
- Central heating by heat pump
- Reversible air conditioning with splits
- 9 kW photovoltaic installation for self-consumption with resale
- Thermodynamic water heater
- Well
- Saltwater pool filtration
- Energy rating B – Greenhouse Gas Emissions A
Particularly appreciated features for a property of this size.
A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES IN COURSAN
- Approximately 260 m² living space
- 1,400 m² fenced land
- Main house about 190 m²
- Independent apartment about 70 m²
- Saltwater pool
- Spa
- Summer kitchen
- 9 kW photovoltaic installation
- Energy rating B – Greenhouse Gas Emissions A
This property offers a particularly complete combination for those seeking a large house in Coursan, with generous volumes, a pool and wellness area, and independent accommodation.
Its location in Coursan, Aude (11), in the heart of Greater Narbonne, allows easy access to Narbonne, services, shops, and the Mediterranean coast.
A PROPERTY BEST DISCOVERED BY VISIT
The figures provide an initial idea of this property. But it is its volumes, space organization, outdoor areas, and the possibilities offered by its independent apartment that truly reveal its full potential.
Are you looking for a family property with a pool near Narbonne? Do you want independent accommodation without sacrificing privacy?
Then this property in Coursan deserves your attention.
CONTACT ME FOR A PRIVATE VISIT
Contact me now to discuss your project, get more information, and arrange a private visit of this property.
Price: €728,000
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Gioia, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NARBONNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Coursan, Aude, near Narbonne and the Mediterranean coast, discover this characterful property of approximately 260 m² living space, set on a fenced 1,400 m² plot with a saltwater pool, spa, summer kitchen, and independent apartment.
Built in 1978, perfectly maintained with no work needed, this property combines generous volumes, outdoor spaces dedicated to relaxation, and efficient energy equipment.
It consists of a main house of about 190 m² and an independent apartment of about 70 m² with a private terrace.
A particularly complete setup for a family residence, hosting guests independently, or having separate accommodation.
Energy rating B – Greenhouse Gas Emissions A.
SPACIOUS LIVING AREAS
The main house offers comfortable volumes and a layout allowing mostly single-level living.
On the ground floor:
- Dining room of about 45 m², the true heart of the home
- Kitchen of 11 m²
- Living room of 23 m² with double-sided open fireplace
- Veranda opening onto the garden
- Bedroom of 18 m²
- Genuine dressing room of 11 m²
- Remarkable bathroom of about 16 m² with whirlpool bathtub and double shower
- Laundry room
- Cellar
- Separate toilet
Upstairs, the sleeping area continues with:
- Two bedrooms of about 11 m² and 13 m²
- Shower room with toilet
The layout, volumes, and presence of a bedroom, dressing room, and bathroom on the ground floor provide real daily comfort.
AN INDEPENDENT APARTMENT WITH TERRACE
Another major asset: the property includes on the first floor an independent apartment of about 70 m².
A particularly interesting space to host family or friends, have autonomous accommodation, or consider rental use.
It includes:
- Living area of about 34 m² with open kitchen
- Bedroom of 13 m² with fitted closet
- Shower room of 7 m² with walk-in shower, sink, toilet, and washing machine space
- Private terrace
A true second home integrated into the property.
AN OUTDOOR SPACE FOCUSED ON RELAXATION
On its fenced 1,400 m² land, this property offers various arranged areas to fully enjoy the outdoors and Mediterranean climate.
The saltwater pool is the centerpiece of this relaxation area.
It is complemented by:
- Spa area
- Summer kitchen with barbecue
- Pool technical room with toilet
- Decorative fountain
- Well
- Two garden sheds
- Vehicle shelter
An environment designed for both peaceful moments and hosting family and friends around the pool and summer kitchen.
COMFORT AND ENERGY PERFORMANCE – ENERGY RATING B
Beyond its volumes, the property benefits from equipment aimed at improving comfort and energy control:
- Central heating by heat pump
- Reversible air conditioning with splits
- 9 kW photovoltaic installation for self-consumption with resale
- Thermodynamic water heater
- Well
- Saltwater pool filtration
- Energy rating B – Greenhouse Gas Emissions A
Particularly appreciated features for a property of this size.
A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES IN COURSAN
- Approximately 260 m² living space
- 1,400 m² fenced land
- Main house about 190 m²
- Independent apartment about 70 m²
- Saltwater pool
- Spa
- Summer kitchen
- 9 kW photovoltaic installation
- Energy rating B – Greenhouse Gas Emissions A
This property offers a particularly complete combination for those seeking a large house in Coursan, with generous volumes, a pool and wellness area, and independent accommodation.
Its location in Coursan, Aude (11), in the heart of Greater Narbonne, allows easy access to Narbonne, services, shops, and the Mediterranean coast.
A PROPERTY BEST DISCOVERED BY VISIT
The figures provide an initial idea of this property. But it is its volumes, space organization, outdoor areas, and the possibilities offered by its independent apartment that truly reveal its full potential.
Are you looking for a family property with a pool near Narbonne? Do you want independent accommodation without sacrificing privacy?
Then this property in Coursan deserves your attention.
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Price: €728,000
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Gioia, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NARBONNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1978
-
Prix/pied²
$302
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
Caractéristiques
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Jardin
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Coursan, Occitanie, France
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Première mise en ligne
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Référence de l’annonce
2092532
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