Château De L'ismh Des XII Ie Et X Ve Siècles, à 20 Km De Thiers —

Dominant les profondes gorges de la Dore depuis son éperon rocheux, cet ancien fort-prieuré présente sa façade principale orientée plein sud. Le château se compose d’un bâtiment principal rectangulaire du XVe siècle flanqué à l’est par un donjon haut et massif du XIIIe siècle et à l’ouest par une tour circulaire du XVe siècle. Le bâtiment principal a été rénové au XVIIIe siècle par l’ancien prieur juste avant la Révolution, puis dans les années 1910, son propriétaire, le peintre Louis Retru, l’a rénové et enrichi d’une décoration intérieure néo-gothique. L’ensemble du bien est inscrit à l’Inventaire supplémentaire des monuments historiques depuis 1926. Le donjon comporte 2 niveaux, chacun composé d’une salle voûtée, dont l’un est percé de 3 fentes en forme de flèche. Par un escalier encastré dans l’épaisseur du mur, on accède à une terrasse de 20 m² bordée de créneaux et de merlons d’où le panorama à 360° est superbe. Le bâtiment principal développe environ 156 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée par la tour, une cuisine de 9 m² avec accès direct au jardin, un salon de 32 m² avec une cheminée monumentale, un plafond peint et des peintures murales, un bureau de 8 m² avec parquet de Versailles, et un salon de 14 m² avec une cheminée monumentale et une fenêtre trilobée. Au premier étage : une chambre de 11 m² avec cheminée en pierre et accès à une loggia de 7 m², un bureau de 8 m² avec plafond peint et peintures murales, une chambre de 23 m² avec cheminée monumentale, plafond peint, peintures murales, et une salle de douche dans la tour. Au deuxième étage : une chambre de 18 m², une salle de bain et un grenier mansardé. Une grange de 70 m² à usage de garage est attenante au bâtiment principal et pourrait être aménagée. En contrebas, une belle cave voûtée en pierre de 48 m². Le chauffage central électrique, la plomberie, le raccordement au réseau d’égouts, l’électricité et la salle de bain datent de 2010. Diagnostic de performance énergétique : non applicable en tant qu’ISMH. Un charmant jardin en terrasses est exposé plein sud, la cour s’étend à l’ouest, au pied d’une magnifique église du XIVe siècle. Le parc situé à l’est contient une autre tour et les vestiges des douves. Au total, la propriété s’étend sur 3 122 m². Le château et l’église dominent le village situé à 7 km de Courpière et à 20 km de Thiers et de son accès à l’A71. Le prix comprend 5 % de frais d’agence à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 500 000€. Deux vidéos sont disponibles sur Instagram : @pierrechangarnier. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/