Hôtel De Luxe Lumineux Appartement De 2 Pièces 40,10 M² Carrez Avec Terrasse 73120 Couchevel 1650.

Sextant Immobilier International offers a rare investment opportunity with the possibility of personal use for your mountain holidays, in the heart of the prestigious Keystone Lodge tourist residence, located in Courchevel Moriond 1650. - An exceptional property in the heart of the Alps. This charming, modern, and bright two-bedroom apartment, perfectly laid out, offers 40.1 sq m of living space (42 sq m total floor area). Built in 2015, it represents an excellent alternative to new construction, with high-end amenities and sought-after hotel-style comfort. Located on the 4th floor of a 5-story building, the apartment benefits from a terrace offering breathtaking views of the snow-capped peaks and valleys. - Layout and amenities: Living room with direct access to the 8.60 sq m balcony/terrace (4.90m x 1.76m). Open-plan, modern, and fully equipped kitchen. Master bedroom with exterior access. Cabin with bunk beds. Contemporary bathroom with walk-in shower and toilet. This property features ample, spacious storage, very practical for everyday use. The property is sold tastefully furnished and equipped, offering a particularly appreciated hotel-style comfort. - Additional features and equipment: Ski locker with boot dryer located on the 5th floor. Ground floor: Storage room/cellar of approximately 15m². Covered indoor parking space of approximately 15m² (convertible to a garage). This totals approximately 30m² of additional storage space. - A strategic investment. Integrated into a tourist residence with hotel-managed services (LMNP-LMP), this property offers an attractive return. The Courchevel Moriond 1650 resort, in the heart of the Tarentaise Valley, is experiencing a surge in popularity, fueled by the prospect of the 2030 Winter Olympics, the sustained growth of mountain tourism, and of course, a promising post-Olympic outlook. - Prime location: Immediate proximity to the slopes. Quick access to the resort center. Shops and amenities within walking distance. Direct access to the main street, snow front, and Aquamotion water park. - Additional information: Individual electric heating. Energy Performance Certificate (EPC): D. Greenhouse Gas Emissions (GHG): B. Sale price including rental management and hotel-style services: 678,400 (agency fees included). Agency fees of 6% included, payable by the seller. - For information or to arrange a viewing: Pascal AMENYAH, Real Estate Consultant, SEXTANT France International EI, registered under number [hidden information]. TEL/SMS: [hidden information], [hidden information]. Fees payable by the seller. Sales Agent

Sextant Immobilier International ofrece una oportunidad de inversión única con la posibilidad de uso personal para sus vacaciones en la montaña, en el corazón de la prestigiosa residencia turística Keystone Lodge, ubicada en Courchevel Moriond 1650. - Una propiedad excepcional en el corazón de los Alpes. Este encantador, moderno y luminoso apartamento de dos habitaciones, perfectamente distribuido, ofrece 40,1 m² de espacio habitable (42 m² de superficie total). Construido en 2015, representa una excelente alternativa a la obra nueva, con comodidades de alta gama y el codiciado confort de estilo hotelero. Ubicado en el cuarto piso de un edificio de 5 plantas, el apartamento cuenta con una terraza que ofrece impresionantes vistas de los picos nevados y los valles. - Distribución y comodidades: Salón con acceso directo al balcón/terraza de 8,60 m² (4,90 m x 1,76 m). Cocina abierta, moderna y totalmente equipada. Dormitorio principal con acceso exterior. Cabina con literas. Baño contemporáneo con ducha a ras de suelo y WC. Esta propiedad cuenta con un amplio y espacioso espacio de almacenamiento, muy práctico para el uso diario. La propiedad se vende amueblada y equipada con buen gusto, ofreciendo una comodidad de estilo hotelero particularmente apreciada. - Características y equipamiento adicionales: Guardaesquís con secador de botas ubicado en el 5.º piso. Planta baja: Trastero/bodega de aproximadamente 15 m². Plaza de aparcamiento interior cubierta de aproximadamente 15 m² (convertible en garaje). Esto suma aproximadamente 30 m² de espacio de almacenamiento adicional. - Una inversión estratégica. Integrada en una residencia turística con servicios gestionados por hotel (LMNP-LMP), esta propiedad ofrece una atractiva rentabilidad. La estación Courchevel Moriond 1650, en el corazón del valle de Tarentaise, está experimentando un aumento de popularidad, impulsado por la perspectiva de los Juegos Olímpicos de Invierno de 2030, el crecimiento sostenido del turismo de montaña y, por supuesto, un prometedor panorama postolímpico. - Ubicación privilegiada: Proximidad inmediata a las pistas. Acceso rápido al centro de la estación. Tiendas y servicios a poca distancia a pie. Acceso directo a la calle principal, la pista de esquí y el parque acuático Aquamotion. - Información adicional: Calefacción eléctrica individual. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B. Precio de venta incluyendo gestión de alquiler y servicios hoteleros: 678.400 (gastos de agencia incluidos). Gastos de agencia del 6% incluidos, a cargo del vendedor. - Para información o para concertar una visita: Pascal AMENYAH, Consultor Inmobiliario, SEXTANT France International EI, registrada con el número [hidden information]. TEL/SMS: [hidden information], [hidden information]. Gastos a cargo del vendedor. Agente de ventas

Sextant Immobilier International vous propose une opportunité rare d’investissement avec possibilité de jouissance personnelle pour vos séjours à la montagne , au coeur de la prestigieuse résidence de tourisme ”Résidence Keystone Lodge”, située a Courchevel Moriond 1650.

- Un bien d’exception au coeur des Alpes.

Ce charmant T3 Moderne et Lumineux, parfaitement agencé, développe 40,1 m2 carrez
(42 m2 utiles) . Construit en 2015, il représente une excellente alternative au neuf, avec des prestations haut de gamme et un standing hôtelier recherché.
Situé au 4ème étage sur 5, l’appartement bénéficie d’une terrasse offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés et les valllées.

- Agencements et prestations:

Séjour avec accès direct au balcon /terrasse de 8,60m2 ’4,90mx1,76m).
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Chambre principale avec accès extérieur
Cabine avec lits superposés
Salle d’eau contemporaine avec douche à l’Italienne et wc.
Ce bien comporte de nombreux rangements spacieux tres pratiques au quotidien.
Le bien est vendu meublé et équipé avec goût, offrant un confort de type hôtelier particulièrement apprecie.

- Annexes et equipements

Casier à Skis avec seche chaussures situé au 5ème étage
En sol:
Local / Cave d’environ 15m2
Un parking intérieur couvert
d’environ 15m2 ( boxable).
Soit au total environ 30 m2 d’annexes supplémentaires.

- Un investissement stratégique.

Intégré dans une résidence de tourisme avec gestion let services par-hoteliers (Lmnp-Lmp) ce bien permet de bénéficier d’un rendement attractif.

La station Courchevel
Moriond 1650 au coeur de la Tarentaise, connaît un fort engouement, renforcé par la perspective des Jeux Olympiques d’hiver de 2030, le dynamisme durable du tourisme de montage, et bien sûr un après JO prometteur.

- Emplacement privilégié

Proximité immédiate des pistes
Accès rapide au centre de la station
Commerces et commodités à pieds.
Accès directe rue principale, front de neige et Aquamotion.

- Information s complémentaires

Chauffage individuel électrique
DPE
D

GES
B
Prix de vente incluant les services de gestion locative et para hôteliers : 678.400 FAI
Honoraires d’agence 6% inclus à charge vendeur

- Pour informations ou organiser une visite:
Pascal AMENYAH
Consultant immobilier
SEXTANT France
International
EI rsac 883324006
TEL/ SMS: [hidden information]
[hidden information]

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/