Villa Coublevie

EXCLUSIVITE Hauteurs de Coublevie, dans un secteur calme & résidentiel, venez découvrir cette belle villa individuelle, de construction traditionnelle, d’une superficie de 175 m² habitables. Construite en 2000, cette maison a bénéficié d’une extension réalisée en 2015. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée ouvert sur une belle pièce à vivre de plus de 60 m², avec cuisine entièrement équipée de 22 m² & poêle à bois, le tout donnant accès à une grande véranda lumineuse de 24 m² chauffée, ouverte sur la terrasse & le jardin.A l’étage, on retrouve 4 chambres plus un bureau ainsi qu’une grande salle de bains avec toilette.LES PLUS :- Un garage de 50 m² avec espace cellier et un toilette indépendant avec lave-mains.- Un second garage attenant de 26 m² avec combles de rangements au-dessus.- Un bureau de 17 m² avec son accès totalement indépendant situé au rez de chaussée (idéal profession libérale ou artisan).- Un grand sous-sol de 70 m² entièrement aménagé avec salle de cinéma (chauffée & climatisée), salle de sport / jeux, un atelier et une chaufferie.- 2 abris extérieurs de 20 m² chacun. Vous serez séduits par l’ensemble de ses prestations haut de gamme:- Chauffage au sol par géothermie Gaz / Gaz + Poêle à bois + Climatisation réversible dans chaque pièce.- Chauffe-eau thermodynamique.- Menuiseries PVC double vitrage + Volets motorisés en aluminium isolés.- Système de domotique pour la gestion des éclairages, des volets roulants, du portail et de l’alarme.- Aspiration centralisée & adoucisseur d’eau.- Panneaux photovoltaïques offrant un rendement de plus de 1600 €.Le tout sur un beau terrain clos & arboré de 1000 m² parfaitement bien entretenu.Consommation Energétique classée C : 146 kWh/m²/an. Px : 595 000 € (Honoraires Charge Vendeur).Pour plus d’information : Contactez PROX’IMMO - Stéphanie CEBOLA - Agent Immobilier - 06 60 66 95 70Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/