Villa De Plain Pied Avec Piscine Et Vue Sur La Mer à Cotobro, Almuñecar

Il y a des endroits que vous apprenez simplement à connaître... et d’autres qui, presque sans que vous vous en rendiez compte, changent la façon dont vous imaginez votre vie.

Cette villa récemment construite à Cotobro, Almuñécar, au cœur de la Costa Tropical, appartient clairement à cette dernière.

Imaginez-vous en train de vous réveiller sous la lumière chaude de la côte de Grenade, de contempler la Méditerranée depuis votre domicile et de sentir la brise marine traverser des espaces conçus pour un plaisir détendu. Ici, chaque journée commence sans hâte et se déroule entre le soleil, la vue sur la mer et un sentiment de bien-être devenu l’un des plus grands luxes de notre époque.

Cotobro est l’un de ces endroits exceptionnels qui offre tout sans perdre son essence. Un quartier résidentiel paisible, privé et bien établi, à proximité du centre d’Almuñécar et bien relié à tout ce qui est nécessaire pour une vie confortable toute l’année. Un endroit où la tranquillité de la côte rencontre un accès facile aux services, aux restaurants et aux liaisons de transport internationales.

Ce n’est pas une maison façonnée par des décisions prises dans le passé. Il s’agit d’une villa de construction récente conçue dès le départ pour s’adapter à un mode de vie contemporain : ouverte, lumineuse et connectée en permanence à l’extérieur.

Son architecture fait entrer le paysage environnant dans la vie de tous les jours. De grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, tandis que les espaces de vie s’ouvrent directement sur les terrasses, la piscine et l’horizon au-delà. Chaque espace a été conçu pour que la vie intérieure et extérieure fasse partie de la même expérience.

Vous n’aurez pas à adapter votre style de vie à la propriété. La propriété s’adaptera à la vie que vous imaginez depuis si longtemps.

Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une retraite méditerranéenne ou d’une résidence secondaire dans le sud de l’Espagne, cette villa offre la possibilité de profiter de l’un des cadres les plus authentiques de la côte de Grenade. Une destination où le climat, le paysage et le style de vie méditerranéen créent un équilibre de plus en plus difficile à trouver.

Imaginez des matinées paisibles sur la terrasse, des rassemblements au bord de la piscine et des couchers de soleil alors que le soleil disparaît lentement sur la mer. Un lieu où la famille se réunit naturellement, où le temps semble s’écouler plus lentement et où il y a toujours une raison de revenir.

Les propriétés neuves offrant intimité, vues et proximité de la mer sont de plus en plus limitées sur la Costa Tropical. Faire partie d’un développement exclusif offre l’opportunité de découvrir une maison vraiment distinctive dans l’un des endroits les plus prisés d’Almuñécar.

Si vous pensez que cette villa pourrait faire partie du prochain chapitre de votre vie, c’est le moment de la découvrir.

Nous vous invitons à explorer le projet en privé et à imaginer tout ce qui pourrait commencer ici.

Date d’achèvement estimée : décembre 2027

PRIX DIRECT POUR LES DÉVELOPPEURS — TRANSPARENCE TOTALE

Prix de la propriété : 995 000€
TVA À 10 % : 99 500€
Droit de timbre estimé, environ 1,2 % : 11 940€
Prix total estimé taxes comprises : 1 106 440€
Frais d’agence inclus.

CONDITIONS DE PAIEMENT

Dépôt de réservation initial : 10 000€
Contrat de dépôt privé : 30 % du prix de base, plus TVA, moins l’acompte de réservation déjà payé.
Solde restant à payer à la signature du titre de propriété public et à l’achèvement des travaux, conformément au calendrier de paiement de la construction. Le permis de construire a été accordé.

INFORMATIONS LÉGALES ET FISCALES — ANDALOUSIE

Conformément à la loi sur la transparence 10/2025, le prix indiqué comprend 10 % de TVA et un droit de timbre estimé à environ 1,2 %.

Les frais supplémentaires ne sont pas inclus :

Frais de notaire : environ 900€ à 1 300€, conformément au décret royal 1426/1989.
Frais d’enregistrement foncier : environ 400 à 700€, conformément au décret royal 1427/1989.
Frais de traitement administratif : environ 350€ à 600€, plus TVA, selon les services contractés.

Frais d’agence inclus.