Villa Costa De La Calma

Cette maison à Costa de la Calma a une identité claire, s’orientant vers ce style de finca traditionnelle que beaucoup de gens recherchement lorsqu’ils s’installent à Majorque. Elle est située sur une parcelle de 1 600 mètres carrés, ce qui représente une quantité de terrain importante pour cette partie de la côte. Habituellement, on trouve des parcelles de la moitié de cette taille dans la région, donc avoir autant d’espace entre vous et les voisins offre un niveau d’intimité difficile à trouver ici.

La disposition est pratique et répartie sur deux niveaux principaux. Au niveau de l’entrée, l’espace salon et salle à manger est à plan ouvert. Il est lumineux en raison de l’orientation sud-ouest, ce qui signifie que vous profitez du meilleur du soleil du milieu de la journée jusqu’au soir. La transition vers les terrasses extérieures est facile, ce qui en fait une configuration idéale pour ceux qui passent la majeure partie de leur temps dehors. Vous disposez d’une grande cheminée au centre de la pièce qui n’est pas là uniquement pour la décoration ; elle fait réellement son travail pendant les nuits plus fraîches de janvier et février. Les sols en marbre s’étendent dans toute la maison, ce qui la maintient fraîche en été et fonctionne bien avec le système de chauffage au sol installé.

La chambre principale se trouve à ce niveau supérieur, ce qui est un choix de conception intelligent car cela donne aux propriétaires un accès direct à la terrasse et à ces vues sur la mer sans avoir à descendre des escaliers dès le matin. Elle possède également sa propre salle de bain attenante. À l’étage inférieur, se trouvent deux autres grandes chambres, toutes deux avec leur propre salle de bain. Ce niveau inférieur s’ouvre directement sur les jardins, permettant aux invités ou aux enfants d’avoir leur propre espace et un sentiment d’indépendance.

L’espace extérieur est là où se trouve la valeur. Le jardin est paysagé avec des plantes méditerranéennes qui supportent bien la chaleur, et la zone de la piscine est positionnée pour profiter du paysage et de la mer. Il y a un espace barbecue dédié qui est un incontournable pour les mois d’été. Comme la parcelle est très grande, il y a un véritable potentiel ici pour agrandir la maison existante ou développer davantage le terrain, sous réserve des autorisations locales habituelles.

LIVING LIKE A LOCAL

Costa de la Calma porte bien son nom. C’est une enclave résidentielle tranquille mais vous n’êtes pas isolé. Vous pouvez vous rendre à pied à la plage locale et au chiringuito, qui est l’un des meilleurs endroits de la côte pour prendre un verre au coucher du soleil. Pour les familles, l’emplacement est excellent. Vous avez plusieurs écoles internationales comme le Baleares International College et Agora Portals à 10 ou 15 minutes en voiture. Si vous aimez le tennis, la Rafa Nadal Academy est accessible par l’autoroute, et les clubs de tennis locaux de Santa Ponsa sont encore plus proches.

Pour les golfeurs, vous avez Santa Ponsa I, II et III juste au coin de la rue. Si vous avez un bateau ou si vous appréciez simplement l’ambiance des ports de plaisance, le Club Nautico Santa Ponsa et l’exclusif Port Adriano sont à proximité. Pour la vie quotidienne, la place locale a tout ce dont vous avez besoin, y compris des cafés corrects et de petits commerces. L’accès à l’autoroute n’est qu’à quelques minutes, mais on ne l’entend absolument pas depuis la maison, ce qui est une préoccupation courante dans cette zone. Vous pouvez rejoindre le centre de Palma en environ 20 minutes et l’aéroport en 25 minutes.

Surface intérieure : 105 m2

Taille de la parcelle : 1 600 m2

Taille de la terrasse : Grandes zones circulantes et couvertes

Chambres : 3

Salles de bain : 3

Orientation : Sud-Ouest

Distance de Palma : 20 minutes

Distance de l’aéroport : 25 minutes

Q1: Quels sont les avantages clés de cette propriété ?

L’avantage marquant est la parcelle de 1 600 mètres carrés, qui offre une intimité rare et un potentiel d’agrandissement. L’orientation sud-ouest garantit un ensoleillement maximal, et la configuration en suite pour les trois chambres la rend très fonctionnelle pour les familles ou les invités.

Q2: Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma est à 25 minutes en voiture. Le centre de Palma est à 20 minutes. La plage la plus proche et les bars locaux sont à environ 10 minutes à pied. Les écoles internationales sont à environ 10 à 15 minutes. Les transports en commun pour Palma prennent environ 45 à 50 minutes depuis l’arrêt de bus à proximité.

Q3: Quels bars et restaurants locaux sont à proximité ?

Le Chiringuito Costa de la Calma est le favori local pour la baignade et les boissons. Sur la place voisine, vous trouverez plusieurs options locales pour un café ou un repas décontracté, et les restaurants de Santa Ponsa et Port Adriano sont à 5 ou 10 minutes en voiture.

Q4: Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Imperial Properties est une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur l’île. Nous sommes des experts locaux offrant un service multilingue qui comprend les nuances du marché de Majorque. Vous pouvez trouver plus de détails sur www.imperial-properties.com.

Q5: Quels sont les avantages clés de cette région ?

Costa de la Calma offre un environnement paisible et verdoyant qui reste actif toute l’année. Elle bénéficie d’une excellente connectivité à l’autoroute sans les nuisances sonores, et se situe entre les pôles de luxe de Port Adriano et les commodités de Santa Ponsa.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.