Maison Costa De La Calma

Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme de Costa de la Calma, dans le sud-ouest de l’île, et offre un agencement pratique réparti sur deux étages bien conçus. En entrant au niveau principal, vous découvrez un salon-salle à manger décloisonné conçu pour la vie quotidienne, avec un accès direct par des portes coulissantes sur la grande terrasse bien exposée. La cuisine ouverte est équipée d’appareils électroménagers et s’intègre parfaitement dans l’espace de vie, ce qui permet de garder un œil sur tout en cuisinant ou en recevant. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez une confortable suite parentale avec salle de bains attenante, un bureau séparé idéal pour le télétravail, ainsi qu’un local de rangement indépendant dans le jardin actuellement utilisé comme chambre à coucher. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains et s’ouvrent directement sur une terrasse supérieure surplombant la piscine et les jardins.

L’intérieur est équipé pour y vivre toute l’année, avec une cheminée ouverte dans le salon, la climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage central. Les fenêtres sont à double vitrage avec un mélange de cadres en aluminium et en bois, associés à des volets en PVC et en bois, tandis que des placards intégrés maximisent l’espace de rangement dans les chambres. Les équipements modernes sont complets avec Internet par fibre optique, des panneaux solaires et un système d’alarme avec vidéosurveillance.

À l’extérieur, le terrain de 651 mètres carrés est aménagé pour profiter au maximum du climat méditerranéen sans contrainte. On y trouve une piscine privée, une généreuse terrasse bien exposée, un espace salon (chill-out) dédié et un jardin paysager équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. Les vues depuis la terrasse et le jardin s’étendent par-delà la piscine vers les collines et les montagnes environnantes. Le stationnement est bien organisé avec un garage-atelier, un carport couvert pour une voiture et deux places de stationnement extérieures supplémentaires sur la parcelle.

LIVING LIKE A LOCAL

Costa de la Calma offre un cadre de vie paisible en bord de mer tout en restant proche des services du quotidien. Pour les familles, la région sud-ouest propose des écoles internationales renommées à courte distance en voiture, tandis que les amateurs de golf disposent de parcours à proximité comme le Golf de Andratx à Camp de Mar. Des sentiers de randonnée et de cyclisme littoral se trouvent au pied de la maison. Pour les passionnés du nautisme, les marinas de Port Adriano et Puerto Portals sont accessibles en quelques minutes de route. Les coves locales comme Caló d’en Pellicer offrent des points de baignade rapides près de chez soi, et les villages voisins proposent des marchés hebdomadaires, des supermarchés et des commerces. Les déplacements sont aisés : le centre de Palma est à environ 20 minutes en voiture et l’aéroport à environ 30 minutes via l’autoroute Ma-1.

VITAL STATISTICS

Interior Space: 148 m²

Plot Size: 651 m²

Terrace Size: Terrasses découvertes et terrasse à l’étage (environ 40 m² au total)

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Orientation: Sud / Sud-Ouest

Year Built/Renovated: Propriété résidentielle établie avec rénovations modernes

Distance to Palma Centre: 20 km (environ 20 minutes en voiture)

Distance to Airport: 30 km (environ 30 minutes en voiture)

Distance to Nearest Beach: 1,5 km (environ 5 minutes en voiture)

Q AND A SECTION

Q1: What are the key benefits of this property?

A: La villa offre une disposition pratique sur deux niveaux avec une suite principale au rez-de-chaussée, une piscine privée avec espace chill-out, un garage atelier et des équipements modernes incluant le chauffage central au fioul, des panneaux solaires et la fibre optique dans un quartier calme.

Q2: What are the travel times from this property?

A: L’aéroport de Palma est à environ 30 minutes en voiture. Le centre de Palma est accessible en 20 minutes. La plage ou crique la plus proche est à environ 5 minutes en voiture. Les écoles internationales et les parcours de golf se trouvent dans un rayon de 10 à 15 minutes. Les transports publics vers Palma sont accessibles via les lignes de bus locales depuis Santa Ponsa.

Q3: What local bars and restaurants are close by?

A: Vous êtes à courte distance en voiture ou à pied des établissements locaux, y compris des restaurants en bord de mer à Santa Ponsa et des adresses haut de gamme autour de Port Adriano comme Sansibar Wine et Coast by East.

Q4: Why is Imperial Properties the perfect partner to buy this property?

A: Imperial Properties apporte plus de 40 ans d’expérience dans l’immobilier familial à Majorque. En tant qu’experts du marché local offrant un service multilingue dédié, nous vous guidons à chaque étape de l’achat. Visitez notre site www.imperial-properties.com.

Q5: What are the key benefits of this area?

A: Costa de la Calma offre un environnement résidentiel calme et privé combiné à la proximité immédiate des plus belles plages du sud-ouest, des golfs, des marinas et des accès autoroutiers vers Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.