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Terrain avec projet de construction approuvé
Situé dans une région reconnue pour ses vastes propriétés rurales et son environnement naturel préservé, ce terrain d’environ 20 hectares offre une combinaison rare de zone forestière, de terres agricoles et de potentiel de construction déjà défini.
La propriété dispose d’un raccordement aux réseaux publics d’eau et d’électricité, comp
Situé dans une région reconnue pour ses vastes propriétés rurales et son environnement naturel préservé, ce terrain d’environ 20 hectares offre une combinaison rare de zone forestière, de terres agricoles et de potentiel de construction déjà défini.
La propriété dispose d’un raccordement aux réseaux publics d’eau et d’électricité, comp
Land with approved construction project
Located in a region known for its extensive rural estates and preserved natural surroundings, this approximately 20-hectare property offers a rare combination of woodland, agricultural land, and defined development potential.
The property benefits from connections to public water and electricity networks, complemented by a well and a former
Located in a region known for its extensive rural estates and preserved natural surroundings, this approximately 20-hectare property offers a rare combination of woodland, agricultural land, and defined development potential.
The property benefits from connections to public water and electricity networks, complemented by a well and a former
Terrain avec projet de construction approuvé
Situé dans une région reconnue pour ses vastes propriétés rurales et son environnement naturel préservé, ce terrain d’environ 20 hectares offre une combinaison rare de zone forestière, de terres agricoles et de potentiel de construction déjà défini.
La propriété dispose d’un raccordement aux réseaux publics d’eau et d’électricité, complété par un puits et une ancienne retenue d’eau située le long d’un cours d’eau, avec possibilité de réhabilitation. L’accès est aisé, permettant des liaisons efficaces vers Santarém (environ 30 minutes), les plages de Montargil et Lisbonne, située à environ 90 km.
L’environnement se caractérise par une communauté rurale structurée, avec un village à proximité et la présence de domaines bien entretenus, assurant un cadre stable et soigné.
La composante forestière comprend une production de liège, avec un potentiel de valorisation important, soutenu par un grand nombre de jeunes chênes-lièges en croissance.
Sur le plan urbanistique, le terrain permet une emprise de construction allant jusqu’à 800 m², autorisant le développement d’habitations avec combles. Une construction existante d’environ 50 m², destinée à une maison de gardien, nécessite des travaux de rénovation.
Un projet architectural approuvé, conçu par un cabinet de référence, est également inclus pour une résidence de 244 m² (comprenant combles et mezzanines), basé sur des principes avancés d’efficacité énergétique, en ligne avec le concept passivhaus.
Une opportunité pour un projet résidentiel ou privé, dans un cadre rural tout en restant proche de centres urbains majeurs.
Situé dans une région reconnue pour ses vastes propriétés rurales et son environnement naturel préservé, ce terrain d’environ 20 hectares offre une combinaison rare de zone forestière, de terres agricoles et de potentiel de construction déjà défini.
La propriété dispose d’un raccordement aux réseaux publics d’eau et d’électricité, complété par un puits et une ancienne retenue d’eau située le long d’un cours d’eau, avec possibilité de réhabilitation. L’accès est aisé, permettant des liaisons efficaces vers Santarém (environ 30 minutes), les plages de Montargil et Lisbonne, située à environ 90 km.
L’environnement se caractérise par une communauté rurale structurée, avec un village à proximité et la présence de domaines bien entretenus, assurant un cadre stable et soigné.
La composante forestière comprend une production de liège, avec un potentiel de valorisation important, soutenu par un grand nombre de jeunes chênes-lièges en croissance.
Sur le plan urbanistique, le terrain permet une emprise de construction allant jusqu’à 800 m², autorisant le développement d’habitations avec combles. Une construction existante d’environ 50 m², destinée à une maison de gardien, nécessite des travaux de rénovation.
Un projet architectural approuvé, conçu par un cabinet de référence, est également inclus pour une résidence de 244 m² (comprenant combles et mezzanines), basé sur des principes avancés d’efficacité énergétique, en ligne avec le concept passivhaus.
Une opportunité pour un projet résidentiel ou privé, dans un cadre rural tout en restant proche de centres urbains majeurs.
Land with approved construction project
Located in a region known for its extensive rural estates and preserved natural surroundings, this approximately 20-hectare property offers a rare combination of woodland, agricultural land, and defined development potential.
The property benefits from connections to public water and electricity networks, complemented by a well and a former pond situated along a watercourse, with potential for restoration. Access is straightforward, ensuring efficient connections to Santarém (approximately 30 minutes), the beaches of Montargil, and Lisbon, located about 90 km away.
The surrounding area is characterized by a structured rural community, with a nearby village and well-managed estates, providing a stable and well-maintained environment.
The forest component includes cork production, with significant potential for value growth, supported by a large number of young cork oak trees.
In planning terms, the property allows for a building footprint of up to 800 sqm, enabling the development of residential structures with attic space. There is also an existing building of approximately 50 sqm, intended as a caretaker’s house, requiring renovation.
Additionally, there is an approved architectural project designed by a reputable studio for a 244 sqm residence (including attic and mezzanines), based on advanced energy efficiency principles aligned with the passivhaus concept.
An opportunity for residential development or a private project, set within a rural context yet within reach of key urban centres.
Located in a region known for its extensive rural estates and preserved natural surroundings, this approximately 20-hectare property offers a rare combination of woodland, agricultural land, and defined development potential.
The property benefits from connections to public water and electricity networks, complemented by a well and a former pond situated along a watercourse, with potential for restoration. Access is straightforward, ensuring efficient connections to Santarém (approximately 30 minutes), the beaches of Montargil, and Lisbon, located about 90 km away.
The surrounding area is characterized by a structured rural community, with a nearby village and well-managed estates, providing a stable and well-maintained environment.
The forest component includes cork production, with significant potential for value growth, supported by a large number of young cork oak trees.
In planning terms, the property allows for a building footprint of up to 800 sqm, enabling the development of residential structures with attic space. There is also an existing building of approximately 50 sqm, intended as a caretaker’s house, requiring renovation.
Additionally, there is an approved architectural project designed by a reputable studio for a 244 sqm residence (including attic and mezzanines), based on advanced energy efficiency principles aligned with the passivhaus concept.
An opportunity for residential development or a private project, set within a rural context yet within reach of key urban centres.
-
Type de propriété
Terrain
-
Année de construction
1900
Caractéristiques
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Coruche, Fajarda e Erra, District de Santarém, Portugal
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Ideally located in Lisbon’s city centre, near the famous Marques de Pombal
round-about and next to Lisbon’s mos
round-about and next to Lisbon’s mos
Ideally located in Lisbon’s city centre, near the famous Marques de Pombal
round-about and next to Lisbon’s most lovely garden Parque Eduardo VII, the
Lisbon Office is part of the luxurious Ritz Four Seasons Hotel and Shopping
complex. In one of the city´s high-end residential areas, the office is also
close to the main tourist attractions of the fascinating Portuguese capital
city, such as St George´s Castle, the medieval Old Town, and the Tagus River. A
highly skilled and motivated team, with a diverse professional background,
guarantees an exceptional level of service. The sales team is led by an Office
Manager with many years of experience in real estate-related matters. To assure
a smooth and risk-free transaction the office includes a Process Manager with
legal and commercial background. Travessiazul Med Imob Lda AMI 8671
round-about and next to Lisbon’s most lovely garden Parque Eduardo VII, the
Lisbon Office is part of the luxurious Ritz Four Seasons Hotel and Shopping
complex. In one of the city´s high-end residential areas, the office is also
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highly skilled and motivated team, with a diverse professional background,
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Dernière mise à jour
Avril 22
Première mise en ligne
Apr 8
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
4KYYYL
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