Villa Zeus

Cette majestueuse propriété de luxe datant du XIXe siècle, nichée entre deux des plus belles villes de Toscane, Cortone et Montepulciano, offre une vue imprenable sur la campagne et les célèbres vignobles de Montepulciano, dans le cadre unique des paysages de l’UNESCO, offrant à la fois commodité et intimité dans un cadre sécurisé.

Descriptif :
La villa principale s’étend sur une superficie totale de 1318 mètres carrés et est divisée en élégants appartements allant de 80 à 165 mètres carrés, tous indépendants avec systèmes d’alarme. La partie inférieure de la villa comprend 8 garages d’environ 19 mètres carrés chacun, un coffre-fort, une salle de surveillance pour la collecte des données de sécurité, des locaux de stockage, des locaux techniques et un ascenseur. La villa annexe mesure environ 410 mètres carrés et est divisée en deux appartements avec entrées séparées. Les deux villas comprennent 11 chambres et 16 salles de bains, équipées de la climatisation et du chauffage. En outre, il y a une maison de gardien d’environ 28 mètres carrés, un appartement-restaurant et d’autres espaces de stockage, des ateliers et un espace pour les animaux de compagnie.

Espaces extérieurs :
Le parc entoure la villa et s’étend sur 4 hectares de terrain, dont un hectare de propriété clos pour une intimité totale, accessible par une allée bordée de cyprès. La piscine d’eau salée chauffée (15,5 x 7,5 mètres) est située dans la zone solarium de la villa d’environ 270 mètres carrés. En outre, il existe un potager biologique, un verger et des terres fertiles actuellement utilisées pour la rotation des cultures, qui pourraient potentiellement être utilisées pour un petit vignoble. L’eau est abondante grâce aux trois puits du domaine. Il y a également une zone d’atterrissage pour hélicoptères et quatre entrées à la propriété.

État et finitions :
L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011 en utilisant des matériaux respectueux de l’environnement et en incorporant une technologie de pointe et des caractéristiques de sécurité, le positionnant à l’avant-garde en termes d’intégrité structurelle, d’avancées technologiques et de haute efficacité. L’ensemble de la propriété est équipé de systèmes domotiques et d’alarmes avancés, tout en bénéficiant d’une restauration méticuleuse et de haute qualité utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés, préservant la nature noble de la propriété.

Utilisations potentielles :
Cette magnifique résidence, compte tenu de son emplacement et de son état, convient parfaitement à une utilisation comme villa de prestige ou maison de vacances, ainsi qu’à des fins d’investissement dans l’hôtellerie de luxe.