Le Vieux Moulin, Une Belle Propriété à Cortone Avec Son Pont Médiéval.
4 Chambres
3 SdB
3,068 Sqft
2.48 Ac lot
5
À propos de la propriété
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Le vieux moulin
Un moulin historique du XIVe siècle entouré par la nature, à quelques minutes de Cortone
À seulement 2 km du centre historique de Cortone, dans un cadre privé et plein de charme, se trouve The Old Mill, une propriété vraiment unique : un ancien moulin en pierre datant du XIVe siècle, aujourd’hui transformé en une charmante résidence qui allie parfaitement his
The Old Mill
A historic 14th-century mill surrounded by nature, just a few minutes from Cortona
Only 2 km from the historic centre of Cortona, in a private and highly charming setting, stands The Old Mill, a truly unique property: an ancient stone mill dating back to the 14th century, now transformed into a charming residence that perfectly combines history, authenticity and cont
Le vieux moulin
Un moulin historique du XIVe siècle entouré par la nature, à quelques minutes de Cortone
À seulement 2 km du centre historique de Cortone, dans un cadre privé et plein de charme, se trouve The Old Mill, une propriété vraiment unique : un ancien moulin en pierre datant du XIVe siècle, aujourd’hui transformé en une charmante résidence qui allie parfaitement histoire, authenticité et confort contemporain.
Entourée d’environ un hectare de terrain privé, la propriété est située dans un paysage intime et évocateur, où la nature devient une partie essentielle de la vie quotidienne. Un petit ruisseau coule à proximité de la maison et, à une courte distance, un ancien pont médiéval du XIIIe siècle ajoute encore plus de caractère à un décor qui semble suspendu dans le temps.
La résidence s’étend sur environ 285 mètres carrés et conserve la maçonnerie d’origine et l’identité architecturale du moulin historique. Il est aménagé sur quatre niveaux et dispose de quatre entrées indépendantes, une caractéristique rare qui permet d’organiser les espaces avec une grande flexibilité tout en garantissant l’intimité de la famille et des invités.
Les intérieurs
L’entrée principale s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux, un espace chaleureux et accueillant où la lumière naturelle met en valeur la texture de la pierre et l’atmosphère authentique de la maison.
À côté du salon se trouvent la cuisine, une kitchenette pratique supplémentaire et un bureau, idéal comme bibliothèque privée, bureau à domicile ou salle de lecture.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux chambres et une salle de bains.
Une deuxième entrée indépendante, directement depuis le niveau de la rue, mène à un espace particulièrement privé de la propriété, composé d’une grande chambre avec sa propre salle de bain et agrémenté d’une terrasse exclusive.
Il s’agit d’un espace intime et charmant, idéal pour profiter du cadre paisible dès les premières heures du matin.
Au niveau inférieur, qui possède également sa propre entrée indépendante, se trouvent deux chambres spacieuses déjà prêtes à être transformées en un élégant espace bien-être et spa privé.
Alternativement, ces espaces peuvent facilement être convertis en une quatrième chambre, une suite d’invités ou un salon complètement indépendant.
Ce niveau comprend également une salle de bain et une charmante cave à vin, idéale pour stocker des vins ou pour créer une cave à vin privée.
La propriété peut donc offrir un total de quatre chambres et trois salles de bains, tout en conservant un aménagement extrêmement polyvalent.
Le jardin et la future piscine panoramique
Le vieux moulin est entouré d’un magnifique et charmant jardin situé sur un terrain privé d’environ un hectare.
Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces de détente, des espaces de restauration extérieurs, des pergolas et des coins isolés dédiés au divertissement et à la jouissance du paysage environnant.
La propriété bénéficie également de deux puits et d’un système d’irrigation, des caractéristiques précieuses pour l’entretien du jardin et des terrains.
L’une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est la possibilité de construire une piscine panoramique surplombant Cortone.
La position offre la possibilité de créer un espace piscine vraiment spectaculaire, entouré de verdure et faisant face à l’horizon incomparable de la ville étrusque, un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil toscans en toute intimité.
Authenticité, histoire et intimité à quelques minutes de Cortona
Ce qui rend The Old Mill particulièrement rare, c’est l’équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités locales.
Bien que situé dans un environnement naturel exceptionnellement paisible, le centre historique de Cortone est accessible en quelques minutes.
L’établissement a conservé toute l’atmosphère et le charme d’une résidence historique sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs. Seuls des travaux de finition et de finition limités sont nécessaires, ce qui donne au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les derniers détails selon ses goûts.
Grâce à ses entrées indépendantes et à son aménagement intérieur flexible, The Old Mill convient parfaitement à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme retraite toscane exclusive, hébergement de charme ou établissement hôtelier haut de gamme.
Une propriété au caractère vraiment unique
Anciens murs de pierre. Le bruit du ruisseau qui coule. Un pont médiéval. Vues sur Cortona. Et des siècles d’histoire préservés dans une maison qui a encore une histoire à raconter.
Le vieux moulin est une propriété pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison en Toscane, mais un lieu qui ait une âme.
Une résidence authentique, romantique et privée où l’histoire rencontre le paysage et où Cortona, avec son profil incomparable, n’est qu’à quelques minutes.
The Old Mill
A historic 14th-century mill surrounded by nature, just a few minutes from Cortona
Only 2 km from the historic centre of Cortona, in a private and highly charming setting, stands The Old Mill, a truly unique property: an ancient stone mill dating back to the 14th century, now transformed into a charming residence that perfectly combines history, authenticity and contemporary comfort.
Surrounded by approximately one hectare of private land, the property is set within an intimate and evocative landscape, where nature becomes an essential part of everyday living. A small stream flows close to the house and, just a short distance away, an ancient 13th-century medieval bridge adds even more character to a setting that seems suspended in time.
The residence extends over approximately 285 square metres and retains the original stonework and architectural identity of the historic mill. It is arranged over four levels and features four independent entrances, a rare characteristic that allows the spaces to be organised with great flexibility while ensuring privacy for both family and guests.
The interiors
The main entrance opens into a spacious and bright living room, a warm and welcoming space where natural light enhances the texture of the stone and the authentic atmosphere of the house.
Adjacent to the living room are the kitchen, an additional practical kitchenette and a study, ideal as a private library, home office or reading room.
An internal staircase leads to the upper level, where there are two bedrooms and one bathroom.
A second independent entrance, directly from street level, leads to a particularly private area of the property, consisting of a large bedroom with its own bathroom and enhanced by an exclusive terrace.
This is an intimate and charming space, perfect for enjoying the peaceful surroundings from the early hours of the morning.
On the lower level, which also has its own independent entrance, there are two spacious rooms already prepared to be transformed into an elegant private wellness and spa area.
Alternatively, these spaces can easily be converted into a fourth bedroom, a guest suite or a completely independent living area.
This level also includes a bathroom and a charming wine cellar, ideal for storing wines or for creating a private wine room.
The property can therefore offer a total of four bedrooms and three bathrooms, while maintaining an extremely versatile layout.
The garden and future panoramic swimming pool
The Old Mill is surrounded by a beautiful and charming garden set within approximately one hectare of private land.
The outdoor areas offer numerous possibilities for creating relaxation areas, outdoor dining spaces, pergolas and secluded corners dedicated to entertaining and enjoying the surrounding landscape.
The property also benefits from two wells and an irrigation system, valuable features for the maintenance of the garden and grounds.
One of the most attractive features of the property is the possibility of building a panoramic swimming pool overlooking Cortona.
The position offers the opportunity to create a truly spectacular pool area, surrounded by greenery and facing the unmistakable skyline of the Etruscan town, an ideal setting from which to enjoy Tuscan sunsets in complete privacy.
Authenticity, history and privacy just minutes from Cortona
What makes The Old Mill particularly rare is the perfect balance between privacy and proximity to local amenities.
Although set in an exceptionally peaceful natural environment, the historic centre of Cortona can be reached in just a few minutes.
The property retains all the atmosphere and charm of a historic residence without requiring major renovation works. Only limited finishing and completion works are needed, giving the future owner the opportunity to personalise the final details according to their own taste.
Thanks to its independent entrances and flexible internal layout, The Old Mill is perfectly suited both as a prestigious private residence and as an exclusive Tuscan retreat, boutique accommodation or high-end hospitality property.
A property with a truly unique character
Ancient stone walls. The sound of the flowing stream. A medieval bridge. Views towards Cortona. And centuries of history preserved within a home that still has a story to tell.
The Old Mill is a property for those who are not simply looking for a house in Tuscany, but for a place with a soul.
An authentic, romantic and private residence where history meets the landscape and where Cortona, with its unmistakable profile, remains only a few minutes away.
Située dans la ville historique de Cortona, cette propriété bénéficie d’un accès facile à l’aéroport international de Pise (1h 40min) et à la gare d’Arezzo (30min). Entourée de la campagne toscane, elle offre des restaurants renommés, des sites culturels tels que le Musée diocésain, et des clubs de golf. Un équilibre paisible entre patrimoine et confort moderne pour un cadre de vie luxueux.
A Trusted and Local Real Estate Agency in the Heart of Tuscany
My name is Lorenzo Lucani, founder of Tosca
A Trusted and Local Real Estate Agency in the Heart of Tuscany
My name is Lorenzo Lucani, founder of Toscana Servizi Immobiliari. I was born and raised in Cortona, as were my parents, and for nearly three decades I have dedicated my professional life to helping clients discover, acquire and sell exceptional properties in one of the most beautiful areas of Tuscany.
Since 1997, I have worked as a real estate agent with a particular focus on prestigious residences, historic homes, country estates, villas and distinctive properties throughout Cortona and the surrounding Tuscan countryside.
My roots here are an essential part of the service I offer. A lifetime spent in Cortona has given me an intimate knowledge of the territory, its history, its people and its property market. This local expertise, combined with a genuine passion for Tuscany and an international approach to real estate, allows me to offer clients far more than a simple property search.
Over the years, I have had the privilege of representing and selling remarkable properties to clients from Italy and around the world, working with buyers and sellers with very different backgrounds, expectations and levels of investment. Whatever the value of the transaction, my philosophy remains the same: every client deserves discretion, personal attention, transparency and the highest level of professional care.
At Toscana Servizi Immobiliari, we believe that purchasing a home in Tuscany is rarely just a real estate transaction. For many international buyers, it is the fulfilment of a long-held dream and often the beginning of a new chapter in life.
For this reason, I personally accompany my clients throughout the entire process: from understanding their wishes and selecting the most suitable properties, to negotiations, technical and legal due diligence, and finally the signing of the deed. My aim is to make even the most complex transaction feel clear, secure and carefully managed.
The same dedication is offered to property owners who entrust us with the sale of their homes. Each property is personally evaluated and carefully selected, with particular attention to its character, positioning and international potential.
The principle behind Toscana Servizi Immobiliari is simple: to provide discerning buyers and sellers with a complete, highly professional and genuinely personal real estate service.
My academic background has also shaped the way I approach my profession. I hold a degree in Philosophy and a Master’s Degree in History from the University of Siena. This passion for history, culture and the identity of places gives me a particular appreciation for the architectural and historical heritage of the properties I represent.
I have been a member of FIAIP – the Italian Federation of Professional Real Estate Agents – since 2001. From 2017 to 2021, I served as Foreign Sector Delegate for the Tuscany Region, Vice President for the Province of Arezzo, and as a member of the FIAIP Tuscany Regional Council.
International real estate has always been an important part of my professional activity. I regularly attend specialist training programmes, including CIPS – Certified International Property Specialist, TRC – Transnational Referral Certification, and executive courses at SDA Bocconi University, and I personally participate in international real estate exhibitions and professional events across Europe.
Today, this combination of deep local roots, international experience and almost thirty years of real estate expertise enables Toscana Servizi Immobiliari to offer clients a highly specialised service in the Tuscan luxury property market.
Our offices are located in the historic centre of Cortona, overlooking the magnificent Piazza della Repubblica. It is a place that perfectly represents who we are: deeply connected to the history and beauty of Tuscany, yet accustomed to welcoming clients from every part of the world.
Whether you are searching for an elegant residence in Cortona, a traditional Tuscan farmhouse, a historic estate, a villa surrounded by vineyards and olive groves, or you are considering selling an exceptional property in this unique part of Italy, we would be delighted to welcome you and guide you personally through every stage of your journey.
Toscana Servizi Immobiliari — local knowledge, international vision, personal service
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