Rustico/Casale/Corte à Vendre à Cortona, Pierle

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans un cadre suggestif entre l’Ombrie et la Toscane, à seulement 16 km de l’ancienne ville étrusque de Cortone, nous vous proposons ce coin de tranquillité et de beauté intemporelle.
Nichée dans les collines verdoyantes à environ 500 mètres d’altitude, la ferme a été entièrement rénovée en 2004, dans le respect de l’authenticité architecturale et en utilisant des matériaux locaux, garantissant ainsi un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. La propriété s’étend sur un grand jardin anglais en terrasses, regorgeant de plantes fleuries et d’une splendide piscine offrant une vue panoramique sur la vallée environnante.

COMPOSITION INTERNE
La structure propose quatre appartements indépendants, chacun avec des caractéristiques différentes :
La Valle : Au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres doubles, un salon avec canapé-lit, une kitchenette et une salle de bains. La Rocca : Au rez-de-chaussée, c’est le plus grand appartement composé d’un salon avec cheminée thermo, d’une cuisine avec un petit garde-manger, d’une salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains avec douche. La Loggia : Situé au premier étage et accessible par une entrée couverte pratique, l’appartement comprend un salon avec cheminée, une cuisine américaine, une chambre double et une salle de bains. Il Monte : Situé au premier étage, il comprend un grand salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse couverte. En outre, l’établissement possède la « Cambusa », une salle commune utilisée pour les petits déjeuners, les déjeuners et les dîners, équipée d’une cuisine pratique.

ÉTAT ET FINITIONS
Les chambres rappellent un style rustique grâce à des éléments architecturaux tels que des poutres apparentes et des sols en terre cuite locaux.
Chaque appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et la climatisation avec une régulation séparée pour les espaces de vie et de couchage. L’ensemble du complexe est en grande partie alimenté par un système photovoltaïque installé en 2012. Les rénovations ont été conformes aux réglementations antisismiques, garantissant sécurité et confort.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin en terrasses d’environ 5 000 m² est en grande partie composé de plantes indigènes et est soigné dans les moindres détails, offrant des espaces idéaux pour se détendre en plein air. La piscine panoramique, longue de 14 mètres et d’une profondeur variable allant jusqu’à 1,80 mètre, a été construite avec des pierres locales travaillées à la main, créant un environnement naturel exclusif. L’espace est complété par une suggestive terrasse panoramique couverte équipée de tables, d’un four à bois et d’une cuisine intégrée.

UTILISATION ET POTENTIEL
Facilement accessible, étant donné l’absence de chemins de terre, la structure est idéale pour ceux qui recherchent une activité hôtelière de haut niveau, mais elle se prête également à une résidence privée avec la possibilité de créer une maison individuelle ou deux unités distinctes.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Cortone 16 km
Arezzo 40 km
Pérouse 49 km
Firenze 94 km
175 km de Rome

Mers et lacs
Lac Trasimène 15 km
Mer Adriatique 200 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse 57 Km
Aéroport de Florence 95 km

chemins de fer
Cortone 16 km
20 km de Terontola