Élégante Villa Avec Piscine Et Lac Privé à Cortona

À vendre : une élégante villa avec piscine intérieure, grand parc et lac privé, avec un total de 10 chambres et 10 salles de bains à Cortona, Arezzo.

Cette splendide propriété, nichée dans les doux paysages du Val di Chiana et située à une courte distance de Cortone et du lac Trasimène, se compose d’une élégante villa principale d’environ 610 m² répartie sur trois niveaux et d’une annexe de 215 m² divisée en quatre appartements accueillants.
Au rez-de-chaussée, la villa principale comprend un hall d’entrée lumineux, deux grands salons, dont l’un est agrémenté d’une cheminée en pierre qui réchauffe l’atmosphère les soirs les plus frais, une cuisine avec véranda donnant sur la verdure, une salle de bain pour les invités et une buanderie pratique.
À côté de la maison se trouve un charmant espace barbecue et bar avec four à bois, abrité par un portique idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air pendant les douces soirées d’été.
À quelques pas, en descendant un petit escalier, vous trouverez la cave avec des tonneaux et une table, idéale pour une dégustation de vin entre amis.
Les premier et deuxième étages sont consacrés à la zone de couchage, disposée symétriquement : chaque niveau abrite quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, offrant ainsi suffisamment d’espace et d’intimité à la famille et aux invités.
L’annexe, aménagée sur deux niveaux, comprend deux appartements au rez-de-chaussée.
Ils sont composés comme suit : l’un avec salon, kitchenette, chambre et salle de bain ; l’autre avec cuisine, salon, chambre et salle de bain.
Ce niveau comprend également un espace actuellement utilisé comme salle de sport et un autre comme espace de rangement/garage.
Le premier étage abrite un appartement supplémentaire, qui comprend également une chambre, un salon et une salle de bains, idéal pour garantir intimité et indépendance.
À l’extérieur, la propriété est complétée par une piscine couverte de 6 x 12 m et un charmant lac navigable de 10 000 m² qui reflète le ciel et la campagne comme un tableau toscan.
Le terrain, d’environ 3 hectares, compte également 90 oliviers qui confèrent une atmosphère authentique et intemporelle.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été rénovée dans les années 2000 par l’ancien propriétaire, le marquis Antinori, personnage associé au célèbre domaine viticole du même nom.
Quelques travaux de modernisation ont été réalisés au fil des ans, mais la propriété bénéficierait aujourd’hui d’un restylage cosmétique qui renforcerait son charme et son potentiel.

SERVICES ET UTILITAIRES
La propriété est équipée de tous les principaux services publics.
Le chauffage est autonome et alimenté au GPL, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé d’environ 140 mètres de profondeur.
Outre le lac de 10 000 m², la villa dispose également d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, d’un portail électrique et d’une connexion Internet.

USAGES ET POTENTIEL
La Villa di Mezzo est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence estivale pour les vacances.
La présence de l’annexe et l’aménagement intérieur des espaces rendent également la propriété idéale pour une inclusion sur le marché de l’hébergement touristique, renforcé par sa proximité avec la célèbre Cortone et le lac Trasimène.