Élégante Ferme Toscane Restaurée Avec Piscine Panoramique Près De Cortone

Située dans le cœur authentique de la Toscane, entourée de collines, de vignobles et de villages historiques, cette ferme en pierre magnifiquement restaurée propose un style de vie raffiné immergé dans la beauté intemporelle de la campagne du Val di Chiana.

Située à une courte distance de la célèbre ville perchée de Cortone, la propriété allie le charme toscan traditionnel au confort moderne, créant ainsi une retraite exclusive idéale pour les acheteurs internationaux en quête d’intimité, d’élégance et d’une vie italienne authentique.

L’élégance toscane rencontre le confort contemporain

Datant des années 1800 et rénovée avec soin en 2021, la ferme représente un équilibre harmonieux entre l’architecture toscane traditionnelle et la technologie moderne.

La propriété offre environ 199 m² d’espace commercial (164 m² utilisables) répartis sur deux niveaux, avec des intérieurs lumineux et des finitions raffinées.

Rez-de-chaussée

Salon spacieux baigné de lumière naturelle et doté d’une cuisine ouverte

Chambre

salle de bain

Salle polyvalente, idéale comme bureau, espace de remise en forme ou espace supplémentaire pour les invités

Premier étage

Deux chambres

Une chambre avec un charmant portique privé

Une chambre avec terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue sur les environs

Deuxième salle de bain

Les intérieurs préservent le caractère authentique des maisons toscanes traditionnelles tout en incorporant des matériaux de haute qualité et des systèmes modernes, notamment la classe énergétique B, une caractéristique rare pour une propriété historique de ce type.

Intimité absolue et vues dégagées sur la campagne

Située sur une colline dominante avec une exposition privilégiée, la ferme bénéficie d’une intimité totale et d’une vue imprenable sur la campagne toscane.

La propriété est entourée d’environ 3 490 m² de terrain, dont :

Parc privé paysagé et espaces verts

Jardins d’ornement

Potager familial

Des espaces de détente immergés dans la nature

Au centre du jardin se trouve une belle piscine de 14 × 6 mètres, parfaitement intégrée au paysage naturel et idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Un espace barbecue équipé complète l’espace extérieur, le rendant idéal pour les repas en plein air et les réunions pendant les chaudes soirées toscanes.

Caractéristiques et équipements

Ferme indépendante en pierre

Deux niveaux

7 chambres

3 salles de bain

Terrasse et balcon

Cave à vin

Armoires encastrées

Place de parking privée

Chauffage indépendant au gaz propane/butane

Air conditionné

Espaces accessibles adaptés aux personnes à mobilité réduite

Jardin privé

Piscine

Emplacement stratégique au cœur de la Toscane

L’établissement bénéficie d’un cadre paisible et privé tout en restant bien relié aux destinations les plus prisées de la région.

Les points forts des environs incluent :

Cortone

Arezzo

Lac Trasimène

La région offre un accès immédiat à des routes des vins renommées, à des paysages naturels, à des sites du patrimoine culturel et à des services de haut niveau, ce qui en fait l’un des endroits les plus prisés de Toscane.

Une opportunité d’investissement prestigieuse

Qu’elle soit utilisée comme résidence principale, résidence secondaire élégante ou investissement dans l’hôtellerie de charme, cette ferme toscane raffinée représente une occasion rare de découvrir une vie de campagne authentique avec un confort moderne.

Un sanctuaire privé où nature, tradition et élégance intemporelle se rencontrent en parfaite harmonie.