Villa À Cortone

Immergée dans la charmante campagne du Val di Chiana, à quelques minutes du centre historique de Cortone, cette charmante maison en pierre représente une rare opportunité de réaliser une résidence exclusive au cœur de la Toscane. L’immobile nasce dal recupero di un’antica proprietà di origine settecentesca ed è proposto allo stato grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. L’intérieur La propriété est développée sur deux niveaux pour une surface commerciale d’environ 163 m². Lo stato di avanzamento dei lavori, pari a circa l’80%, consente di completare gli spazi interni scegliendo materiali, rivestimenti e dettagli estetici in base alle proprie esigenze. Il piano terra è progettato per accogliere una luminosa zona giorno avec soggiorno, cucina e sala da pranzo direttamente collegati agli spazi esterni, creando un ambiente ideale per vivere la casa in ogni stagione. Au niveau supérieur, vous trouverez la zone de nuit composée de trois chambres à coucher, chacune étant desservie dans la salle de bains privative, afin de garantir un maximum de confort et d’intimité. Lo stato e le finiture L’intervento di recupero ha previsto la completa ricostruzione dell’edificio utilizzando moderne tecniche costruttive e materiali di elevata qualità, nel rispetto dell’architettura tradizionale toscana. La struttura garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento termico, efficienza energetica e sicurezza antisismica, oltre alla predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione. L’immobilier viene proposto nello stato attuale ; il completamento può essere realizzato avec finiture completamente personalizzabili in base alle preferenze del futuro proprietario. Gli esterni Le casale est entouré d’un jardin privé d’environ 2 620 m², entièrement rénové, idéal pour vivre en profitant des espaces extérieurs. Le projet prévoit une piscine privée, idéale pour les repas, et la possibilité de réaliser un élégant belvédère d’environ 60 m², idéal comme espace repas ou espace détente. Complète la propriété d’une propriété destinée au parking avec trois places de stationnement. Servizi e gestione È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso alla gestione dell’immobile, del giardino e degli eventuali affitti turistici, rappresentando un valore aggiunto sia per chi desidera una seconda casa sia per chi intende mettere la proprietà a reddito. L’accès se fait par une route blanche caractéristique d’environ 300 mètres, immergée dans la campagne toscane, qui mène à la propriété dans un contexte de tranquillité et de restauration absolues. Una proprietà da personalizzare Grazie alla posizione privilegiata, al fascino autentico della pietra, alla qualità dell’intervento edilizio e alla possibilità di completare gli ambienti secondo il proprio stile, questo casale rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato all’ospitalità di alto livello, dans l’un des territoires les plus recherchés de la Toscane.