Casale Santa Margherita

Charmante ferme en pierre de 166 m² composée de 2 appartements, pour un total de 4 chambres, 2 salles de bain, 2,4 ha de terrain, piscine 4x8 et garage de 68 m².
À quelques mètres du village romantique de Cortone, nous trouvons à vendre cette charmante ferme en pierre de 166 m² divisée en 2 appartements composés comme suit :
au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement, qui abrite un espace ouvert avec cuisine, un coin repas avec accès extérieur, un salon avec cheminée, 2 chambres avec accès extérieur et une salle de bains.
Au premier étage, vous trouverez un espace ouvert avec cuisine, coin repas, salon avec cheminée, 2 chambres, dont une avec accès à la terrasse de 28 m², et une salle de bains.
Extérieurement, la propriété est entourée d’environ 2,4 ha de terrain, dont 2 330 m² sont utilisés comme un beau jardin avec une piscine 4X8 et un garage d’environ 68 m².
La propriété dispose d’un système de chauffage au GPL, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti à la fois par un puits privé et par une source.
La propriété dispose également d’une prédisposition pour l’installation de panneaux solaires.
L’établissement a été entièrement rénové en 2010, en utilisant des matériaux de grande valeur et typiques de la tradition rustique toscane, tels que les murs en pierre et les poutres en bois. La ferme est actuellement utilisée comme agritourisme et est donc utilisée à des fins d’hébergement touristique, mais grâce à sa proximité de Cortone et à sa proximité immédiate des services, il est possible de l’utiliser à la fois comme maison privée et comme maison de vacances. Cortona à 1 km (10 minutes à pied), tous les services nécessaires tels que supermarchés, bars, restaurants, magasins, banques de la gare, etc. ne sont qu’à 1,5 km (2 minutes).
Arezzo à 30 km (40 minutes), Castiglione del Lago à 15 km (20 minutes), Montepulciano à 30 km (35 minutes)
L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Pérouse, à environ 50 km (30 minutes).
L’aéroport de Florence à 125 km (1 heure 20 minutes), l’aéroport de Rome à 230 km (2 heures 20 minutes) et l’aéroport de Pise à 190 km (2 heures 15 minutes).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.