Maison à Vendre à Cortona

Propriété à vendre dans une splendide position dominante à Cortona.

Ferme en pierre d’environ 170 m2. disposée sur deux étages avec 2 chambres et 2 salles de bain + dépendance d’environ 50 m2 et piscine à débordement de 30 m2 et plus d’un hectare et demi d’oliveraie avec 500 plantes.

Dans une splendide position panoramique et dominante se trouve une ancienne ferme en pierre, sur deux niveaux, avec une annexe attenante actuellement en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée de la ferme se trouvent le salon avec le salon avec cheminée, un grand salon avec accès aux toilettes et à l’escalier menant au premier étage ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur le salon. En outre, il y a une pièce récemment construite, avec accès depuis l’extérieur, où se trouvent la buanderie et le four à bois. Le premier étage est accessible à la fois par l’escalier en pierre intérieur et extérieur, permettant ainsi d’accéder à une pièce qui sert de couloir. De là, vous accédez aux deux chambres, dont l’une dispose d’une grande armoire et à la salle de bain desservant l’espace nuit.

Devant la ferme principale se trouve une annexe, aujourd’hui un entrepôt en cours de rénovation. Le bâtiment, également en pierre, est réparti sur deux niveaux. Excellent pour le stockage (actuellement) mais une fois la rénovation terminée, il peut facilement être utilisé comme maison d’hôtes, zone de loisirs, salle de sport, etc. La rénovation nécessite peu de travaux de finition.

La propriété comprend également une piscine de 30 m2, avec une structure en acier, partiellement hors sol qui bénéficie d’une vue magnifique sur le Val di Chiana. Tout autour de la propriété, il y a des oliviers... plus d’un hectare de terres cultivées avec environ 500 plantes ainsi qu’une petite bande de bois. L’oliveraie est également bien entretenue et le jardin, en raison de sa taille modeste, est facilement gérable.

La propriété, bien que datant du début des années 1900, est dans un excellent état de conservation, le toit du bâtiment principal a été récemment refait et l’annexe est également presque terminée. Les deux bâtiments sont en pierre avec des poutres en bois (éléments typiques de l’architecture rurale toscane). Le chauffage est garanti à la fois par un système GPL et un poêle en cuir. L’approvisionnement en eau est garanti grâce au puits de la propriété.

Avec un petit restylage, la troisième chambre peut facilement être créée au premier étage du bâtiment principal. Ce serait également excellent dans le cas d’une utilisation comme maison de vacances étant donné qu’une fois la rénovation terminée, cela garantirait 8/10 lits, annexe comprise. En effet, la propriété bénéficie d’une intimité enviable, avec sa position dominante et ses routes privées, c’est le rêve tant pour ceux qui veulent s’installer à Cortone que pour ceux qui veulent passer des vacances reposantes. Ici, les couchers de soleil sont magnifiques, les plus beaux de Cortone. La piscine et toute la façade extérieure surplombent le Val Di Chiana, où le soleil se couche en été et offre des couleurs et des sensations uniques.

Grâce au groupe Manini, vous pourrez non seulement bénéficier de conseils pour l’achat de la propriété, mais également évaluer les éventuels travaux de rénovation avec le personnel technique interne et la possibilité de rentabiliser la propriété grâce à la location touristique qui vous permettra d’avoir un retour sur investissement vraiment rentable et intéressant.

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