Rustico Cortone

Belle ferme en pierre de 165 m² à vendre sur deux niveaux, avec une annexe à terminer pour un total de 2 chambres et 2 salles de bains dans un emplacement à flanc de colline avec vue sur la Valdichiana.

Cette charmante ferme en pierre, aux finitions typiquement toscanes, est située dans les collines qui entourent la célèbre ville de Cortone, à une courte distance de tous les services.
La propriété, entourée par la nature et offrant une vue spectaculaire sur la Valdichiana, comprend une ferme d’environ 165 m² sur deux niveaux et une annexe à terminer à côté.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, nous trouvons une belle cuisine, une grande salle à manger avec cheminée, une salle à manger et une salle de bain de service.
À cet étage, nous trouvons également la buanderie et le four à pizza.
Au premier étage se trouve la zone de couchage, qui comprend deux chambres et une salle de bains.
Plus d’espace a été obtenu dans l’annexe, également sur deux niveaux, qui est en phase finale de rénovation.
Il y a aussi une petite loggia où vous pourrez déguster des déjeuners d’été d’environ 10 mètres carrés.
À l’extérieur, la propriété est entourée d’environ 1,6 ha de terrain, principalement utilisé comme oliveraie. Il y a environ 500 arbres.
Une piscine hors sol 8×4 permet également de se baigner avec une vue spectaculaire, peut-être au coucher du soleil.

ÉTAT ET FINITIONS
Les origines de la propriété remontent aux années 1900 et la dernière restauration remonte aux années 1990.
Il s’agit d’une ferme toscane typique, avec tous les éléments qui caractérisent les maisons rustiques, tels que les poutres en bois et les sols en terre cuite.
Avec un peu de restylage, vous pourrez profiter d’une fabuleuse propriété en position dominante et romantique.

SERVICES ET UTILITÉS
La propriété est dotée de tous les services publics.
Le chauffage est assuré par un poêle à GPL et à granulés et une cheminée.
L’approvisionnement en eau est assuré par le puits de l’établissement.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
La ferme peut être utilisée comme maison principale ou comme maison de vacances.
Il serait intéressant de décider de le mettre en revenu, à la fois pour la localisation et pour la présence de la dépendance.