Villa De Campagne Toscane Des Années 1800 Avec Piscine Cortona

Casale en pierre traditionnelle enfin restaurée avec de superbes caractéristiques, climatisation, piscine, oliveraie, cadre privé, à vendre à Cortona. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité de la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, cette ancienne maison de campagne du début des années 1800 se trouve dans une position isolée avec des vues agricoles ouvertes sur la campagne de Valdichiana, à quelques minutes du centre historique et des commodités de Cortona. Méticuleusement restaurée en 2010, la villa offre 385 mètres carrés (4 144 pieds carrés) de surface habitable répartis sur deux étages principaux, complétés par une cave traditionnelle au sous-sol, et située sur un terrain privé de 9 600 m² (2,3 acres). La rénovation a préservé le tissu historique du bâtiment tout en introduisant le confort moderne avec une grande sensibilité. Les façades en pierre d’origine, les sols en terre cuite et les poutres apparentes restent centraux, complétés par des cheminées en pierre et de hauts plafonds qui confèrent aux intérieurs une chaleur et une élégance rurale intemporelle. Les fenêtres et les portes ont été entièrement remplacées par des cadres à double vitrage, finis en harmonie avec les volets en bois vert sauge traditionnels caractéristiques des maisons de campagne toscanes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à une vaste salle de réception et à un double salon raffiné organisé autour d’une superbe cheminée en pierre, intégrant parfaitement un coin repas. À côté se trouve une spacieuse cuisine de campagne qui se distingue par sa cheminée rustique et sa connexion directe aux espaces de vie, intérieurs et extérieurs, avec une cour abritant un belvédère et un barbecue. Ce niveau abrite également des toilettes invités, des placards et trois chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. Un escalier en pierre mène au premier étage, où la chambre principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée donnant sur la campagne et d’une salle de bains privative conçue avec des fenêtres doubles, une baignoire et une douche. Deux autres chambres doubles, l’une avec une petite terrasse, une salle de bains familiale et un placard supplémentaire desservent ce niveau. Toutes les chambres disposent d’un système de climatisation. Le jardin paysager a été soigneusement aménagé avec des pelouses, des bordures fleuries, des pins matures et de grands arbres d’ombrage, créant un cadre qui évolue magnifiquement au fil des saisons. Au cœur de l’espace de vie extérieur se trouve une piscine encadrée par un élégant pavage en pierre. Un puits privé est connecté au système d’irrigation automatique. Au-delà du jardin se trouve une oliveraie de 100 arbres, qui contribue au caractère agricole authentique de la propriété. Aujourd’hui, la résidence est appréciée des voyageurs internationaux à la recherche d’une retraite raffinée dans la campagne toscane, mais elle convient tout aussi bien comme élégante maison privée pour réunir famille et amis.
Réf de propriété : COR3588
Lieu : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : villa de campagne sur deux étages de 385 m2/4144 pieds carrés avec cave au sous-sol, jardin paysager avec piscine et oliveraie
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 2010
État : excellent
Terrain/Jardin : 9600 m²/2,3 acres, dont un jardin de 4 000 m²/43055 pieds carrés équipé d’un système d’irrigation, une oliveraie de 100 arbres
Piscine : 12x6 m, construite en 2003, pavé en pierre et escalier de style romain

Distance des services : 1,5 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 45 km, Florence 125 km
Route en gravier : 500 m

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : puits privé
Electricité : active
Climatisation dans les chambres