Villa Ca Frael Prestigieux Chalet Historique Avec Vue Panoramique Sur Les Dolomites

BHHS Palazzo Estate a le plaisir de présenter la Villa « Ca Frael », un charmant chalet historique entouré d’un vaste terrain privé, situé dans le quartier résidentiel le plus exclusif et boisé de Cortina d’Ampezzo, à une courte distance du centre. La propriété se distingue par son état impeccable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et par son emplacement privilégié, qui garantit un excellent ensoleillement tout au long de l’année, une intimité maximale et une atmosphère de tranquillité absolue dans le cadre naturel des Dolomites.

La villa a été construite en 1950 et est entourée d’un parc privé de 4 500 mètres carrés. La villa présente les caractéristiques architecturales typiques des résidences de cette époque, avec d’épais murs d’enceinte et une superficie d’environ 1 100 mètres carrés. Il est agrémenté de finitions raffinées et de détails méticuleux. La Villa Ca Frael a été construite sur trois étages principaux, reliés par des ascenseurs internes, et est déjà configurée pour être divisée en deux unités résidentielles indépendantes, qui offrent la possibilité d’être vendues séparément.

Rez-de-chaussée
Il y a un grand hall d’entrée menant à des espaces de vie élégants dotés de grandes fenêtres donnant sur la vallée, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine équipée, des salles de bains et des aires de service.

Premier étage et grenier
Ces étages abritent au total 7 chambres confortables et leurs salles de bains. De nombreuses chambres sont décorées de plafonds à caissons et de fresques, de lambris et de sols raffinés, ainsi que de finitions et d’équipements fabriqués par des artisans locaux dans le style montagnard typique.

Sous-sol/Sous-sol
Cet étage est dédié au bien-être, avec une piscine intérieure chauffée équipée d’un système d’électrolyse au sel pour un traitement de l’eau sans chlore, un espace détente, des buanderies/salles de repassage et une annexe.

Le garage intérieur d’environ 200 mètres carrés peut accueillir jusqu’à 7 voitures et est équipé d’une aire de service ; à l’extérieur, il y a une grande cour pour des places de stationnement supplémentaires. Les rampes de garage et le parking extérieur sont chauffés et équipés d’un système de déneigement.

Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs disposent d’une terrasse donnant sur un charmant jardin, partiellement boisé, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes des Cinque Torri et de Tofana delle Dolomiti. La propriété comprend également une annexe de 70 m² pour le personnel de service ou les concierges, présents toute l’année.

La Villa Ca Frael représente une opportunité unique, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier pour générer des revenus à moyen et long terme. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate des remontées mécaniques, du club de golf de Cortina, des hôtels cinq étoiles et de toutes les commodités de Cortina d’Ampezzo, surnommée la « Perle des Dolomites », site du patrimoine mondial de l’UNESCO et hôte des Jeux olympiques d’hiver de 2026.