Moradia à Vendre

Solar Rural de Luxo, T6 sur 3 étages entièrement équipés et avec jardin et piscine chauffée, à vendre à 750 000€

Finalmente chegou a oportunidade de adquirir a Casa Senhorial que tanto deseja, numa das mais bem belas regiões de Portugal, do distrito de Santarém !

Solar de San Jacinto

Solar Rural de 14 divisions de 600 m2 de Área Bruta de Construção, à Vales, dans le centre de la ville, freguesia de Cardigos, sur un terrain de pratiquement 1000 m2, avec une piscine de 5 x 10 m2, aquecida, inséré dans un jardin irrépressionnellement traité et de simple entretien, avec un merveilleux relvado. Un total de 800 m2 d’espace extérieur, entièrement muré.

Aqui pode viver, descansar, conviver em família, com amigos e convidados incluindo amantes de turismo rural, ao abrigo da licença concedida pela Câmara Municipal de Mação (lic. 41), permitindo-lhe tirar proveito da propriedade, caso assim o deseje. Avec retour sur investissement, garanti.

Este Solar Rural está em perfeitas condições, sem quaisquer patologias ou defeitos a apontar, dado as características da sólida construção e pelas sucessivas remodelações e manutenção (última muito recente), no sentido da melhoria contínua do luxo, conforto, segurança e da própria edificação (reboco e pintura, madeiras, canalizações, telhados alpendres e beirais, equipamentos de eletrónica, elétricos e solares, de apoio à climatização e aquecimento até da própria piscina, substituição de janelas, modernização das loiças sanitas) rias, cuisine, etc.), avec un ascenseur investimento em materiais nobres, onde impera o luxo, mas, mantendo uma traça rural elegante, perfeitamente enquadrada no estilo típico da região.

Description de la propriété :

A área coberta, de 200 m2 é composta pelo edifício principal de 3 piso, totalizando 600 m2 de habitação, todos logicamente pensados para a vivência optimizada, desde a utilização puramente familiar até à eventual exploração turística. E ainda um sotão, a explorar (onde se encontra a estrutura principal de todo o edifício que evita qualquer humidade interior). Le bâtiment principal comprend une cuisine, 2 salles de bains, un lave-linge, 6 salles et un total de 6 chambres, 5 salles de bains et 3 toilettes dont un à l’extérieur.

Quando chega à aldeia, pela estrada principal é impossível ficar indiferente à arquitetura original e de referência desta casa senhorial, no centro de Vales, começando pela bonita fachada e entrada principal que dá acesso a um mundo de qualidade, conforto e lazer, com uma energia tal que é impossível ficar indifférent. Et só aumenta o desejo de ali permanecer.

Neste piso térreo é onde se encontra grande parte da área social, uma sala de refeições (com uma pequena copa de apoio) com lareira, uma sala estar também com lareira, com acesso ao jardim, piscina e spa.

La cuisine, industrielle et entièrement équipée, est énorme au style conventionnel, avec une douche et une porte d’accès à la zone extérieure de blanchisserie, barbecue et zone technique.

Neste piso existe ainda uma suite com casa de banho privativa e ainda mais uma casa de banho social de uma originalidade especial que só vendo no local.

De referir que todas as casas de banho são modernas, mas, mantém os azulejos hidráulicos originais o que lhes mantém o estilo de época, com todo o luxo acrescido.

Uma maravilhosa escada em madeira original escrupulosamente recuperada, dá acesso ao primeiro andar que não podemos considerar apenas zona de dormir, dado que das 5 suites existentes nesse piso, todas de grandes dimensões com roupeiros, TV LCD, climatisation e todas com casa de banho privativa, 2 delas são master suites, pois, têm para além disso uma confortável sala de estar privativa com lareira, onde pode relaxar, ler, ver televisão ou apreciar a maravilhosa paisagem das suas enormes varandas. La suite principale VIP dispose d’une immense terrasse, d’une zone de séjour extérieure exclusive, d’une vue sur le jardin, d’une piscine et d’un paysage complet de forme deslumbrante.

Dans la partie inférieure de la maison existe une « zone de Tertúlia », a preferida de muitos. Avec un salon avec cheminée, une énorme télévision murale à écran LCD et un système de sonorisation. Contigua existe uma castiça sala de jogos com uma mesa de jogo, uma mesa de bilhar, jogo de setas, tudo em excelente estado. E ainda uma extraordinária adega com centenas de garrafas de vinho nacional, desde o Champanhe, vinho do Porto, branco, tinto, das mais variadas castas e regiões de Portugal. Bebidas nacionais e estrangeiras, brancas, aguardentes velhas, whiskies, bourbon, licores, com o apoio de um bar completo, estilo ingões.

Neste piso existe mais um quarto que serve de escritório e uma casa de banho comum.

No exterior além dos alpendres e jardim, tem a lavandaria e um anexo com o churrasco e o forno de lenha, para assar o tradicional cabrito ou pão. Imaginez votre petit almoço et le cheirinho do pão ainda a fumegar...

La piscine est au sel et chauffée par les eaux de panneaux solaires ou de pompe à chaleur et comprend un espace jacuzzi. Il y a également un WC d’appui à la piscine, un bain turc et un sauna, tandis que le reste est spacieux avec des chaises et des tables de soutien à la piscine. Existem espreguiçadeiras, guardas Sol e até um sistema difusor de aquecimento a gás, para os dias ou noites menos quentes.

Quatro formas de energia (gaz, lenha, elétrica et solaire) abastecem toda a propriedade.

O jardim foi recentemente remodelado, com duas fontes originais onde a água corre por autoalimentação. Estas dão um toque de frescura e quase zen à propriedade. A estátua restaurada e até a 2ª saída da propriedade pelas originais escadinhas de Santa Lita, dão um toque único a este jardim. Todo recentemente remodelado a pensar numa fácil manutenção, com a escolha criteriosa de espécies pouco exigentes e um relvado sintético de elevada qualidade, quase natural, com aspersores, como exigido para se manter em boas condições por muitos anos.

O preço divulgado inclui a casa tal como se encontra e todo o seu recheio, interior e exterior, à l’exception de umas obras de arte de valor estimativo e os objetos estritamente pessoais.

Contudo, é de referir que todas as peças de mobiliário são únicas e muitas de autor e adquiridas em leiloeiras afamadas, com a preocupação de não existir uma peça repetida em toda a casa.

Como em todas as casas Senhoriais o culto faz parte da sua história e este Solar preserva uma relíquia que é a imagem original do S. Jacinto, Santo Padroeiro de Vales, presença obrigatória nas procissões de antigamente e que se encontra cuidadosamente preservado no interior da casa e está na sua mão manter esta peça única que passará a ser sua, ao adquirir esta casa.

La porte est de sécurité. Il n’y a pas de parking extérieur exclusif, privé et autorisé. Toda a casa está equipada com sistema de segurança contra incêndio, videovigilância, com detectores térmicos e de movimento, tudo filmado e gravado, com controlo remoto através de dispositivo móvel. Climatiseur central avec splits em todas as divisões. Sonorisation. Painés solaires thermiques. Pompe à chaleur. Très bon contrôle domotique.

Vales fica numa zona turística muito interessante, no concelho de Mação, tanto gastronomicamente como pela ruralidade e natureza no seu estado bruto como as cascatas naturais de Mação (Pego da Rainha e o Passadiço Água d’Alte) e a sua fluvial de Cardigos, uma das maiores e plus du Portugal. Vales fica muito próxima das vias rápidas (A 23, EN2 et IC8 qui ligent à A13 jusqu’à Figueira da Foz et suas praias), à 2 heures de Lisboa et Porto et des principaux aéroports, à une heure de Abrantes ou Castelo Branco et à 15 minutes de Mação, Proença a Nova, Sertã ou Vila de Rei. Locais onde pode encontrar Hospitais, Hypermercados, Escolas, Farmácias, Restaurantes afamados e todo o tipo de Comércio e Serviços Públicos.

No Verão são típicos os arraiais, feiras, festas populares e religiosas com as suas procissões e gastronomia típica. E esta região é conhecida pelas inúmeras praias fluviais.

Não perca esta oportunidade de comprar a sua casa de sonho, totalmente preparada para habitar de imediato, sem necessidade de adquirir nada, pois, está totalmente equipada, mobilada e remodelada !

Un véritable négoce « Chave na Mão »