$606,020

Venta Mas 4 Pieces

  • 2 Chambres
  • 3 SdB
  • 2,003 Sqft
  • 32.82 Ac lot
  • Mis à jour: Aujourd'hui

À propos de la propriété

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iad France - Laure Dato vous propose: CORSAVY — L’AVENTURE COMMENCE LÀ OÙ LA ROUTE DEVIENT CHEMIN...

MAS AUTHENTIQUE EN PIERRE — ENVIRON 186 m² — 13 HECTARES — DÉPENDANCES — CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET EXCEPTIONNEL

Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on entre avec le sentiment de découvrir une histoire... Ce lieu appartient résolument à la deuxième ca
iad France - Laure Dato offers you: CORSAVY — THE ADVENTURE BEGINS WHERE THE ROAD TURNS INTO A PATH...

AUTHENTIC STONE FARMHOUSE — APPROXIMATELY 186 m² — 13 HECTARES — OUTBUILDINGS — PRESERVED AND EXCEPTIONAL NATURAL SETTING

There are houses you visit... and others you enter with the feeling of discovering a story... This place clearly belongs to the second category...

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iad France - Laure Dato vous propose: CORSAVY — L’AVENTURE COMMENCE LÀ OÙ LA ROUTE DEVIENT CHEMIN...

MAS AUTHENTIQUE EN PIERRE — ENVIRON 186 m² — 13 HECTARES — DÉPENDANCES — CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET EXCEPTIONNEL

Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on entre avec le sentiment de découvrir une histoire... Ce lieu appartient résolument à la deuxième catégorie...

Ce mas en pierre, bâti en 1611, et sa construction traditionnelle, est un authentique témoignage du patrimoine historique de la catalogne. Ici, pas de lotissement, pas de voisins à quelques mètres, pas de maison standardisée ni de confort artificiellement ajouté. Ici, on vient chercher un mode de vie différent, plus proche de la nature, plus autonome, plus simple aussi.

Le mas se mérite... Et c’est probablement ce qui fait une partie de sa magie.

UNE PISTE POUR COMMENCER L’AVENTURE

Pour rejoindre la propriété, il faut emprunter une piste en servitude d’environ 2,9 km.

Cette piste fait partie intégrante de l’expérience du lieu. Elle est entretenue par les différents ayants droit, chacun participant aux frais au prorata de sa part. L’accès nécessite toutefois de prévoir un véhicule adapté à ce type de chemin. Ce n’est donc pas une adresse pour qui souhaite être à deux minutes de la route goudronnée.
C’est une adresse pour celles et ceux qui considèrent que les quelques kilomètres de piste font partie du voyage.

Une fois arrivé, le décor change. Le silence prend sa place. La nature devient le voisinage. Et l’on découvre un vaste territoire de 132 808 m², soit près de 13 hectares, autour d’un mas qui semble avoir traversé les décennies sans jamais perdre son âme.

UN MAS QUI A CONSERVÉ SON CARACTÈRE

D’environ 186 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le mas offre des volumes généreux et une organisation qui laisse encore beaucoup de liberté pour imaginer son propre projet.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir chauffé avec poêle à bois, avec son coin cuisine, accompagnée d’une salle de bains avec WC et coin buanderie, ainsi que d’un cellier.

À l’étage, un palier distribue les différents espaces. On y découvre une vaste cuisine indépendante aménagée, avec une mezzanine destinée au rangement ainsi qu’un accès à un petit porche extérieur offrant une vue dégagée, une salle d’eau indépendante avec WC. Vient ensuite la pièce qui donne véritablement son caractère au mas : une salle à manger d’environ 57 m². Une immense pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, pensée pour les grandes tablées, les soirées qui s’éternisent autour du feu, les repas entre amis autant de moments simples qui prennent ici une autre dimension avec son poêle à bois y accompagnant ainsi les longues soirées d’hiver. Une mezzanine y a également été aménagée en coin nuit. Dans la continuité, une chambre indépendante complète l’ensemble.

LE CONFORT, MAIS AUTREMENT

Ce mas ne cherche pas à rivaliser avec une maison contemporaine. Il propose autre chose. Des matériaux naturels, tels que la pierre, le bois, avec des équipements suffisants pour vivre confortablement, mais sans superflu.

Le chauffage est assuré par trois poêles à bois, l’un dans la cuisine, l’un dans le dortoir, l’autre dans le salon, apportant à la fois convivialité et autonomie dans un environnement où l’on apprend à vivre au rythme des saisons. Le fonctionnement du lieu invite naturellement à une consommation plus raisonnée et à un rapport différent à l’énergie et aux ressources. La fosse septique est en place (prévoir cependant un changement de cette dernière)

Des travaux de rénovation restent à prévoir : ils permettront à ceux qui le souhaitent de poursuivre l’histoire et d’adapter le mas à leur propre projet, tout en conservant ce qui fait son identité.

PRÈS DE 13 HECTARES POUR ÉCRIRE LA SUITE

Et puis il y a le terrain... 132 808 m² de nature, offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités selon les projets et la réglementation applicable. Autour du mas, plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété hors normes. Tout d’abord, une cuisine d’été couverte d’environ 25 m², parfaite pour vivre dehors lorsque les beaux jours arrivent. Une bergerie d’environ 40 m², chauffée par un poêle à bois, qui pourra accueillir famille, amis ou utilisée dans le cadre d’un projet d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un tipi, autre possibilité d’hébergement insolite, venant renforcer cette atmosphère presque hors du temps. Une cave, un atelier, ainsi que deux box attenant au mas, complètent encore les possibilités de rangement, de bricolage.

UN ENDROIT POUR CEUX QUI CHOISISSENT UNE AUTRE VIE

Ce mas n’est pas une propriété que l’on choisit uniquement avec des critères rationnels... Il faut aimer l’authentique, accepter que la nature impose parfois son rythme, apprécier le calme, l’espace, les soirées au coin du feu, les grands terrains, les matériaux qui vivent et vieillissent, les chemins qui demandent un peu d’attention... et accepter aussi de sortir des standards habituels : l’accès par piste, l’éloignement, les travaux à envisager et un confort volontairement simple faisant partie intégrante de l’expérience. Mais pour la bonne personne, pour la bonne famille ou pour un projet d’accueil en quête d’un lieu véritablement singulier, ces contraintes peuvent devenir précisément ce qui fait la valeur du lieu.

Ici, on ne vient pas simplement acheter une maison... On vient chercher un territoire, un refuge, un projet, un peu d’aventure, un rendez-vous avec soi, un retour aux sources, à l’essentiel... Et peut-être, au détour de la piste qui vous conduira en ces lieux enchanteurs, cette sensation rare d’avoir trouvé un endroit qui n’attendait que vous, une évidence.

Vous l’aurez compris, il s’agit là d’un bien rare, destiné à celles et ceux qui sauront en comprendre l’esprit et s’adapter à son environnement exceptionnel et unique. Contactez-moi pour une visite hors du commun et hors du temps...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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AUTHENTIC STONE FARMHOUSE — APPROXIMATELY 186 m² — 13 HECTARES — OUTBUILDINGS — PRESERVED AND EXCEPTIONAL NATURAL SETTING

There are houses you visit... and others you enter with the feeling of discovering a story... This place clearly belongs to the second category...

This stone farmhouse, built in 1611 with traditional construction, is an authentic testament to the historical heritage of Catalonia. Here, no housing developments, no neighbors just meters away, no standardized houses or artificially added comforts. Here, you come seeking a different lifestyle, closer to nature, more autonomous, and simpler as well.

The farmhouse is earned... And that is probably part of its magic.

A TRACK TO START THE ADVENTURE

To reach the property, you must take a private track about 2.9 km long.

This track is an integral part of the experience of the place. It is maintained by the various rights holders, each contributing to the costs proportionally. Access requires a vehicle suitable for this type of path. So, this is not an address for those who want to be two minutes from the paved road.
It is an address for those who consider the few kilometers of track part of the journey.

Once arrived, the scenery changes. Silence takes its place. Nature becomes the neighbor. And you discover a vast territory of 132,808 m², nearly 13 hectares, around a farmhouse that seems to have crossed the decades without ever losing its soul.

A FARMHOUSE THAT HAS RETAINED ITS CHARACTER

With about 186 m² of living space spread over two levels, the farmhouse offers generous volumes and a layout that still leaves plenty of freedom to imagine your own project.

On the ground floor, the entrance opens onto a large room currently used as a heated dormitory with a wood stove, with a kitchen corner, accompanied by a bathroom with WC and laundry area, as well as a pantry.

Upstairs, a landing distributes the different spaces. You find a large separate fitted kitchen with a mezzanine for storage and access to a small outdoor porch offering an open view, an independent shower room with WC. Then comes the room that truly gives the farmhouse its character: a dining room of about 57 m². A huge living space, warm and bright, designed for large gatherings, long evenings around the fire, meals with friends—simple moments that take on another dimension here with its wood stove accompanying the long winter evenings. A mezzanine has also been arranged as a sleeping area. Adjacent to this, an independent bedroom completes the set.

COMFORT, BUT DIFFERENT

This farmhouse does not aim to compete with a contemporary house. It offers something else. Natural materials such as stone and wood, with sufficient equipment to live comfortably but without excess.

Heating is provided by three wood stoves—one in the kitchen, one in the dormitory, and one in the living room—bringing both conviviality and autonomy in an environment where you learn to live with the seasons. The functioning of the place naturally encourages more thoughtful consumption and a different relationship with energy and resources. The septic tank is in place (however, replacement should be planned).

Renovation work remains to be done: this will allow those who wish to continue the story and adapt the farmhouse to their own project while preserving what makes its identity.

NEARLY 13 HECTARES TO WRITE THE NEXT CHAPTER

And then there is the land... 132,808 m² of nature, offering an exceptional setting and many possibilities depending on projects and applicable regulations. Around the farmhouse, several outbuildings complete this extraordinary property:
- A covered summer kitchen of about 25 m², perfect for outdoor living when the good weather arrives.
- A sheepfold of about 40 m², heated by a wood stove, which can accommodate family, friends, or be used for a lodging project, subject to necessary authorizations.
- A tipi, another unusual lodging option, enhancing this almost timeless atmosphere.
- A cellar, a workshop, and two boxes attached to the farmhouse further expand storage and DIY possibilities.

A PLACE FOR THOSE WHO CHOOSE ANOTHER LIFE

This farmhouse is not a property chosen solely by rational criteria... You must love authenticity, accept that nature sometimes imposes its pace, appreciate calm, space, evenings by the fire, large grounds, materials that live and age, paths that require some attention... and also accept stepping outside usual standards: access via track, remoteness, renovation work to consider, and deliberately simple comfort as part of the experience. But for the right person, the right family, or a welcoming project seeking a truly unique place, these constraints can become precisely what gives the place its value.

Here, you don’t just come to buy a house... You come seeking a territory, a refuge, a project, a bit of adventure, a meeting with yourself, a return to the roots, to the essentials... And perhaps, along the track that will lead you to these enchanting places, that rare feeling of having found a place that was waiting just for you, an obvious choice.

As you can see, this is a rare property, intended for those who will understand its spirit and adapt to its exceptional and unique environment. Contact me for an extraordinary and timeless visit...

Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laure Dato, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Perpignan RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Maison

  • Étages

    2

  • Prix/pied²

    $302

  • Émissions

    C

  • Consommation

    G

Caractéristiques

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