$676,436
Maison De Campagne à Vendre 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 2,369 Sqft
- 19,106 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison de 220 m² avec piscine et vue panoramique à Cornas
Sur les hauteurs de Cornas, au cOEur des vignes et à seulement 3 km du village, cette propriété bénéficie d’un calme remarquable et d’une vue panoramique sur la vallée du Rhône, le Vercors, les Trois Becs et le château de Crussol.
Construite en 1990 sur un terrain clos et arboré
Sur les hauteurs de Cornas, au cOEur des vignes et à seulement 3 km du village, cette propriété bénéficie d’un calme remarquable et d’une vue panoramique sur la vallée du Rhône, le Vercors, les Trois Becs et le château de Crussol.
Construite en 1990 sur un terrain clos et arboré
iad France - Diana Siemiradzka offers you: A 220 m² house with a pool and panoramic view in Cornas
Located on the heights of Cornas, in the heart of the vineyards and just 3 km from the village, this property enjoys remarkable tranquility and a panoramic view of the Rhône Valley, the Vercors, the Trois Becs, and the Crussol Castle.
Built in 1990 on a fenced and wooded plot of 1,7
Located on the heights of Cornas, in the heart of the vineyards and just 3 km from the village, this property enjoys remarkable tranquility and a panoramic view of the Rhône Valley, the Vercors, the Trois Becs, and the Crussol Castle.
Built in 1990 on a fenced and wooded plot of 1,7
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison de 220 m² avec piscine et vue panoramique à Cornas
Sur les hauteurs de Cornas, au cOEur des vignes et à seulement 3 km du village, cette propriété bénéficie d’un calme remarquable et d’une vue panoramique sur la vallée du Rhône, le Vercors, les Trois Becs et le château de Crussol.
Construite en 1990 sur un terrain clos et arboré de 1 775 m², elle développe environ 220 m² habitables et propose 6 chambres.
La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur le paysage, réunit un salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée avec îlot central ainsi que deux vérandas intégrées. Un cellier-buanderie complète cet espace.
La partie principale comprend 4 chambres de 12 à 17 m² avec rangements, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires en enfilade, une salle d’eau et des toilettes permettent d’accueillir famille et amis ou de créer un espace de vie distinct. Ce niveau comprend également une cave et un garage de plus de 50 m² avec deux portes.
Grâce à cette configuration, la maison peut s’adapter à différents projets : vie familiale ou intergénérationnelle, espace réservé à un adolescent, accueil de proches, activité professionnelle à domicile ou création d’un logement destiné à la location après les aménagements et autorisations nécessaires.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine au chlore de 9,5 x 4,5 mètres, d’une grande terrasse et d’un pool house avec bar, douche et WC. Une dépendance offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
La maison bénéficie d’un excellent confort énergétique avec une pompe à chaleur installée en 2025, un chauffage au sol rafraîchissant, 6 kW de panneaux photovoltaïques, une isolation thermique par l’extérieur et une isolation des combles.
DPE B – GES A
Taxe foncière : 1 544 euros
Assainissement individuel contrôlé par le SPANC. Mise aux normes à prévoir, rapport disponible sur demande.
Accès A7 en environ 20 à 25 minutes et gare TGV de Valence-Alixan à environ 25 minutes.
Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur simple demande.
Visites possibles en soirée et le week-end.
Je vous accompagne dans toutes vos démarches d’acquisition et travaille volontiers en inter-agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sur les hauteurs de Cornas, au cOEur des vignes et à seulement 3 km du village, cette propriété bénéficie d’un calme remarquable et d’une vue panoramique sur la vallée du Rhône, le Vercors, les Trois Becs et le château de Crussol.
Construite en 1990 sur un terrain clos et arboré de 1 775 m², elle développe environ 220 m² habitables et propose 6 chambres.
La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur le paysage, réunit un salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée avec îlot central ainsi que deux vérandas intégrées. Un cellier-buanderie complète cet espace.
La partie principale comprend 4 chambres de 12 à 17 m² avec rangements, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires en enfilade, une salle d’eau et des toilettes permettent d’accueillir famille et amis ou de créer un espace de vie distinct. Ce niveau comprend également une cave et un garage de plus de 50 m² avec deux portes.
Grâce à cette configuration, la maison peut s’adapter à différents projets : vie familiale ou intergénérationnelle, espace réservé à un adolescent, accueil de proches, activité professionnelle à domicile ou création d’un logement destiné à la location après les aménagements et autorisations nécessaires.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine au chlore de 9,5 x 4,5 mètres, d’une grande terrasse et d’un pool house avec bar, douche et WC. Une dépendance offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
La maison bénéficie d’un excellent confort énergétique avec une pompe à chaleur installée en 2025, un chauffage au sol rafraîchissant, 6 kW de panneaux photovoltaïques, une isolation thermique par l’extérieur et une isolation des combles.
DPE B – GES A
Taxe foncière : 1 544 euros
Assainissement individuel contrôlé par le SPANC. Mise aux normes à prévoir, rapport disponible sur demande.
Accès A7 en environ 20 à 25 minutes et gare TGV de Valence-Alixan à environ 25 minutes.
Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur simple demande.
Visites possibles en soirée et le week-end.
Je vous accompagne dans toutes vos démarches d’acquisition et travaille volontiers en inter-agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Diana Siemiradzka offers you: A 220 m² house with a pool and panoramic view in Cornas
Located on the heights of Cornas, in the heart of the vineyards and just 3 km from the village, this property enjoys remarkable tranquility and a panoramic view of the Rhône Valley, the Vercors, the Trois Becs, and the Crussol Castle.
Built in 1990 on a fenced and wooded plot of 1,775 m², it offers approximately 220 m² of living space and features 6 bedrooms.
The bright living area, widely open to the landscape, includes a living-dining room with cathedral ceiling and fireplace, a fully equipped kitchen with central island, and two integrated verandas. A pantry-laundry room completes this space.
The main section includes 4 bedrooms ranging from 12 to 17 m² with storage, a bathroom with bathtub, shower, and double sink, as well as a separate toilet.
On the garden level, 2 additional bedrooms in a row, a shower room, and toilets allow for hosting family and friends or creating a separate living area. This level also includes a cellar and a garage of over 50 m² with two doors.
Thanks to this layout, the house can adapt to various projects: family or multigenerational living, a space reserved for a teenager, hosting relatives, a home-based professional activity, or creating a rental unit after necessary modifications and authorizations.
Outside, the property features a 9.5 x 4.5 meter chlorine pool, a large terrace, and a pool house with bar, shower, and toilet. An outbuilding offers additional space for storage, a workshop, or future development.
The house benefits from excellent energy comfort with a heat pump installed in 2025, cooling underfloor heating, 6 kW of photovoltaic panels, external thermal insulation, and attic insulation.
Energy Performance Certificate (DPE) B – Greenhouse Gas Emissions (GES) A
Property tax: 1,544 euros
Individual sanitation system inspected by SPANC. Upgrades required, report available upon request.
Access to the A7 highway in about 20 to 25 minutes and the Valence-Alixan TGV station in about 25 minutes.
A presentation video can be sent upon simple request.
Visits possible in the evening and on weekends.
I assist you throughout your acquisition process and am happy to work in collaboration with other agencies.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Diana Siemiradzka, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Aubenas under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the heights of Cornas, in the heart of the vineyards and just 3 km from the village, this property enjoys remarkable tranquility and a panoramic view of the Rhône Valley, the Vercors, the Trois Becs, and the Crussol Castle.
Built in 1990 on a fenced and wooded plot of 1,775 m², it offers approximately 220 m² of living space and features 6 bedrooms.
The bright living area, widely open to the landscape, includes a living-dining room with cathedral ceiling and fireplace, a fully equipped kitchen with central island, and two integrated verandas. A pantry-laundry room completes this space.
The main section includes 4 bedrooms ranging from 12 to 17 m² with storage, a bathroom with bathtub, shower, and double sink, as well as a separate toilet.
On the garden level, 2 additional bedrooms in a row, a shower room, and toilets allow for hosting family and friends or creating a separate living area. This level also includes a cellar and a garage of over 50 m² with two doors.
Thanks to this layout, the house can adapt to various projects: family or multigenerational living, a space reserved for a teenager, hosting relatives, a home-based professional activity, or creating a rental unit after necessary modifications and authorizations.
Outside, the property features a 9.5 x 4.5 meter chlorine pool, a large terrace, and a pool house with bar, shower, and toilet. An outbuilding offers additional space for storage, a workshop, or future development.
The house benefits from excellent energy comfort with a heat pump installed in 2025, cooling underfloor heating, 6 kW of photovoltaic panels, external thermal insulation, and attic insulation.
Energy Performance Certificate (DPE) B – Greenhouse Gas Emissions (GES) A
Property tax: 1,544 euros
Individual sanitation system inspected by SPANC. Upgrades required, report available upon request.
Access to the A7 highway in about 20 to 25 minutes and the Valence-Alixan TGV station in about 25 minutes.
A presentation video can be sent upon simple request.
Visits possible in the evening and on weekends.
I assist you throughout your acquisition process and am happy to work in collaboration with other agencies.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Diana Siemiradzka, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Aubenas under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$285
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
Outdoor
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Cornas, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Septembre 9
Première mise en ligne
Sep 9
Référence de l’annonce
2104669
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