Calme Absolu Et Beaucoup De Soleil, À Seulement 15 Minutes De Bienne : A Fa

Une adresse baignée de lumière et de sérénité

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Corgémont, cette propriété familiale unifamiliale marie douceur de vivre, intimité et perspectives d’évolution rares. Érigée sur une vaste parcelle dominante de 835 m², la demeure bénéficie d’une orientation privilégiée, d’une vue dégagée sur la vallée et d’un cadre naturel préservé, propice à l’épanouissement familial.

L’Élégance des volumes et l’art de recevoir

Soigneusement entretenue et rénovée en 2020, la maison déploie une surface habitable de 150 m² (220 m² utiles) articulée autour d’espaces lumineux et chaleureux :

Espace de réception généreux : Vaste séjour traversant sublimé par de larges baies vitrées et une cheminée d’agrément, ouvrant directement sur une terrasse de 30 m² pensée pour vos moments de partage en plein air.

Cuisine & convivialité : Espace dînatoire ouvert avec cuisine entièrement équipée.

Espace nuit privatif : Trois chambres confortables et une salle de bains complète au rez-de-chaussée.

Rez-inférieur polyvalent : Chambre d’amis chauffée (idéale pour un bureau de télétravail ou un salon de repos), salle d’eau d’appoint avec douche et buanderie intégrée, chaufferie et deux caves spacieuses.

Douceur matinale et art de vivre à l’Est : Pergola & Couvert privatif

Véritable prolongement des espaces intérieurs vers la nature, l’aile Est de la propriété a été pensée pour allier praticité haut de gamme et quiétude :

L’intimité de la pergola paysagère : Nichée à l’abri des regards, cette pergola orientée à l’Est capture les premières lueurs du jour. Cadre idyllique pour savourer un café matinal bercé par le calme de la vallée ou pour profiter d’un dîner ombragé lors des chaudes journées d’été, elle incarne une transition harmonieuse entre la maison et le jardin.

Stationnement d’exception & couvert à voiture : Intégré avec soin à l’aménagement paysager, un spacieux couvert abrite vos véhicules des intempéries tout au long de l’année. Cet aménagement est complété par deux places de parc extérieures et un garage fermé, offrant une capacité de stationnement rare et confortable pour recevoir vos convives avec aisance.

Un parc arboré et un potentiel constructible d’exception
Le jardin privatif de plus de 680 m² offre un véritable havre de paix sécurisé pour les enfants et les réceptions estivales.

Perspectives de valorisation patrimoniale :

Sise en zone résidentielle W2, la parcelle bénéficie de droits à bâtir remarquables. Le règlement de construction autorise la surélévation d’un étage complet ainsi que l’aménagement des combles, permettant d’étendre la surface jusqu’à 240 m² habitables. Une opportunité rare de façonner une résidence d’envergure sur mesure selon vos aspirations architecturales.