Villa Ultra Luxueuse à Vendre — Kontokali | €5,750,000

Située sur un vaste domaine privé de 6 000 m² dans la prestigieuse enclave de Kontokali, cette villa ultra-luxueuse récemment construite offre une opportunité extraordinaire de posséder l’un des chefs-d’œuvre résidentiels les plus raffinés de Corfou. Achevée en 2025 et s’étendant sur 500 m² répartis sur trois niveaux impeccablement conçus, la résidence présente une technologie de pointe pour la maison intelligente, des lignes architecturales sophistiquées et des vues ininterrompues à 360 degrés capturant à la fois le lever et le coucher du soleil, un atout extrêmement rare dans cette région.

Accessible par un terrain privé fermé et sécurisé, la villa confère immédiatement exclusivité et sérénité. De vastes pelouses bien entretenues, des aires de jeux pour enfants et des jardins méticuleusement aménagés encadrent le domaine, tandis que le stationnement à plusieurs niveaux garantit un accès aisé à chaque étage de la maison. À seulement 300 mètres de la mer, la propriété offre un équilibre exquis entre proximité du littoral et intimité totale.

À l’intérieur, la villa incarne le luxe européen contemporain avec des finitions élégantes, de vastes ouvertures vitrées et une sensation de fluidité naturelle dans ses 3 salons, sa cuisine ultramoderne, ses 7 chambres et salles de bains avec salle de bains privative et ses 3 toilettes. Un système intelligent et entièrement intégré contrôle la température, la musique, l’éclairage et les rideaux, chaque pièce étant équipée de son propre moniteur dédié pour un confort personnalisé. En complément, un système de filtration de l’eau fournit une eau potable de qualité supérieure dans toute la propriété.

Les espaces de vie sont conçus pour des réunions raffinées et la détente, avec de somptueux salons, des cheminées, des terrasses meublées et des transitions intérieur-extérieur fluides. Une cuisine de chef entièrement équipée avec des appareils haut de gamme est complétée par des espaces de cuisson supplémentaires, y compris une luxueuse cuisine extérieure, offrant une polyvalence exceptionnelle pour les repas intimes et les réceptions à grande échelle. De multiples zones de divertissement, intérieures et extérieures, permettent un hébergement sophistiqué.

Le bien-être et les loisirs font partie intégrante de la conception de la villa. Une piscine privée chauffée offrant une vue spectaculaire sur la mer, un jacuzzi, une salle de fitness avec des équipements de sport et une salle de massage dédiée créent un sanctuaire personnel. La vie en plein air est améliorée avec une vaste douche chauffée, un barbecue et un coin repas, un bar et des salons tranquilles. Les systèmes de confort avancés de la maison comprennent le chauffage par le sol, le chauffage autonome au mazout, la certification de classe énergétique A+, la climatisation intelligente et des capteurs de lumière automatiques

Idéale pour les familles et les séjours prolongés, la villa propose des touches bien pensées telles que des moustiquaires à toutes les fenêtres, des berceaux, des chaises hautes, des équipements de jeux extérieurs pour enfants et des suites privées entièrement insonorisées. Le nettoyage quotidien (sauf le dimanche), le jardinage professionnel et l’entretien de la piscine garantissent une vie sans effort à chaque instant.

Dotée d’une confidentialité et d’une sécurité 24h/24 et 7j/7, d’un système de caméra intégré connecté aux appareils mobiles et de télévisions à écran plat compatibles avec la diffusion en continu, la villa est conçue à la fois pour offrir un sanctuaire et un confort moderne.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un domaine ultra-privé récemment construit, à la pointe de la technologie et situé dans l’un des endroits les plus convoités de Corfou. Une résidence exceptionnelle pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une vie méditerranéenne raffinée.

Principales caractéristiques
Spécifications de la propriété
Lieu : Kontokali, Corfou
Surface intérieure : 500 m²
Superficie du terrain : 6 000 m²
Niveaux : 3
Année de construction : 2025
Distance de la mer : 300 m
Classe énergétique : A+ (< 33 %)
Caractéristiques intérieures
3 salons
7 chambres avec salle de bains privative + 3 WC
4 cuisines entièrement équipées avec des appareils haut de gamme
Système domotique intégré (température, rideaux, éclairage, musique)
Moniteurs intelligents spécifiques à la pièce
Système audio intégré contrôlé via une application
Chauffage par le sol
Climatisation intelligente et rationalisée
Cheminée
Téléviseurs à écran plat avec services de streaming
Système de filtration d’eau fournissant de l’eau potable
Salle de massage
Salle de sport et de fitness
Insonorisation pour plus d’intimité
Chambres et confort familial
Suites de chambre luxueusement meublées
Moustiquaires sur toutes les fenêtres

Aire de jeux extérieure pour enfants
Plein air et loisirs
Piscine privée chauffée avec vue panoramique sur la mer
Jacuzzi
Douche extérieure chauffée
Salle à manger extérieure avec barbecue
Cuisine extérieure
Espace bar
Terrasses meublées
De vastes pelouses et des jardins paysagers
Plusieurs espaces de divertissement intérieurs et extérieurs
Sécurité et confidentialité
Domaine fermé et entièrement privé
Confidentialité et sécurité 24 h/24 et 7 j/7
Système de caméra intégré connecté aux appareils mobiles
Entrée privée
Stationnement
Parking à plusieurs niveaux avec accès direct à chaque niveau de la maison

Pour organiser une visite ou pour planifier un appel pour plus de détails sur cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter.

Contactez-nous :

Téléphone : GR [informations cachées]

E-mail : [informations masquées]

Site Web : [informations cachées]

Qui sommes nous
Chase Real Estate Corfou est un agence immobilière de confiance basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe expérimentée aide les clients à acheter, à vendre et à investir en toute confiance, en vous guidant de la première consultation au contrat final.
Grâce à nos connaissances locales approfondies et à notre expérience internationale, nous rendons chaque transaction fluide, transparente et sécurisée.

Nos services
• Recherche de propriétés — Villas, appartements et terrains à Corfou
• Visites : visites privées ou virtuelles à votre convenance
• Planification des investissements — conseils en matière de retour sur investissement et de rénovation
• Négociation et contrats — Conditions équitables et clôture harmonieuse
• Coordination des avocats — Assistance juridique locale fiable
• Configuration de l’AFM et de la banque — Assistance avec le numéro fiscal et les opérations bancaires
• Golden Visa Support — Assistance complète pour les demandes de résidence

Acheter à Corfou — Informations clés
L’achat d’une maison à Corfou est simple avec le soutien approprié.
- Procédure légale : un numéro fiscal grec (AFM) et un avocat local sont requis.

- Coûts totaux : environ 8 à 10 % supplémentaires pour les impôts, l’avocat, le notaire et l’enregistrement.

- Contrats : Un dépôt garantit votre propriété ; la vente est conclue chez le notaire.

FAQs
Les étrangers peuvent-ils acheter à Corfou ?
Oui, les acheteurs européens et non européens peuvent acheter librement auprès d’un AFM et d’une représentation légale.

Quels sont les coûts d’achat ?
Généralement 8 à 10 % au-dessus du prix, couvrant les impôts (3 %), les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.

Combien de temps cela prend-il ?
Généralement de 8 à 12 semaines, selon les contrôles et la documentation.

Est-ce un bon investissement ?
Oui, la forte demande de Corfou, le développement limité du littoral et les rendements locatifs en font un investissement solide à long terme.

Juridique et procuration
Nous vous recommandons de faire appel à un avocat local de confiance. Ils font preuve de diligence raisonnable, vous représentent et peuvent signer en votre nom par le biais d’une procuration (POA). Chase Real Estate Corfu travaille avec des avocats anglophones expérimentés pour votre tranquillité d’esprit.

Nous contacter
📞 Téléphone : [informations masquées]
💬 WhatsApp : envoyez-nous un message directement
📧 E-mail : [informations masquées]
🌐 Site Web : [informations cachées]
📍 Bureau : rue principale, Dassia, Corfou — Voir sur Google Maps

Notre bureau est ouvert toute l’année et des visites ou des consultations sont disponibles sur rendez-vous. Nous sommes impatients de vous accueillir à Corfou.