Villa De Luxe Avec Centrale Solaire De 42 K W Au Nord Ouest De Corfou

Situé dans l’un des endroits les plus authentiques et privilégiés du nord-ouest de Corfou, à proximité de la magnifique plage de Pagoi, ce domaine exceptionnel à l’esthétique distinctive est situé dans une vallée verdoyante offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Ionienne, les montagnes verdoyantes, les spectaculaires côtes rocheuses, ainsi que le célèbre village pittoresque d’Afionas et l’emblématique Porto Timoni, deux destinations parmi les plus célèbres de l’île. La propriété s’étend sur environ 6 577 m² et est conçue comme un parc privé, offrant une tranquillité et une intimité absolues, sans maisons voisines et un accès contrôlé par des entrées fermées.

Le domaine comprend une élégante villa principale, une maison d’hôtes indépendante et un espace bien-être entièrement équipé avec piscine chauffée, jacuzzi avec système de sonorisation sous-marine, sauna et salle de fitness. Un terrain de basket, des jardins paysagers et de multiples espaces de détente sont soigneusement intégrés à l’environnement naturel. Les plages d’Agios Georgios, d’Arillas, connue dans le monde entier pour ses événements spirituels, ses festivals et ses centres de retraite de yoga, et d’Agios Stefanos sont accessibles en cinq à quinze minutes en voiture, tandis qu’un sentier de randonnée pittoresque à travers d’anciennes oliveraies mène directement au littoral, renforçant ainsi un profond sentiment de connexion avec la nature.

Les jardins paysagers forment un parc méditerranéen mature, caractérisé par de majestueux oliviers, des palmiers phénix, des avocatiers et des abricotiers, ainsi qu’une grande variété de plantations supplémentaires qui créent une atmosphère luxuriante et sereine dans l’ensemble de la propriété. Un concept d’éclairage décentralisé soigneusement conçu illumine subtilement le parc, les espaces bien-être et les sentiers après le coucher du soleil. Les puissants oliviers et la végétation environnante sont légèrement mis en valeur la nuit, transformant les jardins, la piscine et le sauna en un paysage nocturne atmosphérique tout en préservant le calme et l’intimité du domaine.

Les intérieurs de la villa reflètent un luxe subtil et une élégance intemporelle, avec une attention méticuleuse à la qualité des matériaux et à l’artisanat. Les sols sont recouverts de bois véritable stratifié de haute qualité, tandis que les escaliers sont fabriqués à partir de marbre d’Ioannina d’origine, conférant à la résidence un caractère aristocratique. La salle à manger comprend des meubles en bois de noyer massif, un matériau régulièrement utilisé dans toute la villa pour les meubles intégrés sur mesure, les bibliothèques, les dressings et les intérieurs de chambres à coucher, le tout réalisé avec une précision artisanale exceptionnelle. Les salles de bains sont luxueusement aménagées avec des détails raffinés, des matériaux haut de gamme et des équipements soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère de spa dans la maison.

La décoration est soignée avec discernement et goût, incorporant des œuvres d’art et des objets de décoration sélectionnés qui soulignent l’identité unique de la propriété. Le salon est équipé d’un système audio sans fil Bowers & Wilkins, tandis que la piscine est équipée d’un système audio Electro-Voice de haute qualité, offrant une excellente qualité audio sans perturber la sérénité environnante.

Un accent particulier a été mis sur la durabilité et une disponibilité énergétique allant jusqu’à un certain point. Un parc photovoltaïque privé, discrètement situé sur une prairie au-dessus du domaine, se compose de 104 panneaux solaires de haute qualité d’une puissance totale de 42 kW et est combiné à quatre batteries de haute capacité, garantissant un approvisionnement énergétique fiable tout au long de la nuit pendant les mois d’été. L’ensemble de l’installation solaire, y compris les panneaux solaires, les onduleurs, le stockage par batterie et l’intégration complète du système, est fourni sous forme de solution unifiée par RCT Power GmbH, une entreprise reconnue internationalement pour ses normes d’ingénierie allemandes, son efficacité et sa fiabilité éprouvées. Leurs systèmes de stockage d’énergie obtiennent régulièrement les meilleures notes lors de tests de performance indépendants, et leurs onduleurs hybrides et leurs solutions de batteries sont conçus pour une durabilité à long terme, une sécurité et une gestion intelligente de l’énergie. La propriété comprend également une borne de recharge pour véhicules électriques et trois pompes à chaleur alimentant la villa principale, le jacuzzi et la piscine, alliant confort moderne et haute efficacité énergétique.

Le domaine représente une opportunité rare pour une résidence de luxe privée, une utilisation de vacances exclusive ou une opération touristique haut de gamme, combinant de manière unique un emplacement exceptionnel, une intimité absolue, une esthétique raffinée, une infrastructure de pointe et une conscience écologique dans l’un des paysages les plus captivants de Corfou.

Corfou est l’une des destinations les plus prisées des îles Ioniennes, avec un marché immobilier mature et un fort attrait international. Connue pour son patrimoine culturel, son excellente connectivité aérienne et ses infrastructures touristiques haut de gamme, elle attire en permanence des acheteurs grecs et étrangers. La demande se concentre sur les villas avec vue sur la mer, les complexes touristiques et les propriétés historiques de la vieille ville vénitienne. Malgré la concurrence, le marché reste dynamique, offrant des rendements élevés grâce à des locations de courte durée et à une forte plus-value du capital pour les actifs de luxe.

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