Luxe élevé : Villas Jumelles Avec Vue Sur La Mer à Katavolos, Corfou

Située sur la colline de Katavolos à Nissaki, cette offre exclusive comprend deux villas de luxe récemment construites avec vue panoramique sur la mer, ainsi qu’un terrain constructible adjacent de 2 450 m² avec des plans approuvés pour deux villas supplémentaires, une opportunité rare dans la zone côtière la plus prisée du nord-est de Corfou.

Les villas — Élégance contemporaine au bord de la mer
Positionnées de manière à maximiser la lumière naturelle et les superbes vues sur la mer Ionienne, les deux villas présentent des lignes architecturales épurées, des vitrages allant du sol au plafond et des finitions haut de gamme.

Villa One (deux niveaux)
Salon et salle à manger décloisonnés avec une cuisine élégante et entièrement équipée

Débit intérieur-extérieur fluide vers la piscine à débordement et la terrasse ensoleillée

Deux chambres avec salle de bains privative à l’étage, chacune avec terrasse privée et vue imprenable sur la mer

Villa Two (plain-pied, design à deux ailes)
Un couloir central relie les deux ailes de la maison :

Aile de vie : cuisine élégante, salle à manger et salon donnant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la mer et barbecue intégré

Aile des chambres : deux chambres avec salle de bains privative, chacune avec accès à des terrasses privées donnant sur la côte

Aperçu de la propriété :
Superficie totale du terrain : environ 5 500 m²

Terrain constructible supplémentaire : 2 450 m² (avec des rendus et la possibilité de construire deux villas supplémentaires)

Conception architecturale contemporaine axée sur la vie en plein air et le minimalisme méditerranéen

Parking privé, jardins paysagers et intimité totale dans tout le domaine

Emplacement et style de vie
Niché au-dessus des villages prisés de Nissaki et Barbati, l’établissement permet d’accéder facilement à certaines des plus belles plages de Corfou, à de charmantes tavernes et à des stations balnéaires de luxe, le tout à quelques minutes en voiture.

Faits saillants de l’investissement :
Un attrait locatif exceptionnel sur le marché du luxe

Potentiel d’expansion avec des rendus approuvés

Forte plus-value du capital dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Corfou

Idéal pour un usage privé, le développement de boutiques ou les revenus locatifs haut de gamme

Une opportunité d’investissement et de style de vie exceptionnelle pour les acheteurs exigeants à la recherche d’un luxe contemporain et d’un potentiel futur dans le nord-est de Corfou.
Pour plus de détails, des plans du site ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

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Qui sommes nous ?

Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans une propriété aussi fluide et sans tracas que possible.

Forts de nos connaissances locales, de notre expérience internationale et d’une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final.

Notre service d’achat complet comprend :

🏠 Recherche de propriétés — Trouver la villa, l’appartement ou le terrain qui convient à vos besoins et à votre budget.

👀 Visites de propriétés — Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées en fonction de votre emploi du temps.

📈 Planification des investissements immobiliers — Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.

🤝 Assistance à la négociation et aux contrats — Assistance d’experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.

⚖️ Coordination des avocats — Présentation d’avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.

💳 Numéro fiscal et configuration du compte bancaire — Aidez à obtenir votre AFM grec et à ouvrir un compte local.

Golden Visa Assistance — Assistance complète aux acheteurs qui cherchent à obtenir la résidence par le biais d’un investissement immobilier.

Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.

Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou ?

L’achat d’une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.

Procédure légale : vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire.

Coûts d’achat : attendez-vous à environ 8 à 10 % en plus du prix d’achat pour les taxes, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.

Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom.

Questions fréquemment posées

🇬🇷 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou ?
Oui. Les acheteurs étrangers, qu’ils soient européens ou non, peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat.

💶 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’une propriété à Corfou ?
Prévoyez environ 8 à 10 % de frais supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3 %), les frais d’avocat et de notaire et les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente.

📑 3. Quels sont les documents dont j’ai besoin ? acheter une maison à Corfou ?
Vous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce au moment de la signature, afin qu’il puisse effectuer la transaction en votre nom.

⏳ 4. Combien de temps dure le processus d’achat ?
Une fois que la due diligence et la documentation sont prêtes, la plupart des transactions sont effectuées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfu coordonne chaque étape pour que les choses avancent efficacement.

📈 5. L’achat d’une propriété à Corfou est-il un bon investissement ?
Oui, Corfou reste l’un des marchés les plus importants de Grèce en termes de valeur à long terme et de revenus locatifs saisonniers. La forte demande, le développement limité du littoral et l’attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement.

Travailler avec un avocat local et obtenir une procuration (POA)

Nous recommandons vivement à chaque acheteur de faire appel à un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat s’assure que la propriété est légalement claire, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente chez le notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez délivrer une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, ce qui rend le processus fluide et totalement sécurisé. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats anglophones expérimentés pour vous aider tout au long de votre achat.

Pour une description complète des démarches juridiques, des frais et des conseils d’experts, consultez notre Guide de l’acheteur
ou contactez-nous
pour parler directement à notre équipe.

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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans une propriété sur l’île, notre équipe est là pour vous aider à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui.

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Notre bureau est ouvert toute l’année et nos agents sont disponibles sur rendez-vous pour des visites privées, des consultations d’investissement ou des présentations d’acheteurs.
Nous sommes impatients de vous accueillir à Corfou.