Ph à Los Boulevares

Nave Industrial con Renta.
La propiedad se encuentra sobre Bulevar Los Polacos 7200, frente a Valeo, en un sector de gran proyección, sobre la futura continuidad de Avenida Japón.

La propiedad ofrece una construcción de excelente calidad, amplios espacios operativos, infraestructura preparada para actividades industriales y logísticas, y una ubicación estratégica dentro de una zona con importante desarrollo y crecimiento.

Lista para escriturar.

Superficies:

• Superficie cubierta: 600 m².
• Superficie del terreno: aproximadamente 1.200 m² (72 x 15 m).
• Patio posterior: aproximadamente 255 m², apto para almacenamiento adicional y con posibilidad de ser techado.

Características constructivas:

• Nave construida con muros de ladrillo de 30 cm de espesor, con aislación y sistema antiboquete.
• Piso de hormigón industrial H21, apto para tránsito y operación de vehículos pesados.
• Fundaciones mediante zapatas/cimientos de 3 metros de profundidad y 2 metros de diámetro, proporcionando una estructura de gran solidez.
• Altura interior máxima: 6,50 metros.
• Altura libre bajo viga central: 4,60 metros.
• Cerramiento perimetral con muros de 4,50 metros de altura y sistema antiboquete.

Accesos:

• Portón principal automatizado de 5 × 5 metros, con capacidad para el ingreso de camiones con acoplado.
• Portón posterior de 5 × 5 metros, de accionamiento manual, que facilita las tareas de carga, descarga y circulación interna.
• Patio posterior
• El sector posterior dispone de aproximadamente 255 m², de los cuales 200 m² cuentan con piso de hormigón, ofreciendo un espacio ideal para almacenamiento, maniobras o futuras ampliaciones.

Oficinas y servicios:

• Dos baños independientes (damas y caballeros).
• Oficina principal de 4 × 4 metros.
• Segunda oficina en planta alta, con vista al interior de la nave, ideal para supervisión de las operaciones.

Instalaciones:

• Servicio de agua.
• Energía eléctrica trifásica.
• Tableros eléctricos instalados.
• Cableado para iluminación y sistema de videovigilancia.
• Sistema de iluminación de emergencia para cortes de energía.

Seguridad:

• Sistema de alarma con monitoreo las 24 horas.
• Sistema de cámaras de seguridad.
• Cerco eléctrico perimetral (boyero eléctrico).

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Muñoz Negocios Inmobiliarios
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