Ferme Haut De Gamme Avec Vue Panoramique Privilégiée Et Piscine

À mi-chemin entre Pérouse et le lac Trasimène, au sommet d’une colline, se trouve cette belle ferme du XVIe siècle où les propriétaires ont créé leur paradis. Entouré de verdure avec une vue panoramique à 360° sur les collines environnantes, à proximité de tous les services et du village de Mantignana. La ferme a été récemment rénovée selon des critères antisismiques, une sage reconstruction des types de bâtiments ombriens. Tous les éléments caractéristiques du passé ont été soigneusement restaurés : murs en pierre locale, sols avec structures en bois, poutres en bois avec carreaux en terre cuite, terre cuite artisanale traditionnelle pour les sols et les arches nécessaires reliant les différentes pièces. Les systèmes sont en parfait état d’entretien et d’efficacité, la maison possède un puits en eau profonde, un chemin privé et un portail en fer forgé. La propriété entièrement clôturée couvre environ 4 750 m² et dans le jardin se trouvent de nombreux oliviers centenaires, un système d’arrosage automatique, un four à barbecue, un terrain de pétanque et une ruine en pierre caractéristique à rénover qui permet la construction de 300 mètres cubes supplémentaires. La piscine de 17 x 7 m est cachée dans la verdure et offre un maximum d’intimité. L’ensemble du carrelage doit encore être finalisé selon les souhaits du nouveau propriétaire. La maison d’environ 325 m² se compose de 3 étages et de 2 entrées. Depuis l’entrée principale au rez-de-chaussée, un couloir avec une salle de bain de service nous mène à la cuisine spacieuse et bien équipée reliée à la salle à manger/salon avec cheminée à foyer ouvert, qui forme le noyau central très lumineux de la maison avec des arches et une vue sur la vallée verdoyante. Un escalier intérieur en pierre nous mène au premier étage où nous entrons dans un salon avec cheminée à foyer ouvert et balcon. En outre, il y a 2 chambres avec mezzanine, 2 autres chambres, un bureau avec cheminée à foyer ouvert et une salle de bains. Chaque chambre est climatisée. Un autre escalier nous mène sous le toit où se trouve un autre espace de 35 m². Non loin de la maison se trouve une annexe en bois de 2 étages, dont le demi-sous-sol contient les outils de jardin et le rez-de-chaussée comprend un sauna, une salle de bains et une petite salle de sport. Près de la maison se trouve également un charmant « jardin d’hiver » où l’on peut profiter de chaque saison pour le déjeuner ou le dîner ou en prenant un apéritif. Cet espace comprend une cuisine en brique avec une cheminée, un évier et un four à bois. Au centre se trouve une grande table pour célébrer la vie en bonne compagnie ou dans l’intimité de la famille. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouve également un local technique avec entrée séparée où se trouvent toutes les installations de la maison. À côté de l’entrée, un four à bois ancien mais toujours fonctionnel complète le jardin. Sur le terrain, il y a suffisamment d’espace pour garer les voitures. Cette propriété unique située dans un endroit magnifique vaut absolument le détour.

Cette magnifique ferme est située à Mantignana (10 min), près du village de Corciano et bénéficie d’une vue panoramique à 360°. Grâce à son emplacement central et à ses bonnes connexions, vous pourrez facilement rejoindre le centre de Pérouse (20 km), le lac Trasimène (10 km) et les villes d’art les plus importantes de l’Ombrie telles qu’Assise, Gubbio, Spoleto, Orvieto et Todi. À quelques kilomètres se trouve l’entrée de l’autoroute A1 Pérouse-Bettolle-Sienne. Par conséquent, la Toscane et en particulier Sienne, Montepulciano, Pienza, Arezzo et Florence sont accessibles en très peu de temps. Le quartier est proche de tous les services avec des supermarchés, des bureaux de poste, des banques, des restaurants, des bars et des magasins. Vous pouvez facilement rejoindre les principaux aéroports : Pérouse (Sant’Egidio) en 25 minutes, Rome (Fiumicino/Ciampino) en 2 heures, Florence en 100 minutes. La gare de Pérouse est à 10 km et propose des liaisons directes avec le train Frecciarossa pour Rome, Milan, Bologne ou Turin.