Maison De Village. Authenticité Et Charme Au Cœur Du Baix Empordà

Il existe des maisons qui séduisent par leur histoire et par la façon dont elles invitent à y vivre. Située dans l’un des villages les plus emblématiques du Baix Empordà, cette maison de village entièrement restaurée allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort moderne.

Ses murs en pierre, ses poutres en bois et ses détails soigneusement restaurés créent des ambiances chaleureuses et pleines de personnalité. La rénovation complète a pris soin de chaque recoin, donnant naissance à une propriété en parfait état, prête à être emménagée.

Elle dispose de cinq chambres avec salle de bains attenante, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon et d’un studio mansardé, idéal pour profiter d’un espace aux possibilités infinies.
Ses trois terrasses offrant de superbes vues invitent à partager des moments conviviaux après le repas et à se détendre en plein air.

La maison est prête à être utilisée comme résidence privée ou comme hébergement touristique, grâce à sa licence touristique, offrant ainsi l’opportunité d’allier charme, confort et activité professionnelle.

Elle se trouve à environ 25 minutes de certaines des plages les plus emblématiques de la Costa Brava, à 40 minutes de Gérone et de sa gare TGV, et à 50 minutes de l’aéroport international de Gérone.

Une propriété pleine de charme pour profiter pleinement de l’essence même de l’Empordà.

Réf. certificat de performance énergétique :1P0VYT2BP

Conformément à la réglementation en vigueur, nous vous informons que le propriétaire ne relève pas du statut de « grand propriétaire ».

Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).

L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com

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