Exclusivité : Terrain D'exception à Saint Paul De Vence (06)

Villa existante sur un terrain exceptionnel de 18 412 m² (zone cadastrale). Vue panoramique à couper le souffle sur l’emblématique village d’artistes de Saint-Paul-de-Vence.

Découvrez la nature à quelques minutes de : • Aéroport de Nice-Côte d’Azur à 12,8 km • Polygone Riviera à 3,5 km • Plages à 6,4 km • Cap d’Antibes à 17 km

Cadre de vie intime et verdoyant avec une zone boisée peuplée de chênes et d’essences diverses.
Environ 180 m² (comprenant un grand salon/salle à manger, un coin cheminée, 3 chambres...) à rénover ou à modifier, ou un nouveau projet pour une villa de prestige.
La villa existante est nichée dans un cadre naturel préservé, bénéficiant d’un environnement rare tout en restant facilement accessible et se distingue sur le marché par sa situation, ses dimensions et son potentiel unique.
Conformément aux règles d’urbanisme en vigueur et aux spécifications de l’ancien lotissement, il est possible d’agrandir de manière significative la surface habitable ou de concevoir une villa sur mesure ou de vivre dans la structure existante après rénovation.
***Malgré son important potentiel d’extension, cette propriété spectaculaire n’est pas destinée à un projet de développement immobilier, à une division foncière ou à la construction de plusieurs résidences.

SYNTHÈSE Ce bien propose :
1. Un grand terrain, extrêmement rare voire unique dans la région
2. Vue exceptionnelle sur Saint-Paul-de-Vence
3. Un environnement naturel et boisé permettant un style de vie calme et familial ou d’autres utilisations.
4. Accès rapide aux villages de Saint-Paul-de-Vence, Vence, Nice et à l’aéroport international

Une propriété exceptionnelle, idéale pour ceux qui apprécient l’espace, les vues à couper le souffle, l’écologie, le charme et la qualité de vie.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/