$1,810,548
1 145 M² De Potentiel Habitable : Propriété Unique Dans Un Emplacement Privilégié
- 10,388 Sqft
- Mis à jour: Août 7
-
5
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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POINT CULMINANT :
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Une excellente opportunité stratégique : un ancien hôtel de la région du Mullerthal attend d’être transformé en espace résidentiel exclusif ou en propriété commerciale rentable
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+ Option à double usage : utilisation commerciale et résidentielle possible
+ PAG/
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Une excellente opportunité stratégique : un ancien hôtel de la région du Mullerthal attend d’être transformé en espace résidentiel exclusif ou en propriété commerciale rentable
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+ Option à double usage : utilisation commerciale et résidentielle possible
+ PAG/
HIGHLIGHT:
UNIQUE OPPORTUNITY: An excellent strategic opportunity: Former hotel in the Mullerthal region awaits conversion into exclusive residential space or profitable commercial property
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+ Dual-use option: Commercial and residential use possible
+ PAG/PAP: Zone ZMR -b
+ Generous total area: approx. 1,145 m²
UNIQUE OPPORTUNITY: An excellent strategic opportunity: Former hotel in the Mullerthal region awaits conversion into exclusive residential space or profitable commercial property
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+ Dual-use option: Commercial and residential use possible
+ PAG/PAP: Zone ZMR -b
+ Generous total area: approx. 1,145 m²
POINT CULMINANT :
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Une excellente opportunité stratégique : un ancien hôtel de la région du Mullerthal attend d’être transformé en espace résidentiel exclusif ou en propriété commerciale rentable
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+ Option à double usage : utilisation commerciale et résidentielle possible
+ PAG/PAP : Zone ZMR -b
+ Superficie totale généreuse : environ 1 145 m²
+ Infrastructure de cuisine existante
+ Disposition de la pièce existante
+ Accès au Mullerthal Trail
+ Emplacement touristique de choix (Müllerthal)
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-> 10 km Echternach
-> Junglinster à 13 km
-> 22 km Luxembourg
-> 25 km de Diekirch
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Cette propriété unique est stratégiquement située au cœur de la très attrayante région touristique du Mullerthal (« Petite Suisse ») et offre une superficie totale généreuse d’environ 1 145 m². Ce site de 6,19 acres offre un potentiel de développement exceptionnel. L’aménagement actuel des chambres de l’ancien hôtel constitue une excellente base pour créer des espaces de vie recherchés et de haute qualité. Après une rénovation complète, le bâtiment peut être transformé en plusieurs condominiums exclusifs ou en appartements locatifs, bénéficiant du cadre naturel idyllique et de sa connexion au géoparc mondial UNESCO. La proximité immédiate des sentiers de randonnée et des attractions naturelles offre aux futurs résidents une qualité de vie élevée loin de l’agitation de la ville, tandis que le site permet également la construction d’appartements ou de maisonnettes de luxe.
L’accent mis sur l’utilisation résidentielle est particulièrement prometteur, car la structure existante peut être convertie en unités de vie attrayantes avec relativement peu d’efforts (par rapport à une nouvelle construction). La nécessité de procéder à des rénovations n’est pas un inconvénient, mais plutôt une opportunité de mettre la propriété aux normes techniques et d’efficacité énergétique les plus récentes et d’adapter de manière flexible les plans d’étage aux exigences des concepts de vie modernes. Un facteur critique dans le développement de nouveaux projets résidentiels est la situation du stationnement, qui peut être clarifiée séparément sur demande.
Comme alternative à un usage résidentiel, l’objectif initial en tant que propriété commerciale reste une option intéressante. La situation touristique centrale et l’infrastructure de cuisine existante rendent le bâtiment idéal pour une revitalisation en tant qu’hôtel à thème, appart-hôtel de charme ou restaurant haut de gamme proposant un hébergement pour la nuit. En particulier, des concepts spécialisés dans le secteur du tourisme de randonnée en pleine croissance (par exemple, en tant qu’auberge de randonnée) ou des appartements de vacances indépendants flexibles pourraient y être implantés avec succès. La propriété offre ainsi une opportunité rare de créer un espace de vie de luxe indispensable dans un emplacement privilégié ou de relancer une activité touristique rentable au cœur de l’une des plus belles régions du Luxembourg.
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PRIX NÉGOCIABLE !
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OPPORTUNITÉ UNIQUE : Une excellente opportunité stratégique : un ancien hôtel de la région du Mullerthal attend d’être transformé en espace résidentiel exclusif ou en propriété commerciale rentable
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+ Superficie totale généreuse : environ 1 145 m²
+ Infrastructure de cuisine existante
+ Disposition de la pièce existante
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+ Emplacement touristique de choix (Müllerthal)
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-> Junglinster à 13 km
-> 22 km Luxembourg
-> 25 km de Diekirch
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Cette propriété unique est stratégiquement située au cœur de la très attrayante région touristique du Mullerthal (« Petite Suisse ») et offre une superficie totale généreuse d’environ 1 145 m². Ce site de 6,19 acres offre un potentiel de développement exceptionnel. L’aménagement actuel des chambres de l’ancien hôtel constitue une excellente base pour créer des espaces de vie recherchés et de haute qualité. Après une rénovation complète, le bâtiment peut être transformé en plusieurs condominiums exclusifs ou en appartements locatifs, bénéficiant du cadre naturel idyllique et de sa connexion au géoparc mondial UNESCO. La proximité immédiate des sentiers de randonnée et des attractions naturelles offre aux futurs résidents une qualité de vie élevée loin de l’agitation de la ville, tandis que le site permet également la construction d’appartements ou de maisonnettes de luxe.
L’accent mis sur l’utilisation résidentielle est particulièrement prometteur, car la structure existante peut être convertie en unités de vie attrayantes avec relativement peu d’efforts (par rapport à une nouvelle construction). La nécessité de procéder à des rénovations n’est pas un inconvénient, mais plutôt une opportunité de mettre la propriété aux normes techniques et d’efficacité énergétique les plus récentes et d’adapter de manière flexible les plans d’étage aux exigences des concepts de vie modernes. Un facteur critique dans le développement de nouveaux projets résidentiels est la situation du stationnement, qui peut être clarifiée séparément sur demande.
Comme alternative à un usage résidentiel, l’objectif initial en tant que propriété commerciale reste une option intéressante. La situation touristique centrale et l’infrastructure de cuisine existante rendent le bâtiment idéal pour une revitalisation en tant qu’hôtel à thème, appart-hôtel de charme ou restaurant haut de gamme proposant un hébergement pour la nuit. En particulier, des concepts spécialisés dans le secteur du tourisme de randonnée en pleine croissance (par exemple, en tant qu’auberge de randonnée) ou des appartements de vacances indépendants flexibles pourraient y être implantés avec succès. La propriété offre ainsi une opportunité rare de créer un espace de vie de luxe indispensable dans un emplacement privilégié ou de relancer une activité touristique rentable au cœur de l’une des plus belles régions du Luxembourg.
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HIGHLIGHT:
UNIQUE OPPORTUNITY: An excellent strategic opportunity: Former hotel in the Mullerthal region awaits conversion into exclusive residential space or profitable commercial property
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+ Dual-use option: Commercial and residential use possible
+ PAG/PAP: Zone ZMR -b
+ Generous total area: approx. 1,145 m²
+ Existing kitchen infrastructure
+ Existing room layout
+ Access to the Mullerthal Trail
+ Prime tourist location (Müllerthal)
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-> 10 km Echternach
-> 13 km Junglinster
-> 22 km Luxembourg
-> 25 km Diekirch
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This unique property is strategically located in the heart of the highly attractive tourist region of the Mullerthal (”Little Switzerland”) and offers a generous total area of approx. 1,145 m² This 6.19-acre site offers exceptional development potential. The existing room layout of the former hotel provides an excellent foundation for creating high-quality and sought-after living spaces. Following comprehensive renovation, the building can be transformed into several exclusive condominiums or rental apartments, benefiting from the idyllic natural setting and its connection to the UNESCO Global Geopark. The immediate proximity to hiking trails and natural attractions offers future residents a high quality of life away from the hustle and bustle of the city, while the site also allows for the construction of luxury apartments or maisonettes.
The focus on residential use is particularly promising, as the existing structure can be converted into attractive living units with relatively little effort (compared to new construction). The need for renovation is not a disadvantage, but rather an opportunity to bring the property up to the latest energy efficiency and technical standards and to flexibly adapt floor plans to the requirements of modern living concepts. A critical factor in the development of new residential projects is the parking situation, which can be clarified separately upon request.
As an alternative to residential use, the original purpose as a commercial property remains an attractive option. The central tourist location and the existing kitchen infrastructure make the building ideal for revitalization as a themed hotel, boutique aparthotel, or upscale restaurant with overnight accommodation. In particular, concepts specializing in the rapidly growing hiking tourism sector (e.g., as a trail inn) or flexible self-catering holiday apartments could be successfully established here. The property thus offers a rare opportunity to either create much-needed luxury living space in a prime location or to revive a profitable tourism business in the heart of one of Luxembourg’s most beautiful regions.
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+ Generous total area: approx. 1,145 m²
+ Existing kitchen infrastructure
+ Existing room layout
+ Access to the Mullerthal Trail
+ Prime tourist location (Müllerthal)
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-> 10 km Echternach
-> 13 km Junglinster
-> 22 km Luxembourg
-> 25 km Diekirch
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This unique property is strategically located in the heart of the highly attractive tourist region of the Mullerthal (”Little Switzerland”) and offers a generous total area of approx. 1,145 m² This 6.19-acre site offers exceptional development potential. The existing room layout of the former hotel provides an excellent foundation for creating high-quality and sought-after living spaces. Following comprehensive renovation, the building can be transformed into several exclusive condominiums or rental apartments, benefiting from the idyllic natural setting and its connection to the UNESCO Global Geopark. The immediate proximity to hiking trails and natural attractions offers future residents a high quality of life away from the hustle and bustle of the city, while the site also allows for the construction of luxury apartments or maisonettes.
The focus on residential use is particularly promising, as the existing structure can be converted into attractive living units with relatively little effort (compared to new construction). The need for renovation is not a disadvantage, but rather an opportunity to bring the property up to the latest energy efficiency and technical standards and to flexibly adapt floor plans to the requirements of modern living concepts. A critical factor in the development of new residential projects is the parking situation, which can be clarified separately upon request.
As an alternative to residential use, the original purpose as a commercial property remains an attractive option. The central tourist location and the existing kitchen infrastructure make the building ideal for revitalization as a themed hotel, boutique aparthotel, or upscale restaurant with overnight accommodation. In particular, concepts specializing in the rapidly growing hiking tourism sector (e.g., as a trail inn) or flexible self-catering holiday apartments could be successfully established here. The property thus offers a rare opportunity to either create much-needed luxury living space in a prime location or to revive a profitable tourism business in the heart of one of Luxembourg’s most beautiful regions.
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Type de propriété
Autres
-
Étages
4
-
Année de construction
1955
-
Prix/pied²
$174
Caractéristiques
- Jardin
- Ascenseur
- Constructions neuves
- Buanderie
- Bar
- Stationnement
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Août 7
Première mise en ligne
Dec 17, 2025
Référence de l’annonce
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