Terrain À Vendre Construcción Balvanera

VENTA LOTE EN BALVANERA, IDEAL INVERSOR,  DESARROLLO INMOBILIARIO, DIGNO DE VER!!!!
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En el terreno se encuentra construido un local de grandes dimensiones que actualmente es utilizado como gimnasio.-

SUP. LOTE: 395,40 mts

FRENTE: 10,392 mts

LATERAL: 37,887 mts

DISTRITO: CPU: C3 I
FOT: 4
Superficie de la parcela: 395.4m²
Incidencia UVA: 290
Alícuota: 0,18
ALT. MAX.: 31.20 mts
ALT por plano limite 39,2 mts
CANTIDAD DE PISOS: PB + 10 + 2 RETIROS

PERFIL EDIFICABLE:

LFI:30.89

PLUSVALIA A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 - A2= FOT * Sup Parcela | 4 * 395,4 = 1.581,6 - A= A1-A2 | 0 - 1.581,6 = -1.581,6 - B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 80 = 14,4 - A * B | -1.581,6 * 14,4 = 0

Entorno: Se encuentra en una ubicación estratégica y de altísima conectividad, rodeado por múltiples paradas de colectivos que incluyen las líneas [hidden information] y 150, además de su cercanía inmediata a la estación de subte ”Congreso de la Nación” de la línea A, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. A metros de la emblemática Plaza Congreso, el entorno combina dinamismo urbano con espacios verdes, y cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios: cafeterías, restaurantes, gimnasios y sanatorios.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

*Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6573469